CENTRE-VILLE ALFORTVILLE - 2P 43m2 + CAVE + SECHOIR

COUP DE COEUR de l'agence ! Situé à ALFORTVILLE, découvrez ce charmant APPARTEMENT 2 PIÈCES de 43 m2 au 6ème ÉTAGE avec ASCENSEUR, complété d'une CAVE et d'un ESPACE SÉCHOIR PRIVATIF. EMPLACEMENT (IDÉAL) : À seulement 5 MINUTES à pied du RER D (gare principale Maisons-Alfort / Alfortville), 3 MINUTES du CENTRE-VILLE et 15 MINUTES de la LIGNE 8, ce bien bénéficie d'une localisation STRATÉGIQUE alliant commodités du quotidien et accès rapide à Paris. La copropriété, TRÈS BIEN ENTRETENUE et sécurisée par un GARDIEN, offre un cadre de vie rassurant, à proximité des écoles et commerces. AGENCEMENT (OPTIMAL) : Cet appartement offre un fort POTENTIEL DE RÉAGENCEMENT et se compose de : Une PIÈCE DE VIE lumineuse de 18 m2 Une CUISINE séparée, équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-linge), avec possibilité d'ouverture en CUISINE AMÉRICAINE Une CHAMBRE SPACIEUSE avec un grand PLACARD aménagé en DRESSING attenant Une salle d'eau WC séparés LES PLUS Grand DRESSING intégré FIBRE installés CAVE et ESPACE SÉCHOIR PRIVATIF (rare, situé entre le 6ème et le 7ème étage) LOCAL VÉLO / POUSSETTE ASCENSEUR entretenu, chauffage COLLECTIF, charges MAÎTRISÉES Copropriété avec GARDIEN, AUCUNE PROCÉDURE en cours L'AVIS DU CONSEILLER : Un appartement au FORT POTENTIEL, idéal pour un PRIMO-ACCÉDANT souhaitant se créer un intérieur à son image, un COUPLE en quête d'un pied-à-terre bien situé, ou un INVESTISSEUR à la recherche d'un bien à valoriser dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 EUR et 990 EUR, indexées à l'année 2021. Budget prévisionnel à la charge des copropriétaires : 163 EUR/mois (chauffage et eau compris). Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

• Appartement de 43.20 m²
• Construit en 1962
• 2 pièces
• 1 chambre
• 6ème étage / R + 10
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• Interphone
• Concierge