Appartement Algrange (57440)

Coquet Appartement avec garage

BIEN A NOUVEAU A LA VENTE Présentez par Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome, À Algrange, découvrez ce bel appartement spacieux d'environ 100 m² habitables, avec garage motorisé et cave, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Vous profitez ici d'une localisation privilégiée : à proximité des écoles, des commerces, des forêts et des grands axes (A30, A31), permettant un accès rapide à la frontière luxembourgeoise. Installé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, gérée par un syndic bénévole, ce bien offre une atmosphère conviviale et tranquille. L'appartement se compose aujourd'hui de deux belles chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), d'un salon-séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier pratique. Les atouts qui font la différence : Double vitrage et chaudière gaz récente Aucun gros travaux à prévoir Garage spacieux entièrement motorisé avec point d'eau Classe énergétique : D Bien disponible fin décembre 2026 Une fiche technique détaillée est disponible sur demande. Ce bien rare sur le secteur conjugue confort, tranquillité et accessibilité — ne manquez pas l'occasion de le découvrir ! Important : les offres seront étudiées uniquement si accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, ou attestation de fonds disponibles). Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance copro) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 606089 )

En Exclusivité

• Appartement de 97.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 garage
• Interphone