Appartement Ambilly (74100)

Duplex 5 pièces de 122 m² avec loggia – Dernier étage

Duplex 5 pièces de 122 m² avec loggia – Dernier étage À deux pas d’Annemasse et à seulement 25 minutes de Genève, découvrez ce magnifique duplex de 122 m², niché au 7e et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite. Un bien rare, alliant confort moderne, emplacement stratégique et beaux volumes, idéal pour une famille ou des actifs frontaliers. Une distribution pensée pour le confort : Niveau bas – espace de vie : - Une agréable pièce à vivre d’environ 30 m², lumineuse et partiellement en double hauteur sous plafond, offrant une belle sensation d’espace - Un second salon, modulable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle TV…) - Une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale - Une loggia de 13 m², parfaite pour vos moments de détente - Une salle d’eau avec WC et un cellier pratique Niveau haut – espace nuit : - Une suite parentale avec sa salle d’eau privative - Trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés - Une salle de bains familiale et un WC séparé Des prestations de standing : - Menuiseries bois avec double vitrage - Panneaux photovoltaïques et chauffage via réseau de chaleur urbain - Place de parking en sous-sol et cave privative incluses - Résidence équipée de caméras de surveillance, locaux vélos aménagés et nombreux espaces de rangement À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles, marché local, ainsi que des transports en commun (bus, tram, Léman Express). Tout est accessible à pied, pour une vie quotidienne facilitée. Ce bien est idéal pour : - Une famille recherchant de l’espace, du confort et de la modernité - Des frontaliers souhaitant allier calme résidentiel et proximité de Genève Prix : 699 900 euros DPE : A Une opportunité rare dans un secteur très prisé. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

Caractéristiques

• Appartement de 122.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 8ème étage / R + 8
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté ouest
• oui
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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