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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Annecy (74600)"

430 000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
2 chambres
100.00 m²

Bel appartement de plain-pied avec vaste séjour en vente à Vieugy/proximité de Annecy (74600)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Vieugy -proximité de Annecy (74600). Au pied du massif du Semnoz, cet appartement de plain-pied séduit par son agencement fluide et sa belle luminosité. La pièce à vivre et la cuisine s'ouvrent directement sur une terrasse et un jardin de 125 m² orienté vers la verdure. Côté nuit, le bien propose deux chambres (dont une avec accès jardin), deux salles d'eau modernes, des WC séparés et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un dressing. Situé dans un secteur résidentiel calme à Vieugy, le logement est parfaitement desservi : bus 2 pour le centre d'Annecy, gare et voies rapides à 15 minutes, école primaire à moins de 1 km et collège à 3 km. Les + du bien : - son jardin privé - Parking privatif - à moins de 7km du lac d'Annecy - commerces de proximité ( boulangeries, épiceries) À noter : Taxe foncière : 1318€ / an Coût annuel du chauffage : 1 808 - 2 210 € / an État du bien : Bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 3 bâtiments d'habitation comprenant chacun 14 logements et 12 maisons individuelles comprenant un seul logement Appartement n° 1 : les neuf cent huit/dix millièmes des tantièmes généraux Le parking est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 29 parkings édifiés sur 29 parcelles de terrain garage n°25 : les neuf cent trente-huit / dix millièmes des tantièmes généraux Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 164 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 33 (D) Coût de l'énergie 1 808 / 2 210 € : Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 430 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

479 000 € - Vente - Appartement Seynod

5 pièces
4 chambres
110.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW170336 : Seynod, secteur Seynod, T5 attique proche commodit?s d'environ 110 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 45 m2 - Vue : Vue d?gag?e sur les montagnes - Construction 2013 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Collectif - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 479000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/12/2024 - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1850 Euros - Bien en copropriété comprenant 45 lots - Charges annuelles : 4380 Euros/an (soit 365 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

399 000 € - Vente - Appartement VIEUGY

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

COUP DE CŒUR – T4 Duplex de 99m2 au sol avec grande terrasse sur la commune de Vieugy

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à accueillir votre famille ? Ce magnifique duplex T4 a tout pour vous séduire sur la commune de VIEUGY ! Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur bien agencé avec de nombreux rangements. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un cadre pratique pour le quotidien. Un WC indépendant complète ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et une petite mezzanine viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. L'appartement dispose également d'une cave privative, idéale pour le stockage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre à votre goût, faisant de cet appartement une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Un garage est également disponible en supplément, un véritable petit plus pour votre confort au quotidien. Les atouts du bien : - Appartement T4 en duplex - Grande terrasse - Lumineux - Cuisine séparée aménagée et équipée - Nombreux rangements - Salle d'eau - Petite Buanderie - WC indépendant - Cave privative - Garage possible en supplément - Beau potentiel après rafraîchissement Un bien rare offrant espace, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Emplacement idéal, situé dans un quartier très calme et paisible, proche des petits commerces à pied, de la Zone commerciale et de l'Autoroute. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 348398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245 000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
51.00 m²

Appartement T2 à vieugy

Situé dans un environnement calme et résidentiel de Vieugy, à proximité immédiate de la ligne Rythmo 2, cet appartement T2 de 51 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Fonctionnel et en bon état général, il propose de beaux volumes pour un T2, ainsi qu'une grande terrasse, bien exposée et agréable au quotidien. Les points forts : • Pièce de vie confortable avec cuisine ouverte • Une chambre au calme • Salle de bains + WC • Terrasse • Chauffage individuel gaz • Cave • Garage possible en supplément Un cadre de vie pratique et agréable : Idéal pour un premier achat, que ce soit pour une personne seule ou un couple, ce bien offre un cadre confortable et fonctionnel, avec toutes les commodités à proximité et un accès rapide vers Annecy. Cette annonce référence 344395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282 000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
41.69 m²

ANNECY SEYNOD T2 NEUF AU 4E ÉTAGE LOGGIA + CELLIER S

ANNECY SEYNOD T2 NEUF AU 4E ÉTAGE LOGGIA + CELLIER STATIONNEMENT SOUS-SOL COMPRIS IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT / PTZ Appartement neuf T2 à Annecy-Seynod avec loggia CP Immobilier vous propose ce T2 neuf de 41,69 m2, situé au 4e étage, au sein d'une résidence contemporaine dans un secteur calme d'Annecy-Seynod. Particulièrement bien agencé, cet appartement bénéficie d'un séjour-cuisine de 21,64 m2, d'une chambre confortable de 11,70 m2 et surtout d'une loggia de 9,62 m2, complétée par un cellier extérieur de 1,79 m2 très pratique pour le rangement. Une place de stationnement en sous-sol est comprise avec l'appartement, un véritable avantage pour un achat immobilier à Annecy. Sa situation en étage élevé, son environnement calme, son espace extérieur protégé et son plan fonctionnel en font un appartement particulièrement adapté à un premier achat immobilier à Annecy. Un T2 neuf au 4e étage, bien agencé et fonctionnel Situé au 4e étage, cet appartement offre une distribution simple et efficace, avec peu de surfaces perdues. Dès l'entrée, on retrouve la salle de bains ainsi que des WC indépendants. La circulation mène ensuite vers la chambre et la pièce de vie. Le séjour-cuisine de 21,64 m2 constitue le coeur de l'appartement. La cuisine ouverte permet de conserver un véritable espace salon et salle à manger, tandis que la pièce de vie s'ouvre directement sur la loggia. La chambre offre une belle surface de 11,70 m2, permettant d'installer confortablement un lit double et des rangements. Une loggia de 9,62 m2 : un véritable espace de vie supplémentaire La loggia de 9,62 m2 constitue l'un des principaux atouts de ce T2 neuf. Plus protégée qu'un balcon traditionnel, elle permet de profiter plus facilement de son extérieur au fil des saisons, un avantage particulièrement appréciable à Annecy. Sa surface permet d'aménager un véritable espace extérieur avec une table, des fauteuils, de la végétation ou un coin détente. Accessible directement depuis le séjour, elle devient naturellement le prolongement de la pièce de vie. Un cellier extérieur pour davantage de rangement Autre particularité intéressante : la loggia dispose d'un cellier indépendant de 1,79 m2. Un espace très pratique pour ranger du mobilier extérieur, du matériel de sport, des équipements saisonniers ou différents objets sans encombrer l'intérieur de l'appartement. L'association loggia + cellier apporte ainsi un vrai confort supplémentaire au quotidien. Une distribution optimisée de 41,69 m2 L'appartement se compose de : entrée : 2,33 m2 ; séjour-cuisine : 21,64 m2 ; chambre : 11,70 m2 ; salle de bains : 4,30 m2 ; WC indépendants : 1,71 m2 ; loggia : 9,62 m2 ; cellier : 1,79 m2. Surface habitable totale : 41,69 m2. Le logement est également conçu comme un logement évolutif au titre de la loi ELAN, permettant une adaptation ultérieure de l'unité de vie par des travaux simples. PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL COMPRISE Autre avantage important de cet appartement neuf à Annecy-Seynod : une place de stationnement en sous-sol est comprise avec le logement. Disposer de son propre stationnement constitue un véritable confort au quotidien et représente également un atout patrimonial supplémentaire pour une résidence principale comme pour un investissement. Idéal primo-accédant : PTZ et frais de notaire réduits Ce T2 constitue une solution particulièrement intéressante pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à Annecy. Sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité en vigueur, l'acquisition de cet appartement neuf en résidence principale peut permettre de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le PTZ permet de financer sans intérêts une partie de l'acquisition de sa résidence principale, en complément d'un crédit immobilier classique. Son montant dépend notamm

329 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
55.21 m²

Seynod - Appartement T3 avec vue sur les montagnes

Seynod, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de type 3, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, un espace avec dressing dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie. Celle ci accueille une cuisine américaine aménagée sur séjour, créant un espace convivial et chaleureux. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 18m2, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et pour recevoir. Proche de tout commerces et des accès bus, cet appartement dispose également d'une place de parking extérieur attribuée, d'une deuxième place de parking couverte, ainsi qu'une cave. Les charges de copropriété comprennent chauffage et eau chaude.N'attendez pas pour visiter ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter: Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 [email protected], EI RSAC 810138297 Annecy / Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56 [email protected] (EI Annecy, 999 610 942)Copropriété de 304 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2010 euros.

255 000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
47.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183019 : Annecy, secteur Seynod, T2 seynod lumineux vue d?gag?e dpe b d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 2013 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Collectif - Classe-Energie B : 78 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/08/2025 - Classe-Energie B : 78 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 280 et 440 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1112 Euros/an (soit 93 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

385 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
72.26 m²

Coup de coeur assuré pour ce magnifique T3 de 72,26 m2 en att

Profitez d'une vaste terrasse et d'un balcon baignés de soleil, offrant une vue imprenable sur le Semnoz, Annecy et la Visitation, à seulement quelques minutes du centre-ville. Situé au sein d'une copropriété particulièrement prisée pour son environnement calme et sa proximité immédiate avec le centre d'Annecy, cet appartement séduit par ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 35,79 m2 avec cuisine entièrement équipée, ouvrant directement sur la terrasse et le balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété complètent ce bien. Un grand garage de 22 m2 est disponible en supplément du prix de vente. Un bien rare sur le marché, alliant calme, luminosité, vues dégagées et emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder !

299 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

ANNECY SEYNOD / CAP PÉRIAZ T3 AVEC TERRASSE PLEIN SUD

ANNECY SEYNOD / CAP PÉRIAZ T3 AVEC TERRASSE PLEIN SUD À Annecy, dans le secteur recherché de Seynod Cap Périaz / Costa de Beauregard, découvrez ce T3 de 65,72 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente à taille humaine de seulement 3 étages, entourée de nombreux espaces verts. Son principal atout : une belle terrasse d'environ 12 m2 exposée plein Sud, accessible directement depuis la pièce de vie. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un cellier privatif sur le palier complète le bien. La copropriété dispose d'un parking extérieur privatif, offrant de bonnes possibilités de stationnement. Garage disponible en option en supplément. Emplacement particulièrement pratique : Cap Périaz et ses commerces, écoles, piste cyclable et ligne Rythmo 2 à proximité, avec un accès rapide aux grands axes et à l'autoroute, notamment en direction de Genève. Les + : terrasse plein Sud, résidence récente, nombreux espaces verts, petite copropriété, stationnement facile, cellier et proximité immédiate des commodités. Prix : 299 000 EUR

299 000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
96.17 m²

Vieux Vieugy : compromis appartement / maison de Village tr

A 10 minutes d'Annecy centre, une opportunité rare ! Plus que 2 lots Dans le hameau confidentiel de l'ancien Chef-lieu de Vieugy, avec sa chapelle classée, son architecture préservée et ses départs de randonnées vers le Semnoz, ce triplex sera réhabilité au sein d'un corps de ferme datant de 1885. Dans l'état d'esprit d'une maison en triplex, ce Type 4 de 96 m2 dispose d'une cour, d'un jardin ouest de 80m2 environ, et d'un carport ou garage en dépendance. Prix de présentation incluant la parcelle et le plateau brut ainsi que le gros oeuvre, incluant le reprise du toit, des murs, mesnuiseries aluminium, raccordements et VRD. Le second oeuvre est à la carte, soit vous le réalisez vous, soit avec votre équipe d'artisans ou nous pouvons nous en charger de manière à vous aménager votre lieu de vie selon vos envies. La rénovation est personnalisable, le projet modulable, rencontrons nous pour en parler !

279 000 € - Vente - Appartement SEYNOD

2 pièces
1 chambre
47.25 m²

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 47,25 m² - 279 000 €

ANNECY – SEYNOD . T2 RÉNOVÉ • DERNIER ÉTAGE • DEUX BALCONS • VUE MONTAGNE Au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété au calme, ce T2 traversant de 47,25 m² Carrez a été entièrement repensé et rénové dans un esprit contemporain. Dès l'entrée, la rénovation donne le ton : une distribution retravaillée pour privilégier les volumes et la lumière, des matériaux actuels et une décoration soignée. Côté sud-ouest, le cœur de l'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 27 m². Le séjour se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte, élégante avec ses façades noir mat et son îlot central. Un espace convivial, pensé aussi bien pour les soirées à deux que pour recevoir quelques amis. Aux beaux jours, la vie se poursuit à l'extérieur sur un balcon de plus de 9 m², véritable prolongement du séjour. Traversant, l'appartement offre une seconde ambiance côté nuit. La chambre, associée à son dressing et à la salle d'eau, forme un ensemble d'environ 16,78 m² et bénéficie elle aussi de son propre balcon d'environ 4,7 m², avec une très belle vue sur les montagnes. Un espace plus intime, à l'écart de la pièce de vie. La salle d'eau dispose d'une grande douche XL, tandis que les WC sont indépendants, avec fenêtre et lave-mains. La rénovation ne s'est pas limitée à l'esthétique : tableau électrique entièrement refait, radiateurs remplacés et double vitrage. Autre atout important : la copropriété bénéficie actuellement d'un programme de rénovation des façades avec isolation thermique par l'extérieur (ITE). Les travaux sont déjà votés, en cours de réalisation et resteront intégralement à la charge du vendeur, sans surcoût pour l'acquéreur. Une cave ainsi qu'un grand parking collectif de copropriété viennent compléter l'ensemble. Un appartement lumineux et chaleureux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter du dernier étage, des deux balcons et de la vue sur les montagnes. Ce que nous aimons : Le 3ᵉ et dernier étage La rénovation contemporaine La belle pièce de vie de 27 m² Les deux balcons et la vue montagne La rénovation énergétique avec ITE en cours. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy DPE : 411 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

451 500 € - Vente - Appartement SEYNOD

6 pièces
4 chambres
134.00 m²

Appartement à vendre 6 pièces SEYNOD (74)

T6 duplex 133,9 m² dernier étage, garage, secteur calme, environs d'Annecy (74) Jean-Marc Jacob et Capifrance vous présentent ce grand appartement T6 situé en étage élevé, au dernier étage d'un immeuble résidentiel. Ce superbe duplex vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état général et ses différentes possibilités d'agencement. Situé dans un secteur résidentiel, calme et verdoyant sur la commune de Seynod, vous profiterez de toutes les commodités, commerces et transports en commun, idéal pour une famille, à quelques minutes à pied du centre historique d'Annecy. Vous pourrez accéder rapidement, au réseau autoroutier, pratique notamment pour les Frontaliers. Ce duplex vous accueille au 4ème étage par un hall d'entrée desservant un grand séjour orienté plein Est s'ouvrant sur la cuisine et sur un balcon de 5 m². Le hall d'entrée permet l'accès à 3 chambres dont une dispose de son balcon exposé plein Sud, une SDB et un WC séparé facilitent la vie au quotidien à ce niveau. A l'étage, un salon ouvert sur le séjour, desservira une 4ème chambre aménagée en suite parentale avec salle d'eau. En complément pour du rangement supplémentaire, un grenier reste aménageable. Au sous-sol, un garage fermé et une cave sont inclus au prix de vente. En commun, un local à vélos sécurisé est disponible et de nombreuses places de parking permettent de stationner facilement, un deuxième véhicule. C'est une belle opportunité qu'il ne faut pas manquer, idéale pour une grande famille. Ce bien vous intéresse, alors contactez-moi pour de plus amples informations. (Bureau ouvert de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi) Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2676€ soit 223€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 158 173 - Greffe de ANNECY) Jean-Marc JACOB Entrepreneur Individuel 06 52 32 06 90 - Réf.968732

210 000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
33.57 m²

T1 BIS BRANCHY 33,56m2 + place stationnement privative + Box

T1 BIS DANS UNE PETITE COPRO A BRANCHY, limite Chavanod, dans un secteur résidentiel. Construction Nexity de 2008 Hall entrée avec interphone, une petite chambre (initialement un grand studio, modulé par l'acquéreur sur plan), une pièce principale comprenant la cuisine, de 17,5 m2, Une salle d'eau avec WC, une petite terrasse Ouest de 5,7m2. En complément, une place de stationnement privative ainsi qu'une place en sous-sol. Bon état général, l'ensemble des peintures a été refaite cet été. Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique. Corpropriété en bon état, de bon standing Beau produit pour un premier achat ou un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

509 000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

APPARTEMENT T4 NEUF EN ATTIQUE À ANNECY 84 M2 3E ET DERN

APPARTEMENT T4 NEUF EN ATTIQUE À ANNECY 84 M2 3E ET DERNIER ÉTAGE BALCON SUD/SUD-OUEST GARAGE Un T4 en attique au dernier étage d'une petite résidence intimiste à Annecy CP Immobilier vous propose ce bel appartement T4 neuf en attique de 84 m2 à Annecy, situé au 3e et dernier étage d'une élégante résidence contemporaine à taille humaine. Sa situation en attique, son exposition Sud / Sud-Ouest, son balcon de plus de 12 m2 et ses beaux volumes en font un appartement particulièrement intéressant pour une résidence principale à Annecy. Un bien qui réunit plusieurs critères recherchés : dernier étage, attique, belle exposition, espace extérieur et garage. Un appartement familial de 84 m2 aux volumes équilibrés Avec une surface habitable de 84 m2, ce T4 propose une distribution particulièrement fonctionnelle : entrée : 11,76 m2 ; séjour : 22,96 m2 ; chambre 1 : 11,77 m2 ; chambre 2 : 11,75 m2 ; chambre 3 : 11,71 m2 ; salle d'eau : 7,10 m2 ; cellier : 3,07 m2 ; espace modulable : 3,88 m2 ; balcon : 12,22 m2. Une particularité appréciable : les trois chambres présentent des surfaces quasiment identiques, autour de 11,7 m2. Il n'y a donc pas de petite chambre sacrifiée, ce qui rend l'appartement particulièrement adapté à une famille. Attique, dernier étage et exposition Sud / Sud-Ouest Le positionnement au 3e et dernier étage constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Les appartements en attique à Annecy sont particulièrement recherchés pour leur position privilégiée et l'absence de logement au-dessus. À cela s'ajoute ici une belle exposition Sud / Sud-Ouest, idéale pour profiter d'une agréable luminosité et de l'espace extérieur au fil de la journée. Un beau balcon de 12,22 m2 L'appartement bénéficie d'un balcon de 12,22 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Sa surface permet d'aménager confortablement une table pour les repas ainsi qu'un espace détente. L'association dernier étage + exposition Sud/Sud-Ouest + balcon de plus de 12 m2 constitue un véritable atout pour cet appartement neuf à Annecy. Cellier et espace modulable : près de 7 m2 d'espaces complémentaires Autre particularité intéressante de ce T4 : il dispose d'un cellier de 3,07 m2 ainsi que d'un espace modulable de 3,88 m2. Ce dernier peut être aménagé en fonction des besoins : espace de télétravail, rangements supplémentaires ou autre usage selon le mode de vie des occupants. Des surfaces complémentaires particulièrement appréciables dans un appartement familial. Une petite résidence neuve intimiste et verdoyante Ce T4 en attique prend place dans une résidence qui se distingue par son caractère intimiste. La partie résidentielle est composée de seulement 4 petits bâtiments à taille humaine, intégrés dans un environnement pavillonnaire et organisés autour d'un agréable jardin paysager. Une conception qui permet de profiter des performances et du confort d'un programme immobilier neuf à Annecy, tout en évitant l'esprit d'une grande résidence collective. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur L'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur 3-en-1 assurant : le chauffage ; le rafraîchissement de l'air en été ; la production d'eau chaude. Le système permet également de libérer les murs des radiateurs traditionnels et facilite l'aménagement des différentes pièces. La résidence répond aux exigences de la RE 2020, pour une meilleure performance énergétique et un confort thermique été comme hiver. Une adresse résidentielle à Annecy La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité de Cran-Gevrier et du centre-ville d'Annecy. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement la gare et le centre d'Annecy, tandis que commerces, établissements scolaires, espaces verts et infrastructures cyclables sont acc

585 000 € - Vente - Appartement Annecy

5 pièces
4 chambres
105.53 m²

ATTIQUE T5 NEUF À ANNECY SECTEUR SEYNOD 129,84 M2 AU SOL

ATTIQUE T5 NEUF À ANNECY SECTEUR SEYNOD 129,84 M2 AU SOL TERRASSE 23,34 M2 LIVRAISON IMMÉDIATE Un appartement atypique à Annecy : l'esprit d'une maison sous les toits, au dernier étage CP Immobilier vous propose l'un des tout derniers appartements disponibles de cette résidence neuve située à Annecy, secteur Seynod. Un bien particulièrement atypique : ce T5 en attique, situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, offre une véritable sensation de maison sous les toits, avec de beaux volumes mansardés, des hauteurs sous plafond généreuses, une luminosité remarquable et une grande terrasse de 23,34 m2. Et surtout : livraison immédiate, permettant de profiter de tous les avantages d'un appartement neuf à Annecy sans attendre plusieurs années. 105,53 M2 HABITABLES... MAIS PRÈS DE 130 M2 DE SURFACE INTÉRIEURE AU SOL C'est l'une des grandes particularités de cet appartement. La surface habitable réglementaire est de 105,53 m2, mais l'attique bénéficie également de 24,31 m2 supplémentaires sous 1,80 m de hauteur. Vous disposez ainsi de : 105,53 m2 habitables 24,31 m2 sous 1,80 m = 129,84 m2 de surface intérieure au sol À cela s'ajoute une magnifique terrasse de 23,34 m2. Soit une surface privative totale de 153,18 m2, en cumulant l'ensemble des surfaces intérieures au sol et la terrasse. Ces surfaces sous pente ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable, mais elles participent pleinement à l'impression d'espace et au caractère très particulier de cet appartement. UN VÉRITABLE ATTIQUE SOUS LES TOITS À ANNECY Ici, on est très loin de la sensation d'un appartement classique dans un grand immeuble. La résidence ne compte que deux étages et cet appartement occupe le dernier niveau. Les sous-pentes, les ouvertures en toiture et les variations de hauteur donnent beaucoup de caractère aux pièces. Le plan fait apparaître des hauteurs atteignant 3 mètres dans plusieurs parties de l'appartement. Cette architecture apporte un véritable esprit maison, tout en conservant les avantages et le confort d'un appartement neuf. À noter : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. L'appartement est situé au 2e étage. UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE DE PLUS DE 45 M2 Le coeur de l'appartement est constitué d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 45,38 m2 habitables, à laquelle s'ajoutent encore les surfaces sous pente. Cette grande pièce se prolonge directement vers la terrasse de 23,34 m2. Les nombreuses ouvertures et fenêtres de toit apportent une très belle lumière naturelle et renforcent encore la sensation de volume. Une configuration particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant un grand appartement familial à Annecy, avec davantage de caractère qu'un logement neuf traditionnel. 4 CHAMBRES : UN VRAI APPARTEMENT FAMILIAL L'appartement propose 4 chambres : chambre 1 : 11,91 m2 ; chambre 2 : 11,66 m2 ; chambre 3 : 10,34 m2 ; chambre 4 : 9,47 m2. Certaines bénéficient en plus de surfaces sous pente qui ne sont pas intégrées dans ces superficies habitables. L'organisation est particulièrement adaptée à une famille avec également une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et de beaux espaces de circulation. La quatrième chambre peut également répondre à d'autres usages : bureau, chambre d'amis ou espace de télétravail. GRANDE TERRASSE DE 23,34 M2 ET ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL La grande terrasse constitue un autre véritable point fort du logement. Avec ses 23,34 m2, elle devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours : repas en extérieur, salon de jardin, espace détente... L'environnement est particulièrement agréable et résidentiel. Depuis l'appartement, la vue s'ouvre sur un secteur composé principalement de maisons, d'espaces verts

541 000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
90.33 m²

APPARTEMENT T4 NEUF À ANNECY 90,33 M2 2E ÉTAGE GRAND B

APPARTEMENT T4 NEUF À ANNECY 90,33 M2 2E ÉTAGE GRAND BALCON GARAGE Un grand T4 neuf de plus de 90 m2 dans une résidence intimiste à Annecy CP Immobilier vous propose ce bel appartement T4 neuf de 90,33 m2 à Annecy, situé au 2e étage d'une élégante résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité de Cran-Gevrier et du centre-ville d'Annecy. Avec plus de 90 m2 habitables, trois belles chambres, une pièce de vie de près de 30 m2 et un balcon courant largement devant le séjour, cet appartement offre des volumes particulièrement confortables pour une famille. Il bénéficie également d'un garage compris dans le prix. Une excellente séparation entre espace de vie et coin nuit L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son agencement. Le plan distingue clairement l'espace de vie d'un côté et le coin nuit de l'autre, permettant de préserver l'intimité des chambres et d'offrir une organisation particulièrement agréable au quotidien. L'appartement comprend : entrée : 3,96 m2 ; séjour : 29,83 m2 ; chambre 1 : 14,22 m2 ; chambre 2 : 11,66 m2 ; chambre 3 : 10,97 m2 ; salle d'eau : 7,10 m2 ; cellier : 2,46 m2 ; espace modulable : 3,82 m2 ; dégagement : 6,31 m2 ; balcon : 9,94 m2. Une distribution équilibrée qui exploite efficacement les 90,33 m2 habitables. Une belle pièce de vie de près de 30 m2 prolongée par le balcon Le séjour de 29,83 m2 constitue le coeur de l'appartement. Ses dimensions permettent de créer facilement un véritable espace salon ainsi qu'une grande partie repas. La pièce de vie est prolongée par un balcon de près de 10 m2, qui se développe sur une grande partie de la largeur du séjour. Avec environ 6 mètres de longueur, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet d'aménager confortablement une table ou un espace détente. Trois belles chambres et un véritable coin nuit Le coin nuit accueille trois chambres aux surfaces confortables : 14,22 m2 ; 11,66 m2 ; 10,97 m2. La chambre principale de plus de 14 m2 offre notamment un très beau volume. La disposition regroupée des trois chambres permet de créer une véritable séparation avec la pièce de vie, particulièrement appréciable pour un appartement familial. Des espaces supplémentaires très pratiques Ce T4 dispose également d'un cellier de 2,46 m2 ainsi que d'un espace modulable de 3,82 m2. Ce dernier peut être adapté aux besoins des occupants : espace de télétravail, rangements supplémentaires ou autre usage. Ces surfaces complémentaires renforcent le caractère fonctionnel de cet appartement de plus de 90 m2. Une petite résidence neuve à taille humaine L'appartement prend place dans une résidence qui se distingue par son caractère intimiste et résidentiel. La partie résidentielle est composée de seulement 4 petits bâtiments à taille humaine, parfaitement intégrés dans leur environnement pavillonnaire. Au coeur de la résidence, un jardin paysager commun apporte verdure et agrément. Une configuration idéale pour profiter de tous les avantages d'un appartement neuf à Annecy, tout en évitant l'ambiance des grands ensembles immobiliers. Pompe à chaleur : chauffage, rafraîchissement et eau chaude L'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur 3-en-1 assurant : le chauffage ; le rafraîchissement de l'air en période estivale ; la production d'eau chaude. Un équipement particulièrement appréciable à Annecy pour améliorer le confort aussi bien en hiver qu'en été. La résidence répond également aux exigences de la RE 2020, avec une conception privilégiant performance énergétique et confort thermique. Une adresse résidentielle à Annecy La résidence bénéficie d'un emplacement permettant de conjuguer environnement résidentiel et proximité du centre-ville d'Annecy. Les transports en com

489 000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
91.72 m²

APPARTEMENT T4 NEUF À ANNECY SECTEUR SEYNOD REZ-DE-JARDI

APPARTEMENT T4 NEUF À ANNECY SECTEUR SEYNOD REZ-DE-JARDIN 53,76 M2 D'EXTÉRIEUR LIVRAISON IMMÉDIATE Un rare T4 neuf à Annecy avec terrasse et jardin privatif Vous recherchez un appartement neuf à Annecy avec un véritable jardin, tout en souhaitant pouvoir emménager rapidement ? CP Immobilier vous propose ce T4 neuf de 91,72 m2 en rez-de-jardin à Annecy, secteur Seynod, au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine bénéficiant d'un environnement résidentiel et calme. Son principal atout : un superbe ensemble terrasse + jardin de 53,76 m2, permettant de retrouver une partie des avantages d'une maison tout en bénéficiant du confort et des performances d'un appartement neuf. Et surtout : livraison immédiate. Une opportunité particulièrement intéressante parmi les tout derniers lots disponibles de la résidence. PLUS DE 53 M2 DE TERRASSE ET JARDIN : UNE VRAIE VIE DEDANS / DEHORS Les appartements neufs avec jardin à Annecy sont particulièrement recherchés, notamment lorsqu'ils proposent une surface extérieure réellement exploitable. Ici, vous bénéficiez de : 35,37 m2 de jardin privatif 18,39 m2 de terrasse = 53,76 m2 d'espace extérieur Avec ses 91,72 m2 habitables, l'ensemble représente ainsi 145,48 m2 de surfaces privatives intérieures et extérieures cumulées. La terrasse directement accessible depuis la pièce de vie permet d'installer facilement une grande table, un salon extérieur ou un espace détente, tandis que le jardin apporte un véritable espace de verdure supplémentaire. Une configuration idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. EXPOSITION SUD / SUD-EST ET PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 41 M2 L'orientation constitue un autre point fort de cet appartement. Son exposition Sud / Sud-Est favorise la luminosité et permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. La pièce principale offre une belle surface de 41,46 m2, avec cuisine ouverte et rangement. Ses larges ouvertures donnent directement sur les espaces extérieurs, créant une continuité naturelle entre le séjour, la terrasse et le jardin. Un véritable atout pour un appartement familial permettant de profiter pleinement des beaux jours à Annecy. UN GRAND T4 DE 91,72 M2 PENSÉ POUR UNE FAMILLE Avec près de 92 m2 habitables, ce T4 propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. L'appartement dispose de trois véritables chambres : une chambre de 13,51 m2 avec dressing attenant ; une deuxième chambre de 10,14 m2 ; une troisième chambre de 10,15 m2 avec placard. Le plan prévoit également un espace bureau indépendant de 2,18 m2, particulièrement intéressant pour le télétravail. Une salle de bains de 4,37 m2, une buanderie, un dressing et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une organisation particulièrement adaptée à une résidence principale familiale à Annecy. 489 000 EUR : PRÈS DE 92 M2 + PLUS DE 53 M2 D'EXTÉRIEUR Prix : 489 000 EUR Pour 91,72 m2 habitables, le prix ressort à environ 5 330 EUR/m2, avant même de prendre en compte la valeur des 53,76 m2 de terrasse et jardin. Il est donc intéressant d'analyser cet appartement dans sa globalité : 91,72 m2 habitables + 53,76 m2 d'extérieur = 145,48 m2 d'espaces privatifs cumulés. Un positionnement particulièrement intéressant pour un grand T4 neuf à Annecy avec jardin, d'autant plus qu'il est disponible immédiatement. LIVRAISON IMMÉDIATE : ACHETER NEUF À ANNECY SANS ATTENDRE 2027 OU 2028 C'est aujourd'hui l'un des principaux avantages de ce bien. L'appartement bénéficie d'une livraison immédiate, une situation devenue particulièrement rare sur le marché de l'immobilier neuf à Annecy. Vous pouvez ainsi concrétiser rapidement votre projet tout en profitant des principaux avantages d'une construction

346 000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
50.45 m²

APPARTEMENT T2 NEUF À ANNECY 50,45 M2 TERRASSE DE 10 M2

APPARTEMENT T2 NEUF À ANNECY 50,45 M2 TERRASSE DE 10 M2 GARAGE COMPRIS 346 000 EUR Un grand T2 neuf de plus de 50 m2 dans une petite résidence intimiste à Annecy CP Immobilier vous propose cet appartement T2 neuf de 50,45 m2 à Annecy, situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité de Cran-Gevrier et du centre-ville d'Annecy. Avec plus de 50 m2 habitables, cet appartement se distingue immédiatement par sa surface particulièrement confortable pour un T2, à laquelle s'ajoute une terrasse de 10,01 m2. Une belle opportunité pour rechercher un appartement neuf à Annecy offrant de vrais volumes, un extérieur et un garage, tout en bénéficiant du confort d'une résidence neuve intimiste. 50,45 m2 : des volumes généreux pour un appartement T2 L'appartement bénéficie d'une distribution confortable avec : une entrée de 8,57 m2 ; un séjour de 22,42 m2 ; une chambre de 12,24 m2 ; une salle d'eau de 7,22 m2 ; une terrasse de 10,01 m2. La surface habitable de 50,45 m2 constitue l'un des principaux atouts de ce logement. Ces dimensions offrent un niveau de confort supérieur à celui de nombreux T2 et permettent d'envisager cet appartement aussi bien comme résidence principale que comme investissement immobilier à Annecy. Une terrasse de 10 m2 dans le prolongement du séjour Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse de 10,01 m2, créant un véritable prolongement de la pièce de vie. Sa configuration permet d'aménager facilement un espace repas ou un coin détente extérieur et de profiter pleinement des beaux jours. Une petite résidence à taille humaine Autre véritable point fort : l'appartement prend place dans un programme privilégiant une conception beaucoup plus intimiste que les grandes résidences collectives. La partie résidentielle se compose de 4 petits bâtiments à taille humaine, intégrés dans un environnement pavillonnaire et organisés autour d'un agréable espace paysager commun. Cette conception permet de profiter des avantages et des performances d'un programme immobilier neuf à Annecy, tout en conservant l'esprit d'une petite résidence résidentielle et verdoyante. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur L'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur 3-en-1 assurant : le chauffage ; le rafraîchissement de l'air pendant les périodes chaudes ; la production d'eau chaude. Le système de diffusion permet également de supprimer les radiateurs traditionnels sur les murs et ainsi de faciliter l'aménagement intérieur. La résidence répond par ailleurs aux exigences de la RE 2020, avec une conception orientée vers la performance énergétique et le confort été comme hiver. Annecy : un secteur résidentiel proche de Cran-Gevrier et du centre-ville La résidence bénéficie d'un emplacement pratique à Annecy, à proximité de Cran-Gevrier, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare. Les transports en commun sont accessibles à proximité immédiate, tandis que commerces, établissements scolaires, espaces verts et infrastructures cyclables participent à la qualité de vie du quartier. 346 000 EUR garage compris : un rapport surface/prix intéressant pour du neuf à Annecy Cet appartement est proposé au prix de : 346 000 EUR GARAGE COMPRIS La surface particulièrement généreuse du logement rend son positionnement intéressant. À titre indicatif, en valorisant le garage autour de 25 000 EUR, la valeur correspondant à l'appartement ressort autour de 321 000 EUR, soit environ 6 360 EUR/m2 hors garage, avant même de prendre en compte la terrasse de 10 m2. Un rapport surface/prix attractif pour un T2 neuf de plus de 50 m2 à Annecy, disposant à la fois d'un extérieur et d'un garage. Les points forts ? Grande surface de 50,45 m2 pour un T2 ? Petite résid

394 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
62.94 m²

Appartement neuf T3 à Annecy Seynod Avant-dernier étage,

Appartement neuf T3 à Annecy Seynod Avant-dernier étage, plein Sud et terrasse de 22 m2 T3 neuf à Annecy Avant-dernier étage, exposition Sud et exceptionnelle terrasse de 22,38 m2 Découvrez ce très bel appartement neuf T3 à Annecy, secteur Seynod, bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein de la résidence : il est situé au 4e et avant-dernier étage. Cette situation en avant-dernier étage constitue un véritable atout, particulièrement recherché pour profiter de davantage de luminosité, d'une sensation d'ouverture et d'un environnement plus agréable. D'une surface confortable de 62,94 m2, cet appartement cumule plusieurs critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier annécien : avant-dernier étage, exposition plein Sud, belle surface habitable et exceptionnelle terrasse de 22,38 m2. La terrasse s'étend sur pratiquement toute la façade de l'appartement et bénéficie d'un accès depuis le séjour ainsi que les deux chambres. L'appartement est également vendu avec un parking en sous-sol compris dans le prix. Une grande terrasse plein Sud de plus de 22 m2 Avec ses 22,38 m2, la terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Son exposition Sud permet de profiter pleinement de l'extérieur et favorise la luminosité de l'appartement. Particulièrement agréable, cette terrasse dessert le séjour et les deux chambres. Sa belle longueur permet d'imaginer différents espaces : table pour les repas, salon extérieur, transats ou végétalisation. Un cellier extérieur de 1,57 m2 complète cet espace et apporte un rangement supplémentaire très pratique. Un T3 confortable de près de 63 m2 Avec 62,94 m2 habitables, cet appartement offre une surface particulièrement confortable pour un trois-pièces. La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte développe 26,52 m2 et profite de plusieurs ouvertures vers la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,64 m2 et 10 m2, toutes deux tournées vers l'extérieur. Une salle de bains, des WC indépendants, un dégagement ainsi qu'un espace de rangement de 2,03 m2 complètent cette distribution fonctionnelle. Avant-dernier étage : un véritable atout La situation au 4e et avant-dernier étage fait partie des points forts de cet appartement. Les étages élevés sont particulièrement recherchés à Annecy, notamment pour leur luminosité et leur sensation d'ouverture. Ici, la combinaison avant-dernier étage + exposition Sud + grande terrasse de plus de 22 m2 apporte une vraie valeur ajoutée au logement et le distingue des appartements situés aux niveaux inférieurs. Parking en sous-sol compris dans le prix L'appartement est vendu avec un parking privatif en sous-sol compris dans le prix. Un avantage supplémentaire pour cet appartement neuf à Annecy, qui permet de disposer immédiatement d'une solution de stationnement sécurisée sans avoir à ajouter le coût du parking au prix annoncé. Un excellent compromis pour acheter neuf à Annecy Le programme bénéficie d'un positionnement tarifaire compétitif pour le marché immobilier neuf annécien. Ce T3 se démarque particulièrement par la combinaison de ses 62,94 m2 habitables, son emplacement au 4e et avant-dernier étage, son exposition Sud, sa terrasse exceptionnelle de 22,38 m2 accessible depuis le séjour et les deux chambres et son parking en sous-sol compris dans le prix. Un ensemble de critères rarement réunis qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un achat immobilier neuf à Annecy Seynod, en résidence principale comme dans une logique patrimoniale. CP Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf à Annecy CP Immobilier, agence immobilière à Annecy, vous accompagne dans votre recherche d'un appartement neuf à Annecy, Seynod et sur l'ensemble du bassin annécien. Notre connaissance des programmes immobiliers neufs nous pe

352 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
59.24 m²

Appartement neuf T3 à Annecy Seynod Grande terrasse de 2

Appartement neuf T3 à Annecy Seynod Grande terrasse de 20 m2 et parking sous-sol Un T3 neuf à Annecy avec une grande terrasse accessible depuis toutes les pièces principales Découvrez ce bel appartement neuf T3 à Annecy, secteur Seynod, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à l'architecture particulièrement réussie. D'une surface habitable de 59,24 m2, cet appartement se distingue avant tout par sa très grande terrasse de 20,78 m2, qui s'étend sur toute la largeur du logement. Un véritable prolongement de l'appartement puisque le séjour et les deux chambres disposent chacun d'une ouverture directe sur cette terrasse. Le logement est par ailleurs vendu avec un parking en sous-sol compris dans le prix, un avantage important pour un achat immobilier à Annecy. Une terrasse de plus de 20 m2 comme véritable pièce de vie supplémentaire Avec ses 20,78 m2, la terrasse constitue incontestablement l'un des points forts de cet appartement. Sa configuration particulièrement intéressante permet d'y accéder directement depuis : le séjour ; la chambre 1 ; la chambre 2. Cette grande façade ouverte sur l'extérieur apporte de la lumière aux principales pièces de l'appartement et crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La profondeur de la terrasse permet d'envisager facilement plusieurs usages : table pour les repas, salon extérieur, espace détente ou végétalisation. Un cellier extérieur de 1,64 m2, directement accessible depuis la terrasse, apporte également un rangement très pratique. Une pièce de vie de 27,50 m2 ouverte sur l'extérieur L'entrée dessert une agréable pièce de réception avec séjour et cuisine ouverte de 27,50 m2. La cuisine s'intègre naturellement dans l'espace de vie tandis que le séjour bénéficie d'une large ouverture donnant directement sur la terrasse. Cette conception permet de profiter pleinement de l'extérieur depuis la pièce principale et renforce la sensation d'espace. Deux chambres donnant directement sur la terrasse L'espace nuit comprend deux chambres de 10,65 m2 et 9,13 m2. Particularité particulièrement agréable : les deux chambres disposent elles aussi d'un accès direct à la grande terrasse. L'appartement comprend également une grande salle de bains de 6,76 m2, un dégagement et des WC indépendants. La distribution est simple et fonctionnelle, avec très peu de surface perdue. Parking en sous-sol compris dans le prix L'appartement est proposé avec un parking en sous-sol compris dans le prix. Dans un secteur urbain d'Annecy, disposer d'un stationnement privatif sécurisé constitue un véritable avantage, aussi bien pour une résidence principale que dans une logique patrimoniale. Une résidence contemporaine à Annecy secteur Seynod Située à Seynod, sur la commune d'Annecy, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant des commerces, écoles, services et transports du secteur. La gare et le centre-ville d'Annecy sont accessibles en environ 10 minutes, tandis que la proximité de l'A41 facilite les déplacements vers Genève, Chambéry ou Lyon. Le lac d'Annecy reste également facilement accessible, notamment à vélo. Une architecture particulièrement soignée La résidence se distingue par son architecture contemporaine, associant notamment façades bois et béton lasuré, ainsi que par l'importance accordée aux espaces extérieurs. Espaces verts, placettes aménagées, arbres de haute tige, potager partagé et toitures végétalisées participent à la qualité générale du projet. La résidence est close et sécurisée et dispose également de locaux vélos. Des prestations modernes pour un appartement neuf confortable L'appartement bénéficie de prestations actuelles : volets roulants électriques, parquet contrecollé, carrelage grand format,

449 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
64.24 m²

APPARTEMENT T3 NEUF EN ATTIQUE À ANNECY DERNIER ÉTAGE 64

APPARTEMENT T3 NEUF EN ATTIQUE À ANNECY DERNIER ÉTAGE 64,24 M2 BALCON GARAGE T3 en attique au dernier étage d'une petite résidence intimiste à Annecy CP Immobilier vous propose cet appartement T3 neuf de 64,24 m2 en attique à Annecy, situé au 3e et dernier étage d'une élégante résidence contemporaine à taille humaine. Un positionnement particulièrement recherché : vivre au dernier étage, sans logement au-dessus, tout en profitant du confort d'un appartement neuf et d'un agréable espace extérieur. Située dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité de Cran-Gevrier et avec un accès facile au centre-ville d'Annecy, la résidence se distingue par ses petits bâtiments intimistes, parfaitement intégrés dans leur environnement pavillonnaire. Un appartement T3 en attique particulièrement bien agencé Avec ses 64,24 m2 habitables, cet appartement propose une distribution équilibrée et fonctionnelle : entrée : 7,15 m2 ; séjour : 22,78 m2 ; chambre 1 : 14,14 m2 ; chambre 2 : 10,62 m2 ; salle d'eau : 7,12 m2 ; cellier : 2,43 m2 ; balcon : 9,45 m2. La pièce de vie de près de 23 m2 bénéficie d'un accès direct au balcon. L'espace nuit offre deux vraies chambres, dont une belle chambre principale de plus de 14 m2. Attique et dernier étage : un emplacement privilégié La situation au 3e et dernier étage constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Les appartements en attique à Annecy sont particulièrement appréciés pour leur position dominante et l'absence de voisin au-dessus. Une configuration d'autant plus agréable ici que l'appartement se trouve dans une petite résidence à taille humaine, loin de l'esprit des grands ensembles immobiliers. Balcon de 9,45 m2 et cellier intérieur Le séjour se prolonge par un balcon de 9,45 m2, offrant suffisamment d'espace pour aménager un coin repas ou un espace détente extérieur. L'appartement dispose également d'un cellier intérieur de 2,43 m2, directement accessible depuis la pièce de vie. Un véritable espace supplémentaire pouvant servir de réserve, de rangement ou de buanderie. Une petite résidence neuve intimiste et verdoyante Le programme privilégie une architecture contemporaine de faible hauteur avec seulement 4 petits bâtiments résidentiels à taille humaine. Au coeur de la résidence, un jardin paysager commun participe à la qualité de l'environnement et renforce le caractère résidentiel et verdoyant du programme. Une belle alternative pour les acquéreurs recherchant un appartement neuf en attique à Annecy sans vouloir intégrer une résidence de grande taille. Pompe à chaleur : chauffage, rafraîchissement et eau chaude L'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur 3-en-1 assurant : le chauffage ; le rafraîchissement de l'air en été ; la production d'eau chaude. La résidence répond également aux exigences de la RE 2020, pour un meilleur confort thermique été comme hiver et une consommation énergétique maîtrisée. Un garage avec l'appartement L'appartement est vendu avec un garage, un véritable avantage pour un logement neuf à Annecy. La résidence dispose également de locaux vélos spacieux et sécurisés et permet d'envisager l'installation d'une prise pour véhicule électrique en sous-sol. Les points forts de cet attique T3 à Annecy ? Appartement T3 en attique ? 3e et dernier étage ? Aucun logement au-dessus ? 64,24 m2 habitables ? Petite résidence intimiste à taille humaine ? Séjour de 22,78 m2 ? Deux chambres de 14,14 m2 et 10,62 m2 ? Balcon de 9,45 m2 ? Cellier intérieur de 2,43 m2 ? Pompe à chaleur : chauffage + rafraîchissement + eau chaude ? RE 2020 ? Garage ? Environnement résidentiel et verdoyant ? Proximité du centre-ville d'Annecy CP Immobilier spécialiste des appartements neufs et attiques à Annecy CP Immobilier vous accompa

478 000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
83.50 m²

Appartement neuf T4 traversant Est-Ouest à Annecy Seynod

Appartement neuf T4 traversant Est-Ouest à Annecy Seynod 3e étage, terrasse et balcon Un T4 neuf traversant Est-Ouest avec un extérieur de chaque côté Découvrez ce bel appartement neuf T4 à Annecy, secteur Seynod, situé au 3e étage d'une résidence contemporaine à l'architecture particulièrement soignée. D'une surface habitable de 83,50 m2, cet appartement bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée : il est traversant Est-Ouest, favorisant une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable circulation naturelle de l'air. Autre véritable point fort : le logement dispose d'un espace extérieur de chaque côté de l'appartement, avec une grande terrasse de 14,18 m2 dans le prolongement de la pièce de vie et un balcon de 10,56 m2 côté chambres. Au total, ce sont près de 25 m2 d'espaces extérieurs, auxquels s'ajoute un cellier extérieur de 2,02 m2. Cette double exposition et ces deux extérieurs donnent à cet appartement une configuration particulièrement agréable et recherchée pour un T4 neuf à Annecy. Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse Le coeur de l'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine ouverte de 31,68 m2, bénéficiant de belles ouvertures vers l'extérieur. La pièce de vie se prolonge directement sur la terrasse de 14,18 m2, suffisamment généreuse pour installer une véritable table à manger ainsi qu'un espace détente. À l'opposé, le balcon de 10,56 m2 accompagne la partie nuit. Cette organisation avec deux façades opposées et deux espaces extérieurs accentue le caractère traversant du logement et offre des ambiances différentes selon les moments de la journée. Un cellier extérieur de 2,02 m2, accessible depuis la terrasse, complète très utilement l'ensemble. Trois chambres dont une suite parentale L'espace nuit comprend trois chambres, dont une véritable suite parentale avec une chambre de 13,85 m2 et sa salle d'eau privative. Deux autres chambres de 10,20 m2 et 9,79 m2 complètent l'appartement, ainsi qu'une salle de bains indépendante, des WC séparés et une buanderie dédiée. La distribution permet ainsi de bien distinguer la partie réception de l'espace nuit, tout en profitant des deux orientations de cet appartement traversant Est-Ouest. Un T4 particulièrement complet sur le marché du neuf à Annecy Avec ses 83,50 m2, son 3e étage, sa configuration traversante Est-Ouest, ses trois chambres dont une suite parentale et surtout ses deux espaces extérieurs totalisant près de 25 m2, cet appartement réunit de nombreux critères particulièrement recherchés pour une résidence principale à Annecy. Son positionnement tarifaire compétitif pour le marché immobilier neuf annécien constitue un avantage supplémentaire. Située à Seynod, sur la commune d'Annecy, la résidence permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et les principaux axes, tout en profitant à proximité des commerces, écoles, transports et services. CP Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf à Annecy CP Immobilier, agence immobilière à Annecy, vous accompagne dans votre recherche d'un appartement neuf à Annecy, Seynod et sur l'ensemble du bassin annécien. Grâce à notre connaissance des différents programmes neufs, nous pouvons comparer les prix, plans, orientations, étages, terrasses et prestations afin de sélectionner les appartements les plus intéressants en fonction de votre projet. Vous bénéficiez des prix directs promoteur, sans commission d'agence supplémentaire, avec l'accompagnement de CP Immobilier tout au long de votre acquisition. Contactez CP Immobilier pour obtenir le prix, le plan détaillé et connaître les autres appartements neufs disponibles à Annecy Seynod.

486 000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
77.33 m²

PPARTEMENT T4 NEUF À ANNECY 77,33 M2 1ER ÉTAGE TRIPLE

PPARTEMENT T4 NEUF À ANNECY 77,33 M2 1ER ÉTAGE TRIPLE EXPOSITION SUD / EST / OUEST GRAND BALCON GARAGE Un T4 neuf dans un bâtiment particulièrement intimiste à Annecy CP Immobilier vous propose ce bel appartement T4 neuf de 77,33 m2 à Annecy, situé au 1er étage d'un petit bâtiment de seulement deux étages. C'est l'une des grandes particularités de cet appartement : profiter de tous les avantages et du confort d'une construction neuve, tout en vivant dans un bâtiment de très petite taille, au sein d'un environnement résidentiel et verdoyant. À cela s'ajoute une configuration particulièrement intéressante avec des ouvertures sur trois orientations : Sud, Est et Ouest, favorisant luminosité et ensoleillement à différents moments de la journée. L'appartement est vendu avec un grand garage compris dans le prix. 77,33 m2 avec une belle pièce de vie de près de 30 m2 L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et équilibrée : entrée : 7,98 m2 ; séjour : 29,56 m2 ; chambre 1 : 12,42 m2 ; chambre 2 : 11,12 m2 ; chambre 3 : 9,13 m2 ; salle d'eau : 7,12 m2 ; balcon : 12,43 m2. La pièce de vie de près de 30 m2 permet d'organiser confortablement un espace salon et une véritable salle à manger. Triple exposition Sud, Est et Ouest La triple orientation Sud / Est / Ouest constitue un véritable atout. Les ouvertures réparties sur trois côtés de l'appartement favorisent l'entrée de lumière naturelle et permettent de profiter de différentes expositions au cours de la journée. Cette configuration, associée au caractère intimiste du bâtiment, contribue à donner à cet appartement une sensation plus proche d'un habitat individuel que de celle d'un appartement situé dans une grande résidence collective. Un grand balcon de 12,43 m2 sur toute la pièce de vie Autre point fort : le séjour se prolonge par un beau balcon de 12,43 m2. Le plan montre un balcon d'environ 6,86 mètres de longueur, courant largement devant la pièce de vie. Avec une profondeur d'environ 1,82 m, il offre de vraies possibilités d'aménagement : table pour les repas, mobilier extérieur ou espace détente. Un véritable prolongement du séjour aux beaux jours. Une résidence particulièrement intimiste C'est certainement l'argument différenciant principal de cet appartement. Il prend place dans un petit bâtiment de seulement deux étages, au sein d'un programme privilégiant volontairement une architecture de faible hauteur et une ambiance résidentielle. Un format particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant un appartement neuf à Annecy dans une petite résidence, loin de l'esprit des grands ensembles immobiliers. L'environnement paysager et les espaces verts communs renforcent encore cette sensation de résidence à taille humaine. Trois chambres pour une véritable organisation familiale L'espace nuit comprend trois chambres de : 12,42 m2 11,12 m2 9,13 m2. La chambre principale bénéficie ainsi d'une surface confortable de plus de 12 m2, tandis que les deux autres chambres peuvent accueillir enfants, invités ou permettre la création d'un bureau. Pompe à chaleur : chauffage, rafraîchissement et eau chaude L'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur 3-en-1 assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air en été ainsi que la production d'eau chaude. La résidence répond également aux exigences de la RE 2020, avec une conception privilégiant performance énergétique et confort thermique été comme hiver. Un grand garage compris dans le prix Ce T4 est vendu avec un grand garage compris dans le prix. Un véritable avantage pour un appartement familial à Annecy, qui vient compléter les prestations de ce logement. Les points forts de ce T4 neuf à Annecy ? Petite résidence particulièrement intimiste ? Bâtiment de seulement

320 000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
46.98 m²

APPARTEMENT T2 NEUF À ANNECY 46,98 M2 GRAND BALCON DE 12

APPARTEMENT T2 NEUF À ANNECY 46,98 M2 GRAND BALCON DE 12,88 M2 GARAGE INCLUS 320 000 EUR Un T2 neuf à Annecy dans une petite résidence intimiste CP Immobilier vous propose cet appartement T2 neuf de 46,98 m2 à Annecy, situé au 1er étage d'une petite résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité de Cran-Gevrier et avec un accès rapide au centre-ville d'Annecy. L'un des principaux atouts de ce programme réside dans sa conception : loin des grandes résidences collectives, il privilégie de petits bâtiments intimistes de faible hauteur, parfaitement intégrés dans leur environnement pavillonnaire. Une configuration particulièrement recherchée pour profiter des avantages du neuf tout en conservant une véritable sensation de résidence à taille humaine. Un appartement confortable de près de 47 m2 Avec ses 46,98 m2 habitables, ce T2 bénéficie de volumes particulièrement confortables. Il se compose de : une entrée de 5,12 m2 ; un beau séjour de 22,42 m2 ; une grande chambre de 13,63 m2 ; une salle d'eau de 5,81 m2 ; un balcon de 12,88 m2. La surface généreuse de la chambre comme celle du séjour permet d'aménager facilement l'appartement et d'envisager une occupation confortable en résidence principale. Un grand balcon de près de 13 m2 accessible depuis le séjour et la chambre C'est incontestablement l'un des points forts de cet appartement. Le balcon de 12,88 m2 se développe sur toute la longueur de l'appartement et dessert aussi bien le séjour que la chambre. Avec une profondeur d'environ 1,75 m, il constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur : suffisamment profond pour installer une table, déjeuner à l'extérieur ou créer un agréable coin détente. Un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Pompe à chaleur : chauffage, rafraîchissement et eau chaude L'appartement bénéficie d'un équipement particulièrement intéressant pour un logement neuf à Annecy : une pompe à chaleur 3-en-1 assurant : le chauffage ; le rafraîchissement de l'air en été ; la production d'eau chaude. Le système permet également de libérer les murs des radiateurs traditionnels et facilite ainsi l'aménagement du logement. La résidence répond par ailleurs aux exigences de la Réglementation Environnementale RE 2020, avec une conception privilégiant performance énergétique, confort et réduction de l'empreinte carbone. Une petite résidence neuve privilégiant les espaces verts La résidence se compose de 4 bâtiments à taille humaine et seulement 36 appartements résidentiels du 2 au 5 pièces. Au coeur de l'ensemble, un jardin paysager commun crée un environnement agréable et verdoyant, avec différentes essences végétales et des aménagements favorisant la biodiversité. La résidence bénéficie également de locaux vélos spacieux et sécurisés, de stationnements en sous-sol et de la possibilité d'équiper certaines places d'une prise pour véhicule électrique. Un emplacement pratique à Annecy Situé à Annecy, à proximité de Cran-Gevrier, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant facilement connecté au centre-ville. Les transports en commun sont accessibles directement à proximité de la résidence, avec une liaison vers la gare SNCF et le centre d'Annecy. Commerces, établissements scolaires, espaces verts et pistes cyclables complètent cet emplacement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement immobilier. 320 000 EUR garage compris : un positionnement attractif pour près de 47 m2 L'appartement est proposé au prix de 320 000 EUR avec garage compris. À titre de comparaison, en retenant une valeur indicative d'environ 25 000 EUR pour le garage, la valeur correspondant à l'appartement seul ressort autour de 295 000 EUR, soit environ 6 280 EUR/m2, avant même de te

278 000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
43.74 m²

Appartement neuf T2 en rez-de-jardin à Annecy Seynod Ter

Appartement neuf T2 en rez-de-jardin à Annecy Seynod Terrasse, jardin et cellier Rare à Annecy : un T2 neuf en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif Découvrez ce bel appartement neuf T2 à Annecy, secteur Seynod, bénéficiant d'une configuration particulièrement recherchée : un véritable rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif. D'une surface habitable de 43,74 m2, cet appartement dispose de près de 33 m2 d'espaces extérieurs, avec une terrasse de 7,20 m2 prolongée par un jardin privatif de 25,75 m2. Un cellier extérieur de 1,71 m2 vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. Pour un T2 neuf à Annecy, disposer d'un véritable jardin privatif constitue une vraie différence par rapport à un appartement classique avec balcon. Une belle ouverture Ouest sur la terrasse et le jardin La pièce de vie bénéficie d'une orientation Ouest et d'une large porte-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse. Cette terrasse de 7,20 m2 constitue une véritable transition entre l'appartement et le jardin. Elle peut facilement accueillir une table et un espace détente. Dans son prolongement, le jardin privatif de 25,75 m2 apporte une dimension supplémentaire au logement : végétation, transats, espace détente ou simplement le plaisir de disposer de son propre extérieur en ville. L'exposition Ouest permet notamment de profiter agréablement de cet espace extérieur en deuxième partie de journée et en soirée. Près de 35 m2 d'espaces extérieurs et annexes C'est l'un des principaux arguments de cet appartement. En complément de ses 43,74 m2 habitables, le logement bénéficie de : 25,75 m2 de jardin privatif ; 7,20 m2 de terrasse ; 1,71 m2 de cellier extérieur. Cela représente 34,66 m2 d'espaces supplémentaires autour de l'appartement. Pour un T2, cette configuration offre une qualité de vie particulièrement intéressante et donne presque l'impression de disposer d'un petit appartement avec son propre jardin. Une pièce de vie de 22,54 m2 tournée vers l'extérieur L'appartement s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 22,54 m2. La grande ouverture sur la terrasse crée une continuité directe entre la pièce principale et l'extérieur et permet de profiter visuellement du jardin depuis le séjour. La configuration de la pièce permet de bien différencier l'espace cuisine du coin salon tout en conservant une pièce de vie ouverte et conviviale. Une chambre confortable donnant également sur le jardin La chambre développe une belle surface de 11,47 m2. Elle bénéficie elle aussi d'une ouverture directement orientée vers le jardin, permettant à la partie nuit de profiter de cet environnement extérieur. Une salle de bains de 5,66 m2, des WC indépendants, un dégagement et des rangements complètent l'appartement. Le cellier extérieur, un vrai plus en rez-de-jardin Le cellier de 1,71 m2, directement situé à l'extérieur, constitue un équipement particulièrement pratique. Il permet de conserver du rangement sans empiéter sur la surface habitable : mobilier de terrasse, matériel de jardinage, équipements de loisirs ou affaires saisonnières peuvent ainsi trouver facilement leur place. Un détail qui renforce encore l'intérêt de ce T2 avec jardin à Annecy. Un appartement particulièrement adapté à une résidence principale Avec son jardin privatif, sa terrasse et son exposition Ouest, ce T2 offre un mode de vie différent d'un appartement traditionnel. Il peut notamment constituer une belle opportunité pour un primo-accédant recherchant un appartement neuf à Annecy, mais également pour un acquéreur souhaitant privilégier un extérieur sans passer sur le budget d'un logement plus grand. Son format peut également présenter un intérêt patrimonial, les T2 avec jardin étant plus rares et différenciants sur le marché imm

270 000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
42.12 m²

Appartement neuf T2 à Annecy Seynod Grande loggia, celli

Appartement neuf T2 à Annecy Seynod Grande loggia, cellier et prix attractif Un T2 neuf à Annecy avec une grande loggia, véritable pièce supplémentaire Découvrez ce bel appartement neuf T2 à Annecy, secteur Seynod, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à l'architecture particulièrement soignée. D'une surface habitable de 42,12 m2, cet appartement présente un atout particulièrement intéressant : une grande loggia de 9,14 m2, directement accessible depuis la pièce de vie. Plus protégée qu'un simple balcon, cette loggia constitue un véritable prolongement du logement, presque comme une pièce supplémentaire aux beaux jours. Elle est complétée par un cellier extérieur de 1,97 m2, particulièrement pratique pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Autre point fort : le prix global particulièrement attractif pour un appartement neuf à Annecy, qui positionne ce T2 comme une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. Une loggia de plus de 9 m2 qui agrandit réellement l'espace de vie Avec ses 9,14 m2, la loggia représente une surface importante par rapport aux 42,12 m2 habitables de l'appartement. Accessible directement depuis le séjour, elle prolonge naturellement la pièce principale vers l'extérieur. Sa profondeur permet d'y installer facilement une table, un salon extérieur ou un espace détente, avec une configuration plus abritée et plus intime qu'un balcon traditionnel. En ajoutant la loggia et son cellier de 1,97 m2, l'appartement bénéficie de plus de 11 m2 de surfaces complémentaires en plus de sa surface habitable. Un véritable avantage pour un T2. Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de 21,94 m2 avec séjour et cuisine ouverte. Le séjour bénéficie de plusieurs ouvertures ainsi que d'un accès direct à la loggia, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. L'entrée dispose également d'un placard intégré, permettant d'optimiser le rangement dès l'arrivée dans le logement. Une belle chambre et une grande salle de bains L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11,63 m2. La salle de bains de 6,31 m2 offre également une surface particulièrement généreuse pour un appartement de deux pièces. L'ensemble propose ainsi une distribution équilibrée, avec de vraies surfaces dans chacune des pièces et peu d'espace perdu. Un T2 intéressant pour un premier achat à Annecy Grâce à son prix particulièrement bien positionné, ce T2 peut constituer une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'un appartement neuf à Annecy tout en maîtrisant leur budget global. Son format est notamment adapté aux primo-accédants, qui peuvent, selon leur situation et les conditions réglementaires applicables à leur projet, bénéficier de dispositifs facilitant l'accession à la propriété dans le neuf, notamment le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Il peut également répondre à une logique d'investissement immobilier à Annecy, les T2 constituant un format recherché sur le marché locatif. Une résidence contemporaine à Annecy secteur Seynod Située à Seynod, sur la commune d'Annecy, la résidence permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien avec commerces, écoles, marché, services et transports à proximité. Le centre-ville et la gare d'Annecy sont accessibles en environ 10 minutes, tandis que la proximité de l'A41 facilite les déplacements vers Genève, Chambéry ou Lyon. Le lac d'Annecy reste également facilement accessible, notamment à vélo. Une architecture contemporaine particulièrement réussie La résidence se distingue par une architecture moderne et qualitative, associant notamment bois et béton lasuré. Les bâtiments sont entourés d'espaces paysagers comprenant arbres, placette

340 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
77.00 m²

Appartement 3 pièces lumineux avec balcon à Annecy

Annecy Appartement T3/T4 lumineux de 77 m2 avec balcon, DPE B, vue dégagée montagnes Résidence récente avec ascenseur, piste cyclable et bus Rythmo 2 au pied de l'immeuble À découvrir, ce très bel appartement de 77 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, intimiste et parfaitement entretenue, composée de seulement 3 étages. Dans un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité, cet appartement offre un cadre de vie idéal au quotidien avec commerces, écoles, transports et voie cyclable accessibles immédiatement à pied. Un véritable atout pour une mobilité douce et pratique : la piste cyclable se trouve au pied de la résidence, tout comme l'arrêt de bus Rythmo 2, ligne principale du réseau d'Annecy permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare ainsi qu'Annecy-le-Vieux. L'appartement séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition Est/Sud et sa vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'un agréable salon-séjour de 23,31 m2 donnant directement accès à un balcon de 9 m2, parfait pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine indépendante, entièrement refaite en 2023, offre un espace moderne, fonctionnel et de qualité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'une grande chambre permettant facilement l'aménagement d'un dressing ou d'un espace bureau selon les besoins. Un cellier privatif de 3 m2 situé sur le palier complète le bien et apporte un rangement supplémentaire très appréciable. La résidence dispose également d'un grand local vélo sécurisé, directement accessible par ascenseur depuis les étages et les garages, idéal pour profiter pleinement des infrastructures cyclables d'Annecy. Un appartement économique et performant grâce à son excellent classement énergétique : DPE B (105)GES B (6)Chauffage et eau chaude inclus dans les charges grâce au réseau collectif de la villeCharges maîtrisées : environ 520 EUR / trimestre Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage double fermé de 27 m2 en sous-sol. La copropriété dispose également d'un parking collectif avec de nombreuses places libres. Taxe foncière : 1 210 EUR / an. Un appartement rare réunissant de nombreux critères recherchés : résidence récente avec ascenseur, excellent diagnostic énergétique, calme, luminosité, vue montagnes, proximité immédiate des transports, commerces et pistes cyclables. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie annécienne avec un mode de vie pratique et tourné vers la mobilité verte.

230 000 € - Vente - Appartement SEYNOD

2 pièces
1 chambre
50.47 m²

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 50,47 m² - 230 000 €

SEYNOD - GRAND T2 DE 50M2 - QUARTIER CHAMP FLEURI Ce lumineux et grand T2 de 50m2 dispose d'une spacieuse pièce de vie de 18m2 et d'une cuisine séparée offrant une vue totalement dégagée sur le Semnoz. Sa configuration vous permettra au choix de créer une spacieuse pièce de vie avec séjour/cuisine de 28m2 bénéficiant d'une double exposition sud-est / sud-ouest ou de transformer l'actuelle cuisine en une seconde chambre. Salle de bains et WC séparé. Locataires en place jusqu'à la mi-juillet 2027. Il dispose également de plusieurs placards et d'une cave grande au sous-sol. Parking collectif au sein de la résidence. Consultez la vidéo de visite de ce bien disponible sur notre site internet ou sur demande. Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr pour toute demande complémentaire et organiser une visite. Transport : - Accès direct aux grands axes et arrêts de bus situés à moins de 100m de la résidence. Quartier : - Profitez d'un accès rapide à toutes les commodités (supermarchés, écoles, complexes sportifs), aux grands axes et transports en commun. Immeuble : - Copropriété arborée, calme et sans travaux à prévoir. DPE : 167 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Appartement en duplex à Vieugy— 3 pièces et grande terrasse

Une vente Althenor. Situé au centre de Vieugy à Seynod, cet appartement de type T3 en duplex de 60 m² au sol (57,37 m² Carrez) bénéficie d'une localisation idéale dans un secteur calme et résidentiel de Vieugy, à deux pas des premières commodités et des arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement le centre d'Annecy (ligne 2 - Rythmo). Il est composé au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour/salle à manger et d'un toilette séparé. Au deuxième niveau, vous accéderez à deux chambres avec placards et à une salle de bains avec toilettes. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Des sous-compteurs individuels permettent un suivi précis des consommations, vous garantissant la maîtrise de vos consommations énergétiques. Vous apprécierez la grande terrasse exposée Sud-Est de 29,35 m² qui offre une vue dégagée sur les montagnes sans aucun vis-à-vis. Cet extérieur généreux, rare pour un appartement de cette surface, vous permettra de profiter d'un extérieur tout au long de l'année. À l'intérieur, la répartition en duplex sépare nettement les pièces de vie situées au premier niveau, des deux chambres situées à l'étage, pour un confort d'usage au quotidien. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave vous garantissant une capacité de stockage supplémentaire ainsi que d'un garage privatif (proposé en supplément). Ce garage constitue un véritable atout dans le secteur. Les propriétaires privilégieront les acquéreurs souhaitant se positionner simultanément sur les deux lots. Quelques places de stationnement publiques sont également à disposition en face de l'immeuble pour faciliter vos déplacements quotidiens. Le quartier de Vieugy est largement apprécié pour son cadre de vie calme tout en étant situé aux portes d'Annecy. Il réunit à proximité immédiate tous les commerces et services de proximité : magasins, écoles (école primaire à 300m), pharmacie (450 m), transports en commun (150 m), un centre sportif et un accès à l'autoroute direct qui ravira les frontaliers. - Duplex avec 3 pièces et 2 chambres - Grande terrasse Sud-Est de 29,35 m² sans vis-à-vis - Garage privatif (proposé en supplément) - Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges - École primaire à 300 m et arrêt de transports en commun à 150 m À découvrir sans attendre. DPE : classe D (189 kWh/m²/an). GES : classe D (38 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 290 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Bien en copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 2 304 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 891 € par an.

260 000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
50.07 m²

OPPORTUNITÉ T2 de 50 m2 avec balcon, garage et vue dégagée

À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez ce T2 de 50 m2, situé au 3ème étage sur 5, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur les montagnes et la Visitation. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une chambre de près de 12 m2, d'une salle de bains et de WC séparés. La cuisine et le salon, tous deux ouverts sur un balcon de 5 m2, sont actuellement séparés par une cloison non porteuse. Sa suppression permettrait de créer une belle pièce de vie avec grand salon / salle à manger et cuisine ouverte, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Orienté Est, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, aussi bien depuis les pièces de vie que depuis la chambre. Le bien nécessite un rafraîchissement des sols, murs et plafonds, après avoir été occupé pendant 19 ans par le même locataire : une belle opportunité pour le remettre à son goût et révéler tout son potentiel. Un garage de 15 m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les + : T2 de 50,07 m2 3ème étage sur 5 Balcon de 4,98 m2 Aucun vis-à-vis Vue dégagée sur les montagnes et la Visitation Possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte Garage de 15,3 m2 + cave de 2,3 m2 Orientation Est Excellent DPE : C Commerces à proximité immédiate Vieille Ville d'Annecy accessible en seulement 7 minutes à pied Accès rapide à la rocade et à l'autoroute Annecy Sud Un appartement offrant un excellent potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

55 500 € - Vente - Appartement SEYNOD

studio
1 chambre
18.15 m²

Vente - Appartement - Studio - 18,15 m² - 55 500 € - SEYNOD -

Vente -Appartement en résidence avec Services – Studio 18,15M2 Investissement LMNP- Résidence avec Services à Annecy (74600) – Location Meublée (LMNP/LMP) avec Bail commercial Logement : Situé dans l'aile B de la résidence, ce studio meublé comprend : un hall avec Kitchenette, une salle de bains avec WC, un séjour avec placard. Revenu locatif contractuel : Loyer actuel mensuel Hors Taxes et Hors Charges : 281,2€/mois Soit un revenu annuel HT et HC : 3374,4€/An Loyer versé mensuellement et garanti. La résidence : Dans un établissement 3 étoiles à moins de 10 minutes du lac d'Annecy qui vous propose : Une réception ouverte tous les jours, le nettoyage régulier des locaux, le service du petit déjeuner, la fourniture du linge de maison, une blanchisserie, un local à vélos, des places de parking extérieurs et sous-sol, le Wifi gratuit, des logements insonorisés. Avantages de cet investissement : Très bonne rentabilité : +6% L'amortissement du logement jusqu'à 85 % de sa valeur, cela permet très souvent de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés pendant plusieurs années. Gestion 100% déléguée : vous n'avez à vous soucier ni de la gestion de votre appartement, ni des démarches administratives. L'exploitant professionnel assure également l'entretien de la résidence ainsi que le suivi des travaux de réparation et de rénovation. Cette délégation de gestion est formalisée par un bail commercial qui définit le montant du loyer ainsi que la répartition des charges, tout en garantissant le versement des loyers, y compris en cas de vacance locative. Date de fin de bail : 28 Fév. 2031 Pas d'occupation ni de gestion directe possible. Transport : Bus à proximité. Quartier : Secteur Seynod proche commodités. Immeuble : Immeuble en bon état général. DPE : 319 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Paulo DIAS - 07 60 76 61 88 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162 000 € - Vente - Appartement SEYNOD

3 pièces
57.00 m²

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 57 m² - 162 000 € -

Seynod, aux portes d'Annecy, local commercial de 57m2 au premier étage avec ascenseur dans une copropriété récente bénéficiant d'un accès direct de plain pied. Stationnements libres à disposition dans la copropriété. Toutes activités sauf métiers de bouche. Transport : Bus à proximité immédiate. Quartier : Proche centre-ville, commerces. Immeuble : Immeuble récent, bien entretenu, accessible. Ce que nous aimons : Immeuble de bon standing, L'emplacement, l'accessibilité, l'ergonomie, la facilité pour se garer. DPE : 198 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290 000 € - Vente - Appartement SEYNOD

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 70 m² - 290 000 € -

SEYNOD (Costa de beauregard) – Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et vue montagnes – Investissement locatif VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE CLASSE ENERGETIQUE B ! Idéalement situé au 25 boulevard Costa de Beauregard à Seynod, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue de 2014, découvrez ce bel appartement 3 pièces d(environ 70 m², situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, transports et accès rapides vers Annecy. En complément, il est possible d'acquérir en supplément du prix, un garage fermé en sous-sol bénéficiant également d'une place de stationnement couverte privative située juste devant le garage. Une opportunité rare sur le secteur de Seynod, à découvrir sans tarder ! GARAGE AVEC PARKING DEVANT EN SUS DU PRIX POUR 40 000 €. Transport : . Quartier : . Immeuble : . Ce que nous aimons : . DPE : 91 (B). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49 500 € - Vente - Appartement SEYNOD

studio
18.23 m²

Vente - Appartement - 1 pièce + cuisine - 18,23 m² - 49 500 € -

Vente - Appartement en résidence services - Studio - 18,23 m² Investissement LMNP – Résidence avec services à Annecy (74600) - Location Meublée (LMNP/LMP) avec Bail Commercial LOGEMENT : Situé dans l'aile A de la résidence, ce studio meublé comprend : Une entrée, une salle de bain avec WC, une kitchenette, une pièce de vie. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL : Loyer actuel mensuel Hors Taxes et Hors Charges : 258 € / MOIS Soit un revenu annuel HT et HC : 3103€ (Rentabilité: 6,27%) Loyer versé mensuellement, et garanti. LA RÉSIDENCE : Dans un établissement 3 étoiles à moins de 10 minutes du Lac d'Annecy qui vous propose : Une réception ouverte tous les jours, un accueil personnalisé, le nettoyage régulier des locaux, le service du petit déjeuner, la fourniture du linge de maison, une blanchisserie, un local à vélos, des places de parking extérieurs et sous sol, le Wi-Fi gratuit, des logements insonorisés Avantages de cet investissement: - Gestion 100 % déléguée : pas de locataires, pas d'entretien, pas de gestion - Bail commercial ferme : loyer versé contractuellement - Investissement sécurisé : Bien déjà exploité, Charges connues à l'avance, pas de vacance locative - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel Pas d'occupation personnelle possible / Pas de location libre ni gestion directe. Transport : Bus a proximité. Quartier : Secteur Seynod, proche commodités. Immeuble : Résidence bien entretenue, parking à disposition. Ce que nous aimons : Bonne rentabilité, gestion complète par un exploitant professionnel. Année de construction de l'immeuble : 2009. DPE : 319 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Paulo DIAS - 07 60 76 61 88 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
60.38 m²

Appartement T3 rez-de-jardin Annecy résidence senior

Découvrez ce superbe appartement T3 de 60,38 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence senior à Annecy. Il comprend un séjour-cuisine spacieux de 24,16 m2, deux chambres avec placards, une salle d'eau séparée, un WC séparé aux normes handicapées et de nombreux rangements. Profitez d'une terrasse de 16,18 m2 idéale pour vos moments de détente. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Idéal pour bénéficier des avantages fiscaux du statut de loueur meublé professionnel. Taxe foncière : 583 EUR/an, loyer annuel : 9177 EUR, charges annuelles : 1041 EUR.

555 000 € - Vente - Appartement Annecy

5 pièces
4 chambres
110.50 m²

Magnifique appartement 5 pièces en rez-de-jardin à Seynod ?

Magnifique appartement 5 pièces en rez-de-jardin à Seynod ? Proche centre-ville d?Annecy Seynod ? Quartier recherché, à deux pas du centre-ville d?Annecy Situé dans l?un des secteurs les plus calmes et prisés de Seynod, à proximité immédiate du centre-ville d?Annecy, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin au sein d?une résidence intimiste à taille humaine, à l?architecture soignée et parfaitement intégrée dans son environnement. Dès léntrée, un hall accueillant dessert une immense pièce de vie dénviron 50 m2, baignée de lumière grâce à son exposition OUEST, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil. Le séjour s?ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable havre de paix pour des moments estivaux inoubliables en famille ou entre amis. Une salle déau avec WC complète ce niveau. À l?étage, léspace nuit offre 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle déau privative. Deux des chambres bénéficient d?un balcon agréable. Une troisième salle de bains ainsi qu?un second WC indépendant viennent parfaire cet étage fonctionnel et confortable. Annexes & prestations Cave Garage Rangement extérieur Résidence neuve répondant aux dernières normes phoniques et techniques Excellente performance énergétique, logement économique et confortable Emplacement idéal Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables? Un mode de vie tout à pied dans un environnement calme et résidentiel. Informations financières Prix : 555 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Appartement neuf disponible en livarison rapide, sans attendre la construction Un véritable havre de paix pour une famille, une résidence principale ou un pied-à-terre de standing à proximité d?Annecy. Bien rare à la vente ? À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

555 000 € - Vente - Appartement Annecy

5 pièces
4 chambres
110.36 m²

Annecy Seynod Duplex jardin esprit maison 110 m2 ? Terrasse,

Annecy ? Secteur Seynod | Duplex jardin esprit maison ? Terrasse, jardin, balcon ? Excellent rapport qualité-prix À Annecy, secteur Seynod, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de la ligne de bus Rythmo 2, du centre de Seynod, des commerces, écoles, mairie, médiathèque et marché hebdomadaire, découvrez ce duplex en rez-de-jardin, offrant un véritable esprit maison. Accès direct par le rez-de-chaussée dans un grand séjour / cuisine de 47,71 m2, ouvert sur une terrasse de 10,84 m2 prolongée par un jardin privatif de 16,15 m2. Salle déau avec douche et WC au rez-de-chaussée. À l?étage : 4 chambres 2 chambres avec accès à un balcon de 8,43 m2 1 salle déau avec douche 1 salle de bain avec baignoire WC indépendant Appartement traversant Est / Ouest, terrasse, jardin et balcon exposés Ouest, garantissant une belle luminosité. Résidence récente à taille humaine (2 étages seulement, un seul logement au-dessus du duplex). Garage fermé, cave, dernières normes thermiques et acoustiques. Frais de notaire réduits. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Un bien rare offrant un excellent rapport qualité-prix à Annecy, parfait compromis entre appartement et maison. Contactez CP Immobilier, votre agence immobilière à Annecy centre-ville.

539 900 € - Vente - Appartement vieugy

5 pièces
4 chambres
106.00 m²

Maison mitoyenne 4 chambres ? Vieugy, proche Annecy et lac

Maison mitoyenne 4 chambres ? Vieugy, proche Annecy et lac À vendre : maison mitoyenne de 116m2 (106m2 habitables) située à Vieugy, un secteur très recherché à seulement quelques minutes d?Annecy et du lac d?Annecy. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison offre tout le confort moderne et une excellente qualité de vie, idéale pour une famille ou un pied-à-terre en Haute-Savoie. Caractéristiques principales - Maison de 116m2 sur 2 niveaux - 4 chambres, dont une suite avec salle déau et WC au rez-de-chaussée - Grande pièce de vie de 39m2, lumineuse et ouverte sur léxtérieur - Jardin clos de 37m2 avec terrasse, exposé Ouest pour une belle luminosité - Salle de bains + toilettes à l?étage, dressing spacieux - Chauffage performant et économique : pompe à chaleur, chauffage au sol en rez-de-chaussée, radiateurs à l?étage - Garage fermé + place de stationnement privée Un cadre idéal entre ville et nature Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie de la tranquillité d?un environnement bucolique, tout en étant à proximité immédiate des commodités : supermarchés, commerces, écoles, transports et services médicaux. Points forts : +Vieugy, secteur prisé à 2 pas d?Annecy et du lac + Maison familiale fonctionnelle et bien agencée + Environnement paisible, tout en restant proche des commodités Prix : 539 000 euros Frais de notaire Réduits !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite.

462 000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
83.14 m²

Appartement T4 neuf traversant ? 2 balcons & suite parentale

Appartement T4 neuf ? Traversant avec 2 balcons ? Annecy À vendre à Annecy, beau T4 neuf de 83 m2 au 4? étage (avant-dernier) d?une résidence moderne. Traversant Est-Ouest, il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle déau, une buanderie et un cellier. Profitez de 2 balcons terrasses (12,71 m2 et 10,87 m2) pour savourer le soleil du matin au soir. Un parking privatif complète ce bien. Ligne de bus principale no2 à proximité immédiate. Avantages du neuf : isolation renforcée, chauffage urbain individuel, finitions haut de gamme, personnalisation possible (TMA). Une opportunité rare à Annecy, proposée par CP IMMOBILIER, spécialiste du neuf.

585 000 € - Vente - Appartement Annecy

5 pièces
4 chambres
105.00 m²

Appartement neuf attique T5 ? 105 m2 habitables ? Terrasse 2

Appartement neuf attique T5 ? 105 m2 habitables ? Terrasse 26 m2 ? 2 Garages ? Annecy Annecy ? Appartement neuf en attique ? Livraison immédiate Situé dans un environnement résidentiel recherché à Annecy, au sein d?une petite copropriété intimiste, découvrez ce magnifique appartement attique T5 en dernier étage (2/2), alliant volumes généreux, luminosité et cachet architectural. Un bien rare aux volumes exceptionnels Avec 105 m2 habitables (130 m2 utiles), cet appartement séduit immédiatement par son esprit loft sous toiture avec : Superbe pièce de vie de 45,38 m2 avec cuisine ouverte Hauteur sous plafond avec poutres apparentes Multiples ouvertures type Velux apportant une luminosité remarquable Accès direct à une terrasse de 26 m2, idéale pour profiter des beaux jours Espace nuit fonctionnel et familial 4 chambres, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale 1 salle de bains indépendante 1 salle déau 1 WC séparé 1 buanderie, véritable atout au quotidien Prestations & confort Appartement neuf ? livraison immédiate Architecture contemporaine sous les toits Petite résidence à taille humaine Deux garages fermés en sous-sol inclus Cave incluse Localisation ? Annecy À proximité immédiate des commodités, axes routiers et du bassin annécien, ce bien offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. Pourquoi choisir cet appartement à Annecy ? Dernier étage (attique) ? bien rare Grande terrasse exploitable Volumes atypiques avec poutres apparentes 4 chambres ? idéal famille ou résidence secondaire Garages + cave inclus Livraison immédiate ? aucun délai Contactez CP IMMOBILIER ? Annecy CP IMMOBILIER ? Votre spécialiste de l?immobilier à Annecy et du bassin annécien Profitez de notre expertise reconnue pour l?achat de biens neufs, anciens ou haut de gamme, notamment auprès d?une clientèle locale et internationale (Suisse / frontalier). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare.

418 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
71.47 m²

Appartement T3 neuf en attique ? Terrasse exceptionnelle 47

Appartement T3 neuf ? Attique avec terrasse exceptionnelle ? Annecy À vendre à Annecy, superbe T3 neuf de 71,47 m2 en dernier étage avec une terrasse rare de 47,18 m2, exposée Sud et Ouest et accessible depuis toutes les pièces. Il offre un séjour/cuisine spacieux de 32,57 m2, deux chambres, une salle de bains équipée, un cellier et un parking privatif. Atout emplacement : ligne de bus principale no2 d?Annecy au pied de la résidence. Les avantages du neuf : isolation renforcée, chauffage urbain individuel, finitions haut de gamme, accès sécurisés, personnalisation possible (TMA). Prix attractif pour du neuf à Annecy : 418 000 EUR. Opportunité rare en attique, proposée par CP IMMOBILIER, spécialiste du neuf à Annecy.

489 000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
91.72 m²

Annecy ? Secteur Seynod | Rez-de-jardin avec terrasse et jar

Annecy ? Secteur Seynod | Rez-de-jardin avec terrasse et jardin ? Esprit maison À Annecy, secteur Seynod, découvrez cet appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence récente à taille humaine, composée de petits bâtiments, offrant un véritable esprit maison. D?une surface habitable de 91,72 m2, il propose un grand séjour / cuisine de 41,46 m2, ouvert sur une terrasse de 18,39 m2 prolongée par un jardin privatif de 35,37 m2, exposés plein Sud. Léntrée dessert un espace bureau, puis un espace nuit bien distinct comprenant une chambre parentale avec dressing, deux chambres, une salle de bain indépendante, WC séparé et une buanderie. La chambre principale bénéficie également d?un accès direct au jardin. Appartement lumineux avec expositions Sud et Est, à proximité immédiate de la ligne de bus Rythmo 2, des commerces, écoles et services du centre de Seynod. Dernières normes de confort thermique et acoustique. Excellent rapport qualité-prix à Annecy, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Contactez CPI Immobilier, votre agence immobilière à Annecy centre-ville.

446 000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
81.71 m²

Appartement T4 neuf ? Terrasse 42 m2 & suite parentale ? Ann

À vendre à Annecy, T4 neuf de 83 m2 au 3ème étage d?une résidence moderne et calme. Il se compose d?un séjour/cuisine lumineux de 33,74 m2, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle déau privative, d?une salle de bains, d?un WC séparé et d?un cellier. Son atout rare : une terrasse exceptionnelle de 42,26 m2, exposée Sud/Ouest, avec cellier extérieur. Un parking privatif est inclus, pour seulement 446 000 EUR. Ligne RYTHMO à proximité immédiate : accès rapide au centre-ville d?Annecy, à la gare et aux commerces. Les avantages du neuf : isolation renforcée, chauffage urbain individuel, finitions haut de gamme, personnalisation possible (TMA). Une opportunité rare à Annecy, proposée par CP IMMOBILIER, spécialiste du neuf.

576 000 € - Vente - Appartement Annecy

6 pièces
4 chambres
115.62 m²

À vendre ? Appartement Attique 6 pièces de 115 m2 avec terra

À vendre ? Appartement Attique 6 pièces avec terrasse ? Annecy Seynod Rare à la vente ! Découvrez ce spacieux appartement attique de 115,62 m2 (131 m2 utiles avec les sou spentes) , situé au 3ème et dernier étage avec ascensseur d?une résidence moderne répondant aux dernières normes (RT 2012 ?20 %, isolation phonique et thermique renforcée). Un T6 familial et fonctionnel: Entrée avec à gauche une première chambre et à droite un WC indépendant Vaste séjour-cuisine lumineux de 35,50 m2, ouvert sur une belle terrasse de 18,22 m2 exposée sud-est Espace nuit composé de quatre chambres supplémentaires dont 2 ouvertes sur la terrasse Salle de bain indépendante avec double vasque Salle déau avec douche et WC Les points forts de ce T6 attique à Annecy Seynod : 5 chambres au total, une configuration rare sur le marché Possibilité d?aménager une chambre en bureau ou espace polyvalent Dernier étage en attique, calme et lumineux Terrasse bien orientée, idéale pour profiter de léxtérieur Prestations modernes et confortables dans un quartier recherché Garage et cave inclus dans le prix Ascensseur du sous-sol au 3 ème étage Un appartement idéal pour une grande famille ou pour concilier vie professionnelle et personnelle grâce à ses nombreux espaces. Contactez CP Immobilier, votre agence immobilière à Annecy, pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.

419 000 € - Vente - Appartement seynod

5 pièces
4 chambres
110.00 m²

Spacieux T5 de 110 m2 rénové avec gout à Annecy/Seynod

Situé dans un environnement paisible, cet appartement profite d'un emplacement privilégié pour les familles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un arrêt de bus à seulement 200 mètres dessert le centre d'Annecy, tandis que les grands axes routiers sont rapidement accessibles. Entièrement rénové avec goût, il séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Sa pièce de vie de 49 m2, ouverte sur une terrasse, constitue un véritable espace de convivialité, sublimé par un parquet en bois massif. Fonctionnel, il offre également de nombreux rangements, une buanderie et une arrière-cuisine de plus de 4 m2. Vous profiterez également d'un parking de copropriété ainsi que d'une grande cave. La copropriété, parfaitement entretenue, est raccordée au réseau de chaleur urbain, avec des charges maitrisées comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Un appartement où confort, volumes et qualité de vie se réunissent pour accueillir votre futur projet. DPE : D Classe climat : B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 750EUR et 2 420 EUR. Nombre de lots dans la copropriété : 166 / Charges de copropriété : 320EUR/mois / Taxe foncière : 1 379EUR Prix : 419 00EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie GUIVARCH au 07.48.80.81.41 (RSAC no931 907 083 EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

269 000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
87.12 m²

VIEUGY : Compromis appartement / maison à aménager intérieur

A 10 minutes d'Annecy centre, une opportunité rare d'un excellent rapport qualité prix ! Dans le hameau confidentiel de l'ancien Chef-lieu, avec sa chapelle classée, son architecture préservée et ses départs de randonnées vers le Semnoz, ce triplex sera réhabilitée au sein d'un corps de ferme datant de 1885. Dans l'état d'esprit d'une maison, ce bien de 87 m2 sera livré en plateaux bruts, à aménager intérieurement. Il dispose d'une cour, d'un jardin ouest de 70m2 environ, et d'un carport en dépendance. Prix incluant la parcelle de terrain et son bâtiment (lot 1) au gros oeuvre rénové 'clé en main' (raccordements réseaux, toiture, maçonnerie, dalles, huisseries extérieures...) . Hormis taxes liées à la construction. Une rénovation intégrale de tout l'intérieur en second oeuvre est proposée en option par l'architecte Cyril Combes, contactez nous !

309 000 € - Vente - Appartement SEYNOD

3 pièces
2 chambres
64.86 m²

Joli T3 en étage avec terrasse couverte et vue dégagée / Stationnement privatif en sous-sol

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des appartements situés en entrée de ville tout en profitant d'un environnement champêtre et aéré, vous allez être comblés… Situé à 2 pas de toutes les commodités, dans un quartier récemment construit, venez découvrir ce bel appartement Type 3 au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue ! L'appartement offre les caractéristiques suivantes : - Surface habitable : 65 m², - Une entrée confortable, - Belle pièce de vie avec coin cuisine et espace salle à manger - séjour ouvrant sur une belle terrasse couverte de 12 m² exposée Sud-Est avec vue sur la nature, - 2 chambres dont une avec placard aménagé et l'autre avec accès direct à la terrasse, - Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, - WC séparés. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, - Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière collective au gaz de ville. En annexe : - Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. L'emplacement de cet appartement, couplé à ses volumes intérieurs et à son environnement champêtre, sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 332135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2 268,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 000 € - Vente - Appartement SEYNOD

studio
18.10 m²

Studio 18 m² IDEAL INVESTISSEUR - LOCATION COURTE DURÉE ACCEPTÉE

Vous recherchez un investissement avec des loyers assurés, sans avoir à vous occuper de la mise en location ? Au sein d'une résidence service classée 3* complètement sécurisée, dans un quartier résidentiel au calme, très bien desservie par les axes routiers, studio de 18 m² situé au RDC, vendu meublé, composé d'un hall avec kitchenette, pièce de vie avec placard, salle de douche avec WC. Absence de travaux. Vendu occupé avec bail commercial en cours, échéance 2031. Le loyer est de 3 635.40€ HT/an, les charges sont de 120 €/an. Taux d'occupation 97%. Rentabilité : 5 % Proposé avec une place de parking en sous-sol. Parking sécurisé. Chauffage individuel Nettoyage régulier des locaux, salle de restauration /service de petit déjeuner, laverie, gardien. Bail courte durée acceptée. Vous ne vous occupez de rien ! Cette annonce référence 299527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 156 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367 500 € - Vente - Appartement SEYNOD

3 pièces
2 chambres
62.00 m²

ANNECY (74) - 3 PIECES récent en avant dernier étage, excellent état, avec double garage

ANNECY – EXCLUSIVITÉ ! À seulement quelques minutes du centre-ville, dans une résidence contemporaine construite en 2022 et parfaitement sécurisée, découvrez ce séduisant appartement 3 pièces de 61,84 m² en Loi Carrez, situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'un hall avec placard, d'une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable terrasse couverte exposée ouest, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Côté confort, tout a été pensé pour répondre aux attentes actuelles : chauffage urbain collectif particulièrement économique, volets roulants électriques, excellente performance énergétique (DPE B), résidence récente répondant aux dernières normes de construction. Un double garage en enfilade de 32 m² avec prise électrique et éclairage, en sous-sol, complète ce bien, rare sur le secteur. Vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des principaux accès autoroutiers. La copropriété dispose également de locaux vélos sécurisés. Les + : ● Résidence récente de 2022 ● 5ème étage sur 6 avec ascenseur ● Terrasse couverte exposée ouest ● Double garage de 32 m² inclus ● DPE B ● Chauffage urbain économique ● Volets roulants électriques ● Résidence sécurisée ● Proximité transports, écoles et accès autoroutiers Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.959464

430 000 € - Vente - Appartement Annecy

5 pièces
3 chambres
94.00 m²

Appartement en duplex type 5 pièces 94 m² à Annecy

À quelques minutes du centre d'Annecy, dans un quartier résidentiel de Seynod proche de toutes les commodités, au sein d'une copropriété horizontale constituée de logements jumelés avec jardin privatif, accès indépendant et garage, appartement atypique en duplex type 5 pièces d'environ 94 m² comprenant : une entrée, un séjour avec terrasse, une cuisine séparée et loggia, un cabinet de toilettes. L'étage dispose d'un dégagement, 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC séparé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510427040.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33469598)

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