Appartement Annecy (74600) - Commerces

ANNECY - Seynod T5 en Coliving - Investisseurs

Votre futur investissement coup de coeur à Seynod : coliving cosy et rentable ! À seulement 5 minutes d'Annecy (la jolie Venise des Alpes), découvrez cet appartement lumineux de 91 m2, entièrement rénové en 2022. Traversant et débordant de bonnes ondes, il combine charme et rentabilité : actuellement en coliving, il génère un revenu mensuel confortable de 1800 EUR. Une pépite à ne pas laisser passer ! Situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur (idéal pour garder la forme sans abonnement), cet appartement comprend : Un séjour-cuisine lumineux de près de 19 m2, parfait pour partager de bons moments (ou des plats réchauffés, pas de jugement ici). 4 chambres (16, 13, 11 et 10 m2), parfaites pour accueillir vos colocataires avec espace et style. Des menuiseries modernes avec volets roulants électriques, pour garantir à chacun sa tranquillité. Un chauffage éléctrique  Les petits plus qui vous feront craquer : Un balcon de 7 m2 pour les apéros, les barbecues ou votre coin nature. Une cave de 18 m2, idéale pour stocker des vélos, skis ou cartons de souvenirs. Une localisation stratégique : à deux pas des écoles, commerces et transports. Un investissement avec des avantages multiples : Une surface généreuse et rénovée. Un système de coliving déjà en place, générant 1800 EUR de revenus par mois. La qualité de vie d'un bien situé à Seynod, proche d'Annecy. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez vite votre agence 2F-Immo 73-74 pour programmer une visite avant que cet appartement ne trouve un autre propriétaire ! Francis FEUGNET +33 7 82 40 91 85 ou contact@2f-immo.cool Référence FF152 (P.S. : Comme toujours, les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur Géorisques.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 90.87 m²
• Construit en 1959
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon de 6.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud est
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques