Appartement à vendre Annecy

Type 3 traversant Résidence intimiste très calme à 3 mns à pied du lac et du Parmelan. Imaginez-vous dans une pièce de vie lumineuse avec soleil le matin côté cuisine et le soir côté salon donnant sur un balcon baigné de lumière toute la journée. Profitez de 2 chambres équipées de placards séparées par une salle d'eau entièrement neuve d'une belle composition. Une cave ainsi qu'un stationnement privé extérieur avec accès par une barrière sont également inclus pour votre bien-être. La chaudière a été remplacé en janvier 2026, confort et économie pour le futur; Situé à proximité du centre, du lac et des axes routiers, vous trouverez toutes les commodités ( écoles, commerces, services médicaux dans la résidence )à quelques minutes à pied, en vélo ou en bus. Ce bien conviendra aux jeunes , aux retraités , aux urbains ainsi qu'aux sportifs sans oublier les artistes !!! A visiter sans tarder... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1046.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Fabrice BROUILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444701452. RCP SERENIS ASSURANCE

En Exclusivité

• Appartement de 72.00 m²
• Construit en 1960
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 6
• 1 balcon de 3.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking