Appartement Alfortville (94140) - RER D

APPARTEMENT 2P AVEC TERRASSE

COUP DE COEUR de l'agence ! Situé à ALFORTVILLE, en plein centre-ville, découvrez ce charmant APPARTEMENT 2 PIÈCES de 33 m2 au 1ER ÉTAGE d'un immeuble ancien, avec une TERRASSE de 9 m2. EMPLACEMENT (IDÉAL) : À seulement 12 MINUTES du RER D (gare d'Alfortville) et 15 À 17 MINUTES du MÉTRO ligne 8, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique alliant CENTRE-VILLE, MAIRIE, COMMERCES et ÉCOLES à proximité immédiate. La copropriété, BIEN ENTRETENUE et SÉCURISÉE (accès digicode), offre un cadre de vie calme et pratique. AGENCEMENT (OPTIMAL) : Cet appartement TRAVERSANT, exposé EST-OUEST, en BON ÉTAT (peu de travaux à prévoir), séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité : Une entrée Un SÉJOUR ouvert sur une CUISINE ÉQUIPÉE, avec accès direct à la TERRASSE de 9 m2 Une salle d'eau avec WC Une chambre LES PLUS : TERRASSE de 9 m2, rare sur le secteur Cuisine équipée, FIBRE installée CAVE en annexe Chauffage INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE Charges de copropriété FAIBLES : 79 EUR/mois Copropriété SÉCURISÉE avec digicode, aucune procédure en cours L'AVIS DU CONSEILLER : Un appartement LUMINEUX, FONCTIONNEL et PRÊT À VIVRE, idéal pour un célibataire, un jeune couple ou un investisseur, à moins de 200 000 EUR en plein centre-ville. À découvrir sans tarder ! - Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente : 198 900 EUR DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours de réalisation ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie communiqué ultérieurement. Budget prévisionnel à la charge des copropriétaires : 79 EUR/mois. Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

• Appartement de 33.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• Radiateur électrique
• Cave