Appartement Angers (49100) - Centre-Ville

DUPLEX de 152 m² PROCHE DU PALAIS DE JUSTICE A ANGERS

Découvrez ce magnifique duplex d'environ 154 m², idéalement situé à deux pas du Palais de Justice et des commerces, alliant confort et fonctionnalité. Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 50 m², parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, accompagnée d’une cuisine indépendante de 20 m² où préparer vos repas deviendra un véritable plaisir. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 18 m² avec sa salle d’eau privative avec WC vous offre un espace intime et pratique, tandis qu'un WC indépendant et une buanderie complète ce niveau pour simplifier votre quotidien. À l’étage, deux chambres de 14 m² chacune accueillent enfants, invités ou bureau, accompagnées d’une salle d’eau avec douche, double vasque et WC, créant un véritable cocon pour chacun. Une cave vient compléter ce duplex, offrant un espace de rangement supplémentaire. Que vous envisagiez de vivre ici ou d’investir, ce duplex offre de belles perspectives. La copropriété autorise la location courte durée type Airbnb, et pour l’année 2025, ce bien a généré un revenu net annuel de 27 869 €. Offrez-vous un lieu où il fait bon vivre, tout en bénéficiant d’un potentiel d’investissement attractif.

En Exclusivité

• Appartement de 154.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine séparée
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz collectif
• Cave