Appartement Annecy (74940)

ANNECY-LE-VIEUX LES CLARINES T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

REF 457GP, EN EXCLUSIVITE, Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux, découvrez ce superbe appartement T4 de 86 m², situé au 1er étage de la résidence très prisée Les Clarines. Dans un environnement exceptionnel, au calme, au sein d’un immeuble sain et particulièrement bien entretenu, cet appartement vient d’être entièrement refait avec soin et offre des prestations aussi élégantes que confortables. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de plus de 45 m², réunissant séjour, salon et cuisine dans un espace généreux, lumineux et convivial. L’appartement dispose également d’une loggia d’environ 10 m², baignée de soleil, véritable prolongement de la pièce de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit et les prestations se complètent par une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes et des volumes parfaitement pensés pour une vie quotidienne agréable. Une cave est incluse dans le prix et un garage est disponible en supplément. Un appartement rare par sa rénovation, ses volumes et surtout par son emplacement privilégié à Annecy-le-Vieux. Calme, soleil, beaux volumes, résidence parfaitement entretenue et adresse exceptionnelle : un bien clé en main dans lequel il ne reste plus qu’à poser ses valises. Visite virtuelle Matterport HD 4K disponible sur demande. Un véritable coup de cœur! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 622,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 431 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1440€ ~ 1960€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

En Exclusivité

• Appartement de 86.18 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• oui
• Cave
• 1 garage
• Digicode
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap