CENTRE-VILLE - 3P de 66m2 + BALCON + CAVE + 2 PARKINGS

COUP DE COEUR de l'agence ! Situé au CENTRE-VILLE D'ALFORTVILLE, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce charmant APPARTEMENT 3 PIÈCES de 66 m2, au 1ER ÉTAGE sur 5 avec ASCENSEUR accessible PMR.     EMPLACEMENT (IDÉAL) : À seulement 3 MINUTES du CENTRE-VILLE et 9 MINUTES de la GARE, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée : commerces, écoles et bus se trouvent au pied de la copropriété. Une PETITE COPROPRIÉTÉ de seulement 22 lots d'habitation, ENTRETENUE et SÉCURISÉE, garantit un cadre de vie calme et des CHARGES MAÎTRISÉES.     AGENCEMENT (OPTIMAL) : ?        Une entrée avec PLACARD de rangement ?        Un SÉJOUR spacieux et lumineux de 24 m2, ouvrant sur un BALCON de près de 6 m2 exposé SUD-EST, avec BAIE VITRÉE NEUVE (2025) ?        Une CUISINE séparée, attenante, équipée, avec possibilité d'US (cuisine américaine) ?        Un dégagement desservant la partie nuit ?        Deux CHAMBRES confortables avec placard (12,35 m2 et 10,50 m2) ?        Une SALLE D'EAU et  WC séparés avec VMC mécanique     LES PLUS : ?        BON ÉTAT GÉNÉRAL, petit rafraîchissement seulement à prévoir ?        BALCON exposé SUD-EST ?        CAVE + 2 PARKINGS INTÉRIEURS côte à côte + LOCAL VÉLO ?        Chauffage INDIVIDUEL GAZ ?        Charges de copropriété FAIBLES : 163 EUR/mois ?        FIBRE, nombreux rangements L'AVIS DU CONSEILLER : Un appartement FONCTIONNEL, LUMINEUX et TRÈS BIEN SECTORISÉ, au sein d'une petite copropriété à taille humaine et aux charges maîtrisées. Idéal pour une famille, un couple urbain ou un primo-accédant. À découvrir sans tarder !

En Exclusivité

• Appartement de 66.00 m²
• Construit en 1999
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 5
• 1 balcon de 5.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• oui
• Cave
• 2 parkings
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap