Appartement Annecy (74000)

T4 entièrement rénové de 80m2 Quartier des Romains à Annec

Au coeur du très recherché quartier des Romains, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de la place du marché, découvrez ce T4 d'environ 80 m2, entièrement repensé et rénové avec des prestations contemporaines. Situé au 1er étage sur 2 d'une maison des années 30, cet appartement proposera une distribution fonctionnelle et confortable : - une entrée, - trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, - une salle d'eau commune aux deux autres chambres avec faïence toute hauteur, - WC indépendants, - une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace se prolonge par un petit balcon orienté ouest. Les prestations ont été sélectionnées avec soin afin d'offrir confort et performance énergétique : chaudière murale gaz à condensation De Dietrich assurant le chauffage et la production d'eau chaude, menuiseries PVC de fabrication française de 60 mm offrant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que des finitions contemporaines. Un très grand garage fermé complète ce bien. Une opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové et livré clé en main, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, dans un secteur recherché à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy. ???? Et le chantier avance ! Placo et faux plafonds terminés, chapes coulées, nouvelles pièces créées et électricité entièrement refaite. ? Livraison prévue fin septembre, mais les visites sont déjà possibles. Pour plus d'informations sur le projet, les prestations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 80.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 2
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 1 garage

Diagnostic de performance énergétique non fourni.