Appartement Annecy (74600)

T5 Duplex 126 m2 au sol avec jardin privatif Vieux Seynod

T5 Duplex 126 m2 au sol avec jardin privatif Vieux Seynod (Annecy) Rénovation haut de gamme RE2020 Dernier étage Vue montagnes Situé au coeur du très recherché quartier du Vieux Seynod, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce duplex rare à la vente bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports. Entièrement rénové en 2024 par EDEN HOME, ce bien allie avec élégance charme, modernité et performance énergétique. Installé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, il développe 126 m2 au sol (environ 90 m2 loi Carrez) et séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations premium, offrant le confort d'une maison sans les contraintes. Agencement Niveau principal : Belle pièce de vie de 42 m2, lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée Balcon avec vue dégagée sur les montagnes et le bassin annécien 4 chambres + 1 possibles Salle de bain, WC séparés. Combles aménagés : Espace modulable pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou coin détente Extérieurs & annexes : Jardin privatif de 120 m2 avec terrasse Garage fermé Cave / buanderie 40 m2 d'annexes au total Prestations & confort Rénovation complète aux normes RE2020 Pompe à chaleur air-eau DAIKIN Plancher chauffant / rafraîchissant Volets roulants motorisés Isolation performante = confort thermique & économies d'énergie Les + qui font la différence Dernier étage, sans vis-à-vis Environnement calme et recherché Jardin privatif rare sur le secteur Vue montagnes Esprit maison Aucune rénovation à prévoir Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien coup de coeur garanti !

Caractéristiques

• Appartement de 126.00 m²
• Construit en 2024
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon de 6.00 m²
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques