478000 € - Vente - Appartement Annecy
- 4 pièces
- 3 chambres
- 83.50 m²
Appartement neuf T4 traversant Est-Ouest à Annecy Seynod
Appartement neuf T4 traversant Est-Ouest à Annecy Seynod 3e étage, terrasse et balcon
Un T4 neuf traversant Est-Ouest avec un extérieur de chaque côté
Découvrez ce bel appartement neuf T4 à Annecy, secteur Seynod, situé au 3e étage d'une résidence contemporaine à l'architecture particulièrement soignée.
D'une surface habitable de 83,50 m2, cet appartement bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée : il est traversant Est-Ouest, favorisant une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable circulation naturelle de l'air.
Autre véritable point fort : le logement dispose d'un espace extérieur de chaque côté de l'appartement, avec une grande terrasse de 14,18 m2 dans le prolongement de la pièce de vie et un balcon de 10,56 m2 côté chambres.
Au total, ce sont près de 25 m2 d'espaces extérieurs, auxquels s'ajoute un cellier extérieur de 2,02 m2.
Cette double exposition et ces deux extérieurs donnent à cet appartement une configuration particulièrement agréable et recherchée pour un T4 neuf à Annecy.
Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse
Le coeur de l'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine ouverte de 31,68 m2, bénéficiant de belles ouvertures vers l'extérieur.
La pièce de vie se prolonge directement sur la terrasse de 14,18 m2, suffisamment généreuse pour installer une véritable table à manger ainsi qu'un espace détente.
À l'opposé, le balcon de 10,56 m2 accompagne la partie nuit. Cette organisation avec deux façades opposées et deux espaces extérieurs accentue le caractère traversant du logement et offre des ambiances différentes selon les moments de la journée.
Un cellier extérieur de 2,02 m2, accessible depuis la terrasse, complète très utilement l'ensemble.
Trois chambres dont une suite parentale
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une véritable suite parentale avec une chambre de 13,85 m2 et sa salle d'eau privative.
Deux autres chambres de 10,20 m2 et 9,79 m2 complètent l'appartement, ainsi qu'une salle de bains indépendante, des WC séparés et une buanderie dédiée.
La distribution permet ainsi de bien distinguer la partie réception de l'espace nuit, tout en profitant des deux orientations de cet appartement traversant Est-Ouest.
Un T4 particulièrement complet sur le marché du neuf à Annecy
Avec ses 83,50 m2, son 3e étage, sa configuration traversante Est-Ouest, ses trois chambres dont une suite parentale et surtout ses deux espaces extérieurs totalisant près de 25 m2, cet appartement réunit de nombreux critères particulièrement recherchés pour une résidence principale à Annecy.
Son positionnement tarifaire compétitif pour le marché immobilier neuf annécien constitue un avantage supplémentaire.
Située à Seynod, sur la commune d'Annecy, la résidence permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et les principaux axes, tout en profitant à proximité des commerces, écoles, transports et services.
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