Appartement Annecy (74000) - Centre-ville - Vieille Ville - Marquisats

Quai des Cordeliers : Studio de Charme au Cœur du Vieil Annecy

Situé au sein du secteur piétonnier le plus prisé d'Annecy, 𝐚𝐮 𝐛𝐨𝐫𝐝 𝐝𝐮 𝐓𝐡𝐢𝐨𝐮 𝐞𝐭 𝐚̀ 𝐝𝐞𝐮𝐱 𝐩𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐯𝐢𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐞, découvrez ce studio de 18 m², niché au cœur du centre historique et 𝐜𝐥𝐚𝐬𝐬𝐞́ 𝟐*. Ce bien combine parfaitement l’effervescence de la vie annécienne et une sérénité absolue. ​Les Atouts : - 𝐄𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐪𝐮𝐞 : à deux pas du lac et des canaux, cafés et restaurants au pied de l'immeuble. - 𝐂𝐚𝐥𝐦𝐞 𝐚𝐛𝐬𝐨𝐥𝐮 : 𝟑𝐞 𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞 𝐬𝐚𝐧𝐬 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐞 𝐚𝐮 𝐝𝐞𝐬𝐬𝐮𝐬 ! Bien que situé en hyper-centre, l'appartement est 𝐨𝐫𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞́ 𝐜𝐨̂𝐭𝐞́ 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧, offrant un environnement paisible, à l'abri des nuisances sonores. - 𝐀𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐎𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬𝐞́ : - 𝐄𝐧𝐭𝐢𝐞̀𝐫𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐞́ - Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec grand placard - Une kitchenette ouverte, équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, rangements) - Une salle d’eau moderne avec douche et WC intégrés. - 𝐋𝐞 𝐩𝐥𝐮𝐬 : 𝐔𝐧 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝 𝐠𝐫𝐞𝐧𝐢𝐞𝐫 permettant de stocker, ranger... Ce studio représente un investissement de premier choix. Sa situation géographique exceptionnelle et son exposition au calme en font un produit rare sur le marché, idéal pour un 𝐩𝐢𝐞𝐝-𝐚̀-𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐦𝐞 𝐨𝐮 𝐮𝐧 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐟 𝐚̀ 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́ (𝐬𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧𝐧𝐢𝐞𝐫 𝐨𝐮 𝐞́𝐭𝐮𝐝𝐢𝐚𝐧𝐭). DPE : Les travaux de rénovation énergétiques ont été votés et sont intégralement pris en charge par les propriétaires actuels. Le DPE en tient compte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité.

• Appartement de 17.97 m²
• studio
• 3ème étage / R + 4
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Digicode
• Interphone
• Concierge