Appartement Annecy (74600)

T5 Duplex de 126 m2 avec jardin Vieux Seynod (Annecy)

T5 Duplex de 126 m2 avec jardin Vieux Seynod (Annecy) Rénové intégralement aux normes RE2020 par EDEN HOME Situé au coeur du quartier résidentiel du Vieux Seynod, cet appartement rare à la vente offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Un bien unique, mêlant charme et modernité : Entièrement rénové en 2024 par EDEN HOME, ce duplex de 126 m2 au sol (env. 90m2 Carrez) occupe le 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Composition du bien : Spacieuse pièce de vie de 42 m2, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos goûts. Balcon avec vue dégagée sur les montagnes et le bassin annécien. 3 chambres au premier niveau. Espace modulable sous combles (2 chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos besoins). Jardin privatif de 120 m2 avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. En rez-de-chaussée : garage fermé + cave/buanderie totalisant 40 m2. Prestations et confort : Rénovation complète aux normes RE2020 Pompe à chaleur air-eau DAIKIN Plancher rafraîchissant et chauffant Volets motorisés Isolation performante garantissant confort et économies d'énergie Atouts majeurs : Environnement calme et recherché Dernier étage, sans vis-à-vis Confort d'une maison, sans les contraintes Vue montagne et prestations modernes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui

Caractéristiques

• Appartement de 126.00 m²
• Construit en 2024
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon de 6.00 m²
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

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