Appartement Amboise (37400)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Lilia Rossi vous propose : Au coeur d'Amboise, dans une résidence récente, sécurisée et conforme RE2020, découvrez ce spacieux appartement T3 neuf d'environ 76 m², Idéal pour primo-accédants, retraités ou investisseurs. Lot n°28. Atouts du bien : Ascenseur et deux places de parking, vaste séjour lumineux avec accès balcon, 2 chambres confortables, 2 places de stationnement privatives, résidence moderne (copropriété de 48 lots dont 16 logements). À prévoir : installation de la cuisine avec le cuisiniste de votre choix. Les photos sont des projections meublées réalisées par IA, aucune cuisine n'est installée actuellement. Localisation privilégiée : À quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, des équipements sportifs et culturels. Amboise, ville historique en bord de Loire, se situe entre Tours et Blois, avec une excellente accessibilité (gare TGV et axes autoroutiers à proximité). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33477563)

• Appartement de 75.00 m²
• Construit en 2022
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon de 8.34 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• 2 parkings
• Digicode
• Interphone