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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Annecy (74940)"

269900 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
51.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183046 : Annecy, secteur Iut, T2 d'environ 51 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1985 - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - cave - chauffage : individuel éle - Classe-Energie E : 292 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/09/2025 - Classe-Energie E : 292 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1650 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 840 Euros/an (soit 70 Euros/mois) - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

599990 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Magnifique T3 de 75 m2 avec annexes sur Annecy Le Vieux 7494

À découvrir Appartement T3 de 75 m2 au sein d'une maison, entièrement rénové situé à Annecy Le Vieux dans un quartier pavillonaire. Situé dans une maison, cet appartement T3 de 75 m2 offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cave, idéale pour le stockage. Une pièce indépendante avec fenêtre, pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint, salle de loisirs ou espace de télétravail selon vos besoins Au 1er étage : Un espace de vie de 75 m2, entièrement rénové avec goût, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau moderne et des finitions soignées. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, alimentant un plancher chauffant via un réseau isolé, De plus, l'appartement est équipé de huit modules photovoltaïques contribuant à son alimentation en électricité. Un système de récupération des eaux pluviales alimente également les toilettes, permettant de réduire la consommation d'eau potable. Vous apprécierez la qualité de la rénovation, les prestations modernes et le charme d'un appartement situé dans une maison. En annexes, vous retrouverez 2 places de parkings et un jardin collectif. En termes de charges de copropriété, elles s'élèvent environ à 200 euros par mois soit 2400 euros annuelles. DPE : A / GES : A charges 200 EUR par mois (chauffage, eau froide et chaude) soit 2400EUR par an, (revenu photovoltaique en 2025=825EUR) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Matteo Miralles, agent commercial en immobilier au 06.50.35.27.51, enregistré au numéro RSAC 919 148 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

947000 € - Vente - Appartement Annecy

5 pièces
106.00 m²

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Christelle Brousse vous propose : Annecy-le-Vieux - T5 duplex - 145 m² au sol / 106 m² Carrez - Cave - Garage - 2 balcons - Calme - Lumineux Dans un secteur résidentiel recherché d'Annecy-le-Vieux, à quelques pas du lac d'Annecy, découvrez cet agréable appartement T5 en duplex, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Traversant et lumineux, il développe 106 m² Loi Carrez et environ 145 m² au sol, avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L'entrée, équipée de grands placards, dessert la cuisine semi-ouverte, la pièce de vie ainsi que l'espace nuit. La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'un accès à deux balcons offrant une vue dégagée sur les montagnes et la verdure. L'espace nuit s'organise autour d'un dégagement desservant trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une seconde salle de bains ainsi que des WC séparés. À l'étage, les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire, modulable selon vos envies et vos besoins : bureau, espace nuit, salle de jeux, espace détente... Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. La copropriété, bien entretenue, bénéficie de beaux espaces verts et d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité du lac et des commodités. Une grande cave, un garage ainsi qu'un parking collectif au sein de la copropriété complètent ce bien. Les + : Nombreux rangements, store électrique, ascenseur, cuisine équipée Mobalpa, cave et garage inclus. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.67¤ par mois (soit 3452 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 3452 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795470)

790000 € - Vente - Appartement Annecy

6 pièces
5 chambres
138.00 m²

Vente Duplex 6 pièces

Iad France - Jérémy Leac vous propose : Annecy-le-vieux, Duplex 138 m². Il y a des appartements familiaux. Et puis il y a ceux qui permettent réellement à chacun de trouver sa place. Situé dans le quartier des Tilleuls à Annecy, ce duplex de 138 m² offre des volumes généreux et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Réparti sur deux niveaux, il propose - 5 chambres, laissant à chacun la possibilité de créer son propre espace : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis... - 1 Mezzanine ouvrant sur le salon pour laisser place à vos projets - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 1 beau balcon de 16 m² Situé au 2e et dernier étage, l'appartement bénéficie également d'une cave, d'un local vélo et d'un parking de copropriété. Un garage est disponible en supplément. Un bien spacieux, fonctionnel et suffisamment modulable pour toute la famille. Prix de vente : 790 000 ¤ Garage en supplément. Charges de copropriété : 990¤ / Trimestre (inclus le chauffage) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33¤ par mois (soit 4000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789398)

649000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
86.18 m²

ANNECY-LE-VIEUX LES CLARINES T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

REF 457GP, EN EXCLUSIVITE, Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux, découvrez ce superbe appartement T4 de 86 m², situé au 1er étage de la résidence très prisée Les Clarines. Dans un environnement exceptionnel, au calme, au sein d’un immeuble sain et particulièrement bien entretenu, cet appartement vient d’être entièrement refait avec soin et offre des prestations aussi élégantes que confortables. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de plus de 45 m², réunissant séjour, salon et cuisine dans un espace généreux, lumineux et convivial. L’appartement dispose également d’une loggia d’environ 10 m², baignée de soleil, véritable prolongement de la pièce de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit et les prestations se complètent par une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes et des volumes parfaitement pensés pour une vie quotidienne agréable. Une cave est incluse dans le prix et un garage est disponible en supplément. Un appartement rare par sa rénovation, ses volumes et surtout par son emplacement privilégié à Annecy-le-Vieux. Calme, soleil, beaux volumes, résidence parfaitement entretenue et adresse exceptionnelle : un bien clé en main dans lequel il ne reste plus qu’à poser ses valises. Visite virtuelle Matterport HD 4K disponible sur demande. Un véritable coup de cœur! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 622,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 431 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1440€ ~ 1960€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

359900 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
61.00 m²

Pied à terre pour les vacances, résidence principale ou investissement, cet appartement situé dans un secteur recherché proche de toutes commodités, à quelques minutes à pied du lac est tout simplement idéal !

Venez découvrir ce joli T2 offrant confort, luminosité et emplacement recherché. Proximité immédiate de toutes commodités, commerces, pharmacie, crèche, école primaire, à 10 minutes à pied du lac, ou à 5 minutes en vélo. Sa cuisine ouverte sur un salon exposé à l'ouest offre une luminosité maximum, 2 balcons invitent à la détente, la copropriété est calme, place de parking attribuée. Un garage est disponible en plus du prix annoncé. Votre futur chez vous vous attend ! venez vite le visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1918 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raymonde MARION-DEMETZ, Tél. : 06 67 81 32 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 498690734.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1918 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33745863)

305000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
40.10 m²

ANNECY-LE-VIEUX T2 NEUF AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF

ANNECY-LE-VIEUX T2 NEUF AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF PROCHE LAC CP Immobilier vous propose cet appartement neuf 2 pièces à Annecy-le-Vieux, situé en rez-de-chaussée d'une très belle résidence contemporaine de standing, dans un secteur résidentiel recherché à proximité des Pommaries et du lac d'Annecy. Le véritable atout de cet appartement : 50 m2 d'extérieur avec terrasse et jardin privatif ! Rare pour un appartement neuf à Annecy-le-Vieux, ce T2 bénéficie d'une terrasse de 13,50 m2 prolongée par un jardin privatif de 36,75 m2, soit plus de 50 m2 d'espace extérieur. Un véritable prolongement de l'appartement pour déjeuner dehors, installer un salon de jardin, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Le jardin constitue également un réel avantage pour les acquéreurs recherchant un appartement avec extérieur, notamment pour profiter d'un espace vert privatif au quotidien ou pour les propriétaires d'un animal de compagnie. Un T2 fonctionnel ouvert sur son jardin L'appartement se compose de : un hall d'entrée de 14 m2 ; un séjour-cuisine de 16,21 m2, directement ouvert sur la terrasse et le jardin ; une chambre de 12,23 m2 ; une salle de bains de 5,52 m2 ; une terrasse de 13,50 m2 ; un jardin privatif de 36,75 m2. La pièce de vie profite ainsi d'un accès direct vers l'extérieur, permettant de créer une véritable continuité entre le séjour, la terrasse et le jardin. Une résidence neuve de standing à Annecy-le-Vieux L'appartement prend place dans une résidence à l'architecture contemporaine particulièrement soignée, composée de deux bâtiments et intégrée dans un environnement paysager. Les façades associent notamment béton lasuré, bois naturel et acier. Les larges balcons et terrasses participent pleinement à l'identité architecturale de la résidence. La résidence bénéficie également d'espaces paysagers, d'une voie cyclable à proximité, de locaux vélos sécurisés et d'emplacements adaptés aux vélos cargos. Annecy-le-Vieux : un emplacement recherché proche du lac La situation constitue un autre atout majeur de cet appartement neuf à Annecy-le-Vieux. À proximité du quartier des Pommaries, vous profitez d'un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le lac d'Annecy. La présence de la voie cyclable facilite les déplacements à vélo et permet de profiter pleinement du mode de vie annécien : rejoindre le lac, les commerces et les différents quartiers d'Annecy sans nécessairement utiliser sa voiture. Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier à Annecy-le-Vieux. Des prestations de qualité La résidence bénéficie de prestations modernes et soignées : conformité RE2020 ; certification NF Habitat HQE ; chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain ; carrelage grès cérame 60 × 60 cm ; parquet contrecollé dans la chambre ; faïence toute hauteur dans la salle de bains ; salle de bains équipée ; fenêtres en bois ; accès sécurisés par digicode, vidéophone et Vigik ; porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P* ; locaux vélos sécurisés et emplacements vélos cargos. La conception d'une résidence neuve facilite également l'accessibilité et le confort au quotidien. Un appartement neuf avec jardin à Annecy-le-Vieux Ce T2 constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant un appartement neuf avec jardin à Annecy-le-Vieux. Son principal avantage réside dans ses plus de 50 m2 d'espaces extérieurs privatifs, avec une grande terrasse directement accessible depuis le séjour et un véritable jardin. Appartement neuf + terrasse + jardin privatif + résidence de standing + proximité du lac d'Annecy : une combinaison particulièrement recherchée sur le marché annécien. CP Immobilier, spécialiste de l'immobilier n

599000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
68.40 m²

T4 attique sous les combles à Annecy-le-Vieux 104 m2 au so

T4 attique sous les combles à Annecy-le-Vieux 104 m2 au sol Séjour cathédrale et grande loggia Dernier T4 disponible Un appartement sous les toits véritablement atypique CP Immobilier vous propose le dernier appartement T4 disponible au sein de cette ancienne ferme entièrement rénovée à Annecy-le-Vieux, dans le très recherché secteur Sous les Bois. Un bien particulièrement atypique qui séduira avant tout par ses volumes spectaculaires sous les combles, sa luminosité et son architecture intérieure. L'appartement développe 68,40 m2 habitables, mais surtout 104,20 m2 de surface au sol grâce aux importantes surfaces sous pente. Cette différence de près de 36 m2 supplémentaires au sol change complètement la perception de l'appartement : une fois à l'intérieur, les volumes sont sans commune mesure avec ceux d'un T4 traditionnel de 68 m2. À cela s'ajoutent une superbe loggia de 18,70 m2, un cellier extérieur de 2,80 m2 et deux places de stationnement extérieures comprises dans le prix. Le tout est proposé au prix de 599 000 EUR. Un spectaculaire séjour-cuisine cathédrale de plus de 41 m2 au sol C'est incontestablement la pièce maîtresse de cet appartement. Le séjour-cuisine développe 27,50 m2 habitables mais 41,70 m2 au sol. Installé directement sous la toiture de l'ancienne ferme, il profite d'un volume cathédrale qui apporte une sensation d'espace et de hauteur particulièrement rare. La grande baie vitrée située dans le pignon reprend la forme de la toiture et ouvre largement la pièce vers l'extérieur et la loggia. Comme le montre le visuel du projet, la lumière pénètre également par plusieurs fenêtres de toit de type Velux disposées de part et d'autre de la pièce, créant une lumière naturelle provenant de plusieurs orientations. Le résultat est un espace de vie à la fois très lumineux, chaleureux et spectaculaire, avec tout le charme d'un appartement aménagé sous les toits. Une loggia de 18,70 m2 dans le prolongement du séjour Le séjour s'ouvre directement sur une grande loggia de 18,70 m2. Cette véritable pièce supplémentaire en extérieur prolonge naturellement l'espace de vie et permet d'installer un salon extérieur et un espace repas. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, particulièrement agréable pour profiter de la lumière de l'après-midi et des fins de journée depuis le séjour et la loggia. L'association volume cathédrale + grande baie vitrée + loggia de près de 19 m2 constitue l'un des principaux éléments différenciants de ce dernier T4. Des chambres beaucoup plus grandes qu'elles ne paraissent en surface habitable L'intérêt des surfaces sous combles se retrouve également dans les chambres. Dès l'entrée, particulièrement généreuse avec ses 11,10 m2, l'appartement dessert un premier espace nuit. La première chambre développe 11,70 m2 habitables mais environ 18 m2 au sol. Elle bénéficie donc d'une surface réellement utilisable nettement supérieure à celle indiquée par la seule surface habitable. Une salle d'eau de 2,80 m2 se trouve à proximité. De l'autre côté de l'entrée se trouvent un WC indépendant ainsi qu'un grand placard. La deuxième grande chambre illustre encore davantage l'intérêt de cette configuration sous combles : elle offre 14 m2 habitables pour environ 29,30 m2 au sol. C'est donc une pièce extrêmement généreuse en surface réelle, bénéficiant également de rangements. 68,40 m2 habitables, mais 104,20 m2 réellement au sol C'est un élément essentiel pour apprécier cet appartement à sa juste valeur. La surface habitable réglementaire est de 68,40 m2, mais la surface totale au sol atteint 104,20 m2. Cela représente environ 35,80 m2 de surface au sol supplémentaire liée principalement aux sous-pentes. Ces espaces participent pleinement à la sensation de volume et peuvent également offrir de nombreuse

925000 € - Vente - Appartement Annecy

5 pièces
4 chambres
113.54 m²

ANNECY-LE-VIEUX T5 NEUF EN ATTIQUE DERNIER ÉTAGE GRAND

ANNECY-LE-VIEUX T5 NEUF EN ATTIQUE DERNIER ÉTAGE GRANDE TERRASSE PROCHE LAC Un appartement neuf rare à Annecy-le-Vieux CP Immobilier vous propose ce magnifique appartement neuf T5 de 113,54 m2, situé au 4e et dernier étage, en attique, d'une résidence contemporaine de standing à Annecy-le-Vieux, à proximité du quartier recherché des Pommaries et du lac d'Annecy. Son emplacement en dernier étage, ses quatre chambres et surtout sa grande terrasse de 29,10 m2 en font un bien particulièrement recherché sur le marché immobilier annécien. L'appartement développe au total 142,65 m2 de surface privative, terrasse comprise. Un appartement familial rare qui conjugue dernier étage, grande terrasse, résidence neuve de standing et proximité du lac d'Annecy. Une pièce de vie de plus de 40 m2 ouverte sur la terrasse Dès l'entrée, un hall avec dégagement de 8,13 m2 distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement. La pièce maîtresse est le séjour-cuisine de 40,49 m2, bénéficiant de larges ouvertures et d'un accès direct à la terrasse. La configuration permet d'aménager confortablement un véritable espace salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte. Les larges surfaces vitrées créent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Une grande terrasse de 29 m2 en dernier étage C'est incontestablement l'un des principaux atouts de cet appartement neuf à Annecy-le-Vieux. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 29,10 m2 qui longe une grande partie de l'appartement. Sa configuration permet d'imaginer plusieurs espaces : grande table pour les repas, salon extérieur, transats ou végétalisation. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours à Annecy. Sur un marché où les appartements en dernier étage avec grande terrasse à Annecy-le-Vieux sont particulièrement recherchés, cet extérieur constitue un réel élément différenciant. 4 chambres : un véritable appartement familial Ce T5 propose quatre chambres : Chambre 1 : 14,78 m2 Chambre 2 : 13,21 m2 Chambre 3 : 10,28 m2 Chambre 4 : 10,28 m2 L'espace nuit est complété par une salle de bains de 5,75 m2, une seconde salle d'eau de 3,75 m2, des WC indépendants et différents espaces de circulation et de rangement. Cette organisation est particulièrement adaptée à une famille, avec la possibilité également de transformer l'une des quatre chambres en bureau ou espace de télétravail. Un attique neuf à Annecy-le-Vieux proche des Pommaries L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée à Annecy-le-Vieux, à proximité du secteur des Pommaries. L'adresse se situe entre le chef-lieu d'Annecy-le-Vieux et les rives du lac, avec un accès facile aux commerces et services du quotidien. La conception du quartier privilégie également les déplacements à pied et à vélo, permettant de rejoindre facilement le lac et les différents secteurs d'Annecy. Le campus universitaire et le parc d'activités des Glaisins sont également à proximité. Un emplacement qui permet de conjuguer vie résidentielle, proximité du lac, mobilité douce et accès rapide au centre d'Annecy. Une résidence contemporaine au coeur d'un vaste parc arboré L'appartement prend place dans une nouvelle réalisation pensée comme un véritable quartier résidentiel paysager à Annecy-le-Vieux. La résidence s'organise autour d'un vaste parc arboré, avec de grands arbres, des jardins partagés et différents cheminements permettant de privilégier les déplacements à pied ou à vélo. L'objectif architectural est de créer un lien permanent entre les logements et la nature, tout en restant connecté à la ville et au lac. Le projet accueille également différents services et lieux de vie, avec notamment des commerces, une micro-crèche et des espaces favorisant une véritable vie de quartier. Architect

459000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
62.40 m²

T3 en duplex avec jardin à Annecy-le-Vieux Ferme rénovée

T3 en duplex avec jardin à Annecy-le-Vieux Ferme rénovée Dernière opportunité Un appartement atypique avec jardin dans une ancienne ferme rénovée CP Immobilier vous propose le dernier appartement T3 disponible au sein d'une ancienne ferme entièrement rénovée à Annecy-le-Vieux, dans le très recherché secteur Sous les Bois. D'une surface habitable de 62,40 m2, ce T3 présente une configuration particulièrement séduisante : organisé en duplex, avec les pièces de vie au rez-de-chaussée et les deux chambres à l'étage, il offre un mode de vie qui se rapproche davantage de celui d'une petite maison avec jardin que d'un appartement traditionnel. Il bénéficie notamment d'un jardin privatif de 77,60 m2, d'une terrasse de 12,40 m2, d'un balcon de 3,80 m2, ainsi que de deux emplacements de stationnement extérieurs compris dans le prix. Au total, le plan fait ressortir 93,80 m2 d'espaces extérieurs privatifs, un véritable atout pour un T3 à Annecy-le-Vieux. Un T3 en duplex avec une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit La distribution sur deux niveaux constitue l'une des particularités de cet appartement. Au rez-de-chaussée, l'entrée de 4,54 m2 dessert tout d'abord un WC indépendant avant de conduire vers la pièce de vie. Le séjour avec cuisine ouverte de 24,24 m2 bénéficie de plusieurs ouvertures vers l'extérieur et communique directement avec la terrasse et le jardin. Un cellier de 1,45 m2 complète ce niveau et offre un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. Cette organisation permet de conserver au rez-de-chaussée un véritable espace de réception et de vie, tandis que l'étage est entièrement réservé à la partie nuit. Une terrasse de 12,40 m2 prolongée par 77,60 m2 de jardin L'un des principaux atouts de ce T3 est incontestablement son espace extérieur. Le séjour se prolonge directement par une terrasse de 12,40 m2, elle-même ouverte sur un jardin privatif de 77,60 m2. Cet ensemble permet d'imaginer plusieurs espaces : coin repas extérieur, salon de jardin, espace de détente ou simplement un véritable jardin pour profiter du cadre verdoyant d'Annecy-le-Vieux. L'orientation du logement et de ses extérieurs favorise également une belle exposition au sud, particulièrement appréciable pour la luminosité et l'ensoleillement du jardin. La combinaison duplex + terrasse + jardin privatif donne à cet appartement un caractère particulièrement recherché et renforce cette sensation de vivre dans une petite maison. À l'étage : deux chambres et un balcon supplémentaire L'escalier intérieur mène à un étage entièrement consacré à l'espace nuit. Il accueille deux chambres de belles dimensions : une première chambre de 11,25 m2 ; une seconde chambre de 11,64 m2. Une salle d'eau de 4,69 m2 et un dégagement de 3,20 m2 complètent ce niveau. L'étage bénéficie également d'un balcon de 3,80 m2, qui constitue un second espace extérieur indépendant de la terrasse et du jardin. Deux places de stationnement comprises dans le prix Autre avantage important de ce T3 à Annecy-le-Vieux : deux emplacements de stationnement extérieurs sont compris dans le prix. Disposer de deux places avec un appartement T3 représente un véritable confort au quotidien, notamment pour un couple ou une famille disposant de deux véhicules. C'est également un avantage patrimonial supplémentaire dans un secteur résidentiel recherché d'Annecy-le-Vieux. Un local vélos particulièrement adapté au mode de vie d'Annecy-le-Vieux La résidence dispose également d'un local vélos dédié, un équipement particulièrement appréciable dans ce secteur où l'usage du vélo est très développé. La proximité de la piste cyclable permettant notamment de rejoindre le secteur de Sous les Bois favorise aussi bien les déplacements du quotidien que les sorties de loisirs et sportives. À

810000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
96.94 m²

ANNECY-LE-VIEUX T4 NEUF EN ATTIQUE DERNIER ÉTAGE GRAND

ANNECY-LE-VIEUX T4 NEUF EN ATTIQUE DERNIER ÉTAGE GRANDE TERRASSE SUD-OUEST PROCHE LAC Un appartement neuf en dernier étage particulièrement recherché à Annecy-le-Vieux CP Immobilier vous propose ce superbe appartement neuf T4 de 96,94 m2, situé au 4e et dernier étage en attique avec ascenseur, au sein d'une résidence contemporaine de standing à Annecy-le-Vieux, à proximité du quartier recherché des Pommaries et du lac d'Annecy. Son véritable atout : une grande terrasse de 28,03 m2 exposée sud-ouest, prolongeant les espaces de vie et permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de l'ensoleillement. Avec 124,97 m2 de surface privative totale, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier annécien : dernier étage, attique, ascenseur, grande terrasse, exposition sud-ouest, 3 chambres et proximité du lac d'Annecy. Une magnifique pièce de vie de plus de 41 m2 L'appartement s'organise autour d'un très beau séjour-cuisine de 41,28 m2. Ses dimensions généreuses permettent de créer plusieurs véritables espaces de vie : cuisine ouverte, salle à manger et grand salon. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et créent une continuité particulièrement agréable entre le séjour et la terrasse. Un espace idéal pour profiter d'un appartement familial contemporain tout en conservant le sentiment d'ouverture recherché dans une maison. Une terrasse de 28 m2 exposée sud-ouest La terrasse de 28,03 m2 constitue incontestablement l'un des points forts de cet appartement. Son exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité ainsi que du soleil en deuxième partie de journée et en soirée. Accessible depuis la pièce de vie, elle offre suffisamment d'espace pour installer une grande table, un salon extérieur, des transats ou créer différents espaces végétalisés. En dernier étage, cette grande terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert. Les appartements en attique avec grande terrasse à Annecy-le-Vieux étant particulièrement recherchés, cette configuration représente un véritable atout patrimonial. 3 chambres et 2 salles de bains L'espace nuit se compose de trois chambres : une chambre principale de 14,95 m2 ; une deuxième chambre de 10,19 m2 ; une troisième chambre de 10,23 m2. L'appartement dispose également d'une salle de bains de 5,30 m2, d'une seconde salle d'eau de 3,04 m2, de WC indépendants et d'un dégagement de 6,03 m2. Cette distribution permet de préserver une vraie séparation entre les espaces de réception et la partie nuit. L'une des chambres peut également être utilisée comme bureau ou espace de télétravail, selon les besoins. Un attique avec ascenseur à Annecy-le-Vieux Situé au 4e et dernier étage, l'appartement bénéficie du confort d'un ascenseur desservant l'étage. Une caractéristique particulièrement appréciable au quotidien et indispensable pour profiter pleinement du confort d'un appartement de standing en attique. Le logement est par ailleurs identifié comme logement PMR sur le plan de vente. Annecy-le-Vieux : un emplacement privilégié proche des Pommaries et du lac La résidence bénéficie d'une situation particulièrement intéressante à Annecy-le-Vieux, à proximité du quartier des Pommaries, entre le chef-lieu et les rives du lac. Ce secteur permet de profiter pleinement du mode de vie annécien avec de nombreux déplacements réalisables à pied ou à vélo. Le lac d'Annecy, la plage d'Albigny, le Petit Port ainsi que les commerces et services sont facilement accessibles. Le campus universitaire et le parc d'activités des Glaisins se trouvent également à proximité. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement neuf à Annecy-le-Vieux proche du lac, tout en conservant un accès rapide aux différents pô

1405000 € - Vente - Appartement Annecy

5 pièces
4 chambres
109.85 m²

Dernier grand T5 attique neuf à Annecy-le-Vieux 109,85 m2

Dernier grand T5 attique neuf à Annecy-le-Vieux 109,85 m2 Terrasse exceptionnelle de 90 m2 Une ultime opportunité : un grand T5 attique neuf à Annecy-le-Vieux Il ne reste plus qu'un seul appartement disponible dans cette résidence neuve de standing à Annecy-le-Vieux. Et il s'agit d'un bien particulièrement rare : un grand T5 en attique, au 3e et dernier étage, offrant 109,85 m2 habitables et une spectaculaire terrasse de 90,24 m2. Les grands appartements neufs de type T5 sont devenus rares à Annecy et Annecy-le-Vieux, et plus encore lorsqu'ils réunissent une surface proche de 110 m2, un dernier étage et un extérieur de cette dimension. Cette ultime opportunité concentre ainsi des critères particulièrement recherchés : grand T5 familial, attique, dernier étage, immense terrasse, résidence de standing à l'architecture contemporaine, proximité du lac d'Annecy et disponibilité immédiate. La résidence étant aujourd'hui achevée, l'appartement est livrable immédiatement : pas d'attente liée à la construction et la possibilité de découvrir concrètement votre futur lieu de vie. Un grand appartement neuf de 109,85 m2 Avec ses 109,85 m2 habitables, cet appartement se distingue immédiatement des surfaces plus standardisées que l'on retrouve aujourd'hui dans de nombreux programmes immobiliers neufs. Cette belle superficie permet de conserver de véritables volumes, notamment avec un séjour-cuisine de 43,16 m2, quatre chambres et deux espaces bains. Un appartement pensé pour vivre confortablement à l'année, recevoir famille et amis ou disposer de chambres supplémentaires pouvant également être utilisées comme bureau. À cette surface intérieure déjà généreuse viennent s'ajouter 90,24 m2 de terrasse. L'ensemble représente ainsi près de 200 m2 d'espaces privatifs intérieurs et extérieurs cumulés, donnant à cet attique un caractère véritablement exceptionnel. Une terrasse de plus de 90 m2 : un véritable espace de vie extérieur La terrasse constitue incontestablement l'une des signatures de cet appartement. Avec 90,24 m2, elle offre des dimensions rarement proposées sur un appartement neuf à Annecy-le-Vieux. Elle accompagne une grande partie du logement et permet d'imaginer plusieurs véritables espaces de vie : grande table pour recevoir, salon extérieur, espace détente, plantations ou différents univers paysagers. Les grandes ouvertures du séjour prolongent naturellement les espaces intérieurs vers cette terrasse et renforcent la luminosité ainsi que la sensation d'espace. On retrouve ici l'un des grands avantages d'un attique haut de gamme : profiter du confort et de la sécurité d'un appartement tout en disposant d'un extérieur aux dimensions habituellement associées à une maison. Un véritable T5 familial avec 4 chambres La rareté de cet appartement tient également à sa configuration. Il ne s'agit pas simplement d'un grand appartement avec une terrasse exceptionnelle, mais d'un véritable T5 de 109,85 m2 disposant de quatre chambres. La chambre principale offre plus de 14 m2 et le logement bénéficie de deux espaces bains, d'un cellier et de nombreux rangements. L'organisation du plan distingue naturellement les espaces de vie et les espaces nuit tout en conservant une circulation fluide. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant un grand appartement neuf à Annecy-le-Vieux, sans renoncer à l'espace ni aux extérieurs. Une résidence à l'architecture contemporaine et haut de gamme L'architecture constitue l'un des grands atouts de cette réalisation. Avec seulement trois étages, les bâtiments conservent une échelle résidentielle particulièrement agréable, loin des grandes résidences collectives. Les lignes horizontales, les vastes terrasses, les garde-corps vitrés, les grandes ouvertures et les espaces végétalisés d

289000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
57.50 m²

Grand appartement 2 pièces à vendre à Annecy-le-Vieux ? Sur

Grand appartement 2 pièces à vendre à Annecy-le-Vieux ? Sur les Bois 57 m2 ? Terrasse ? Cellier ? Parking ? Local vélo privatif Rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché de Sur les Bois, découvrez ce vaste appartement 2 pièces de 57 m2, situé au 1er étage sur 2 d?un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, mêlant charme savoyard et prestations contemporaines. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité immédiate de la ville. Un emplacement idéal à Annecy-le-Vieux L?appartement bénéficie d?une localisation stratégique, avec un accès rapide : - au lac d?Annecy - au centre-ville d?Annecy - aux commerces et commodités - à l?autoroute, idéal pour les frontaliers travaillant à Genève Un immense 2 pièces aux volumes généreux Léntrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou aménager un espace bureau. Le séjour s?ouvre sur une agréable terrasse, parfaitement exposée, permettant de profiter pleinement d?un cadre verdoyant et paisible. Une vaste chambre confortable Léspace nuit se compose de : - Une grande chambre aux dimensions généreuses, offrant de nombreuses possibilités d?aménagement - Une salle déau moderne - WC séparés Les normes thermiques et phoniques récentes assurent un confort optimal toute l?année. Annexes rares et prestations appréciées Ce grand T2 à Annecy-le-Vieux est livré avec des annexes recherchées : - Cellier privatif - Place de stationnement extérieure - Local à vélos privatif Des prestations rares qui renforcent le confort de vie au quotidien. Les atouts de cet appartement Appartement 2 pièces / T2 de 57 m2 Quartier Sur les Bois ? Annecy-le-Vieux Terrasse Environnement calme et résidentiel Proximité lac, centre-ville et axes routiers Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement Prix : 399 000 EUR (Honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

385000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : VASTE T3 70 m² EN REZ-DE-JARDIN AVEC PLACE PARKING PRIVATIVE ET CAVE Annecy le Vieux, secteur de la Minoterie, profitez d'un cadre moderne dans une résidence récente de 2018 avec cet appartement 3 pièces de 70 m² environ situé en rez-de-jardin offrant un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités - transport, commerces. - Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle ainsi que par son espace extérieur avec sa terrasse de 10 m² équipée d'un point lumineux, prise électrique et arrivée d'eau prolongé par un terrain de 57 m²., idéal pour les beaux jours. Le bien comprend une pièce de vie d'environ 26 m² avec sa cuisine équipée donnant accès à l'extérieur, deux chambres confortables chacune équipées de placard, une salle de bain également équipée de rangements et un wc indépendant avec un lave main. La terrasse, accessible depuis le logement, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et profite de l'ensoleillement matinal. Côté performances, le logement bénéficie d'un DPE classé C, gage d'un bon équilibre entre confort thermique et consommation énergétique. Une cave ainsi que 2 places de parking privatives complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage double en complément, à savoir que la résidence dispose également d'un local vélos. L'immeuble offre un niveau de équipements soigné : fibre optique, VMC, chauffage gaz collectif distribué par radiateurs, digicode, interphone et porte d'entrée sécurisée. Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67¤ par mois (soit 2576 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 107. Quote part annuelle(moyenne) : 2576 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728823)

237000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
46.35 m²

Appartement à Annecy-le-Vieux — 2 pièces et parking privatif

Exclusivité Althenor ! À seulement quelques minutes du lac et des commerces, découvrez ce deux pièces lumineux bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché sur le secteur bas d'Annecy-le-Vieux. D'une surface de 46,35 m², cet appartement est composé d'une entrée avec placard desservant l'ensemble des pièces, d'un séjour lumineux grâce à sa double orientation, d'une cuisine séparée et équipée Mobalpa, d'une chambre avec placard, d'une salle de douches et d'un WC séparé. L'ensemble présente des volumes bien proportionnés et un agencement cohérent, permettant aussi bien à un occupant seul qu'à un couple de profiter pleinement du logement. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude. Des sous-compteurs individuels permettent un suivi précis des consommations, vous garantissant la maîtrise de vos consommations énergétiques. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave en sous-sol de 4,30 m² vous garantissant une capacité de stockage supplémentaire. Une place de stationnement extérieure privative, située au sein du parking sécurisé de la copropriété avec barrière d'accès, est proposée en supplément à 12'000 €. Cet emplacement constitue un véritable atout dans le secteur. Vous apprécierez l'agencement cohérent du logement, avec une entrée qui distribue chaque pièce sans espace perdu. La double exposition du séjour entretient une luminosité stable tout au long de la journée. La cuisine séparée et équipée permet de préserver le séjour comme pièce de vie à part entière. L'ensemble, entretenu et sans travaux à prévoir, se prête aussi bien à une occupation en résidence principale qu'à une mise en location. Au quotidien, le quartier réunit tous les atouts : les commerces de proximité, les supermarchés, les établissements scolaires, les services médicaux et les équipements sportifs sont accessibles rapidement à pied ou à vélo, avec un accès direct au lac à seulement 10 minutes via la piste cyclable sécurisée. Mais surtout, vous disposez d'un accès rapide, à moins de 10 min, des principaux axes de circulation favorisés par les travailleurs frontaliers pour se rendre en Suisse. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale : proche des axes autoroutiers pour se rendre en Suisse (10 min), proche du Centre Hospitalier Annecy-Genevois C.H.A.G. (6 min), et enfin proche du campus universitaire (10 min - ligne 4). Ses différents atouts peuvent également intéresser des investisseurs avec un fort potentiel locatif (bail d'habitation classique, location meublée, location saisonnière type Airbnb, Abritel, Booking -le secteur étant autorisé par la Ville pour ce type d'usage touristique- avec différents profils de locataires : infirmiers, étudiants, médecins, sages-femmes...). - Appartement 2 pièces bien agencé de 46,35 m² - Cave de 4,30 m² - Parking privatif en supplément - Environnement avec toutes commodités accessibles à pied - École primaire à 350 m et arrêt de transports en commun à 150 m - À 10 minutes à vélo du lac par piste cyclable aménagée À découvrir sans attendre. DPE : classe E (307 kWh/m²/an). GES : classe E (67 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Bien en copropriété de 180 lots. Charges annuelles : 2 196 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 885 € par an.

695000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Appartement à Annecy-le-Vieux — à 5 min du Lac à pied

Exclusivité Althenor ! Appartement T4 de 100 m² habitables au 2e étage avec ascenseur, quartier du Parc des Raisses à Annecy. Il bénéficie d'une exposition est, de deux espaces extérieurs, un balcon de 13,34 m² et une loggia fermée, et se situe au milieu d'un grand parc. Il est composé d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'une cuisine séparée, d'un séjour salle à manger double, d'une première chambre, d'une salle de douche et d'un toilette. Un coin nuit regroupe deux chambres supplémentaires et une salle de bains. L'appartement compte de nombreux rangements et placards répartis dans les différentes pièces. L'immeuble a été construit en 1972. Les travaux de copropriété de 2018 ont porté sur le chauffage ; une rénovation complète de l'appartement reste à prévoir. Le système de chauffage est collectif, via chauffage mural au gaz avec chauffage central. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un balcon de 13,34 m², d'une loggia fermée équipée de stores manuels, d'un garage et d'une cave complète avec électricité, accessible depuis le sous-sol de la résidence. Vous apprécierez la luminosité apportée par l'exposition est et les volumes des quatre pièces principales. Les nombreux rangements et placards facilitent le quotidien, et les deux espaces extérieurs, balcon et loggia fermée, offrent chacun leur usage propre grâce à leurs stores manuels. L'implantation au cœur du parc des Raisses place l'appartement dans un cadre calme et arboré, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lac. Le parc des Raisses se trouve à 100 m. Le supermarché Carrefour Market est à 250 m, la pharmacie Charre à 150 m et la crèche Les Jeunes Pousses à 200 m. L'école maternelle publique est à 400 m, l'école primaire à 350 m, le collège des Barattes à 450 m et le lycée technique Germain Sommeiller à 1,7 km. Un arrêt de transports en commun se trouve à 100 m, la gare d'Annecy à 2,6 km et l'accès à l'autoroute A41 à 3,5 km. La plage d'Albigny est à 950 m et le gymnase de la Salésienne Gymnastique à 500 m. Balcon de 13,34 m² et loggia fermée équipée de stores manuels Exposition est et 4 pièces principales avec nombreux rangements Garage et cave complète avec électricité Parc des Raisses à 100 m et arrêt de transports à 100 m Une visite s'impose. DPE : classe D (194 kWh/m²/an). GES : classe D (43 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Bien en copropriété de 169 lots. Charges annuelles : 3 156 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 605 € par an.

410000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Vente - Appartement - 3 pièces - 65 m² - 410 000 € -

Idéalement situé dans le secteur collège d'Evire d'Annecy le Vieux dans un secteur calme et résidentiel. proche des axes autoroutiers venez découvrir cette copropriété. Prévu pour 2027. Caractéristiques du bien : Type : T3 Surface : 65m2 Prestations : Parquets, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse: 13m2. Les + : Dernières normes énergétiques Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles Stationnement : parking sous-sol et cave en sus. Contactez-nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et de programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O . Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
51.00 m²

Vente - Appartement - 2 pièces - 51 m² - 295 000 € -

Idéalement situé dans le secteur collège d'Evire d'Annecy le Vieux dans un secteur calme et résidentiel. proche des axes autoroutiers et des commodités. Appartement prévu pour 2027. Caractéristiques du bien : Type : T2 Surface : 51m2 Prestations : Parquets, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse: 13m2 Les + : Dernières normes énergétiques Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles Stationnement : stationnements en sous-sol et cave disponible en sus. Contactez-nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O . Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
74.21 m²

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 74,21 m² - 365 000 €

Au cœur du très prisé quartier des Pommaries, sur le bas d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce superbe 3 pièces de 74 m², niché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et sa belle sensation d'espace. Traversant, il bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement : spacieuse et baignée de lumière, elle s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter d'un quotidien confortable. Côté nuit, vous disposerez de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés, pour un appartement aussi fonctionnel qu'agréable à vivre. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités d'Annecy-le-Vieux. Et pour les amoureux du lac et des balades, le lac d'Annecy se rejoint en moins de 10 minutes à pied. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien, pour un quotidien simple et pratique. Transport : Arrêt de bus à proxilité. Quartier : Quartier calme et recherché, tout est a proximité, commerces, marché, lac. Immeuble : Immeuble de 5 étages bien entretenu, espaces verts. Ce que nous aimons : Le dernier étage, la double exposition, la luminosité et les commodités à proximité. DPE : 239 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
40.00 m²

Vente - Appartement - 2 pièces - 40 m² - 295 000 € -

À mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac, cette adresse offre une proximité incomparable avec les principaux points d'intérêt du Grand Annecy. Imaginez-vous vivre à quelques minutes à pied des plages, où vous pourrez profiter des activités nautiques ou simplement vous détendre en contemplant le panorama. Caractéristiques du bien : Type : T2 Surface : 40m2 Prestations : Parquets, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse: 8m2 + jardin Les + : Dernières normes énergétiques. Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles, proche lac Stationnement : Garage en sous-sol disponible en sus. Contactez-nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
62.42 m²

T3 avec vaste terrasse exposée Sud à Annecy-le-Vieux - Lumin

T3 avec vaste terrasse exposée Sud à Annecy-le-Vieux - Luminosité optimale À vendre : appartement T3 de 62,42 m2 à Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel très prisé. Ce spacieux 3 pièces bénéficie d?une grande terrasse de plus de 20 m2 orientée plein Sud, offrant un ensoleillement maximal et un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bain moderne. Son agencement optimal et ses belles prestations en font un lieu de vie agréable et fonctionnel. Situé à quelques minutes du lac d'Annecy et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien vous offre une qualité de vie exceptionnelle. En annexe, vous disposez également d?un garage fermé en sous-sol. Parfait pour un couple ou une famille à la recherche d'un appartement lumineux avec une grande terrasse à Annecy-le-Vieux. Prix : 455 000 euros, prix direct promoteur, frais de notaire réduits N'hésitez pas à nous contacter !

338000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
45.43 m²

Charmant T2 secetur privilégié sur la bas d'Annecy le Vieux

Découvrez ce charmant T2 de 45,43 m2 situé dans la très recherchée commune d'Annecy-le-Vieux. Situé dans un quartier calme, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle à deux pas du lac, avec tous les commerces et commodités à proximité immédiate. Vous pourrez facilement vous déplacer à pied ou à vélo, profitant de la vie quotidienne sans contrainte. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie, une chambre lumineuse, ainsi qu'un balcon de 8,5 m2 orienté Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. En annexe, vous bénéficiez d?un garage fermé en sous-sol, idéal pour sécuriser votre véhicule. Ce bien aux belles prestations est parfait pour ceux qui recherchent le confort dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre-ville et des rives du lac d'Annecy. Prix : 338 000 euros, prix direct promoteur et frais de notaires réduits. Ne manquez pas cette opportunité !

399000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
56.00 m²

Appartement T2 avec jardin à vendre à Annecy-le-Vieux ? Sur

Appartement T2 avec jardin à vendre à Annecy-le-Vieux ? Sur les Bois Rez-de-jardin ? 56 m2 ? 170 m2 déxtérieurs ? Garage ? Cellier Rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché de Sur les Bois, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, offrant une surface de 56 m2, au sein d?une résidence de charme issue de la réhabilitation d?un ancien corps de ferme. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son confort de vie intérieur / extérieur, dans un environnement calme et verdoyant. Un appartement traversant nord / sud pour un confort optimal L?appartement bénéficie d?une double exposition nord?sud, idéale pour un confort thermique naturel tout au long de l?année : - fraîcheur appréciable côté nord en été - ensoleillement doux côté sud lors des saisons plus fraîches De larges baies vitrées baignent lénsemble de l?appartement de lumière naturelle. Des volumes rares pour un T2 ? 34 m2 de pièce de vie Un hall déntrée fonctionnel dessert : - une vaste pièce de vie de 34 m2, lumineuse et conviviale, ouverte sur les jardins - une chambre confortable - une salle déau moderne - des WC séparés Une distribution idéale, offrant espace, confort et fonctionnalité. Deux jardins privatifs ? 170 m2 déxtérieurs Véritable atout de ce bien, l?appartement dispose de deux jardins privatifs totalisant 170 m2 déspaces extérieurs : parfaits pour profiter des beaux jours idéals pour les repas en extérieur, la détente ou le jardinage un cadre de vie rare, proche de celui d?une maison Confort garanti ! Annexes privatives et prestations recherchées Ce T2 en rez-de-jardin à Annecy-le-Vieux est vendu avec : - Garage privatif - Cellier privatif - Local vélos privatif Des annexes précieuses et recherchées dans ce secteur prisé. Un cadre de vie privilégié à Annecy-le-Vieux Appartement T2 à vendre à Annecy-le-Vieux Quartier Sur les Bois Rez-de-jardin 170 m2 déxtérieurs Environnement calme, résidentiel et verdoyant Proximité du lac d?Annecy, du centre-ville et des axes autoroutiers Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial de qualité. Prix : 399 000 EUR FAI (Honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

849000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
113.11 m²

Annecy-le-Vieux ? Appartement T4 dernier étage de 113 m2 ave

Annecy-le-Vieux ? Appartement T4 en attique avec grande terrasse aux dernieres normes énergétiques et phoniques. Situé sur le bas d?Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du lac et des commodités, appartement T4 de 113,11 m2 au 5ème étage, bénéficiant d?une triple exposition Est / Ouest / Nord. Il se compose d?une entrée avec cellier, d?une buanderie, d?un WC indépendant, de trois chambres dont une suite parentale avec salle déau, d?une salle de bains indépendante, et d?un vaste séjour-cuisine de 51,71 m2 ouvrant sur une terrasse de 21 m2 exposée Est. Résidence récente offrant des prestations de qualité : sécurité renforcée, performance énergétique élevée, grandes surfaces vitrées, brise-soleil orientables, terrasse. Local vélo. Garage et cave possible en supplément. Emplacement idéal pour une résidence principale, proche d?Annecy et des axes vers la Suisse. Contactez CP Immobilier, spécialiste des bien immobiliers sur Annecy.

694000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
91.00 m²

T4 lumineux avec terrasse plein Sud à Annecy-le-Vieux - Pres

T4 lumineux avec terrasse plein Sud à Annecy-le-Vieux - Prestations de qualité À vendre : appartement T4 de 91 m2 idéalement situé à Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel très prisé. Ce spacieux T4 offre une terrasse de 14 m2 orientée plein Sud, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Parfait pour profiter d?un espace extérieur agréable avec vue dégagée. Cet appartement se compose d?un grand séjour lumineux, de trois chambres confortables, d?une salle de bain et d?une salle déau supplémentaires, offrant un maximum de confort pour toute la famille. La cuisine moderne et bien équipée s?ouvre sur léspace de vie, créant une atmosphère conviviale. Situé à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes du lac d?Annecy, ce bien bénéficie d?un emplacement de choix, dans un quartier calme et recherché. Le logement comprend également un garage fermé en sous-sol, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule. Ce T4 lumineux avec terrasse est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d?un appartement spacieux, moderne et bien situé à Annecy-le-Vieux. Prix : 694 000 euros, prix direct promoteur, frais de notaire réduits N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations !

1404000 € - Vente - Appartement Annecy

5 pièces
4 chambres
110.00 m²

À Vendre ? Appartement T5 Attique de 110 m2 avec Terrasse 90

À Vendre ? Appartement T5 Attique de 110 m2 avec Terrasse 90 m2 et Garage Double ? Résidence Neuve Annecy-le-Vieux Proche Lac Appartement déxception à vendre à Annecy-le-Vieux : découvrez ce magnifique attique T5 de 110 m2 habitables, situé au dernier étage d?une résidence neuve de standing conforme aux normes RE2020. Niché dans un quartier résidentiel recherché, ce bien rare bénéficie d?une immense terrasse plein ciel de 90 m2 et d?un garage double en sous-sol, le tout à seulement quelques minutes à pied du lac d?Annecy. Une localisation idéale à Annecy-le-Vieux - Quartier calme et prisé, à proximité immédiate du centre-ville d?Annecy - Accès rapide au lac, aux commerces, écoles et transports en commun - Résidence haut de gamme offrant confort, sécurité et modernité Caractéristiques principales de cet appartement T5 attique - Surface habitable : 110 m2 traversants et lumineux - VasteTerrasse de 90 m2, accessible depuis toutes les pièces - Triple exposition ? lumière naturelle toute la journée - Dernier étage avec ascenseur - Garage double fermé + cave, accès direct par ascenseur - Résidence neuve sécurisée ? confort thermique et phonique renforcé Agencement moderne et fonctionnel - Entrée avec rangements et dégagement - Séjour de 43 m2, exposé plein sud, baigné de lumière avec larges baies vitrées - Suite parentale avec salle déau privative, WC et accès terrasse - Trois chambres supplémentaires donnant sur léxtérieur - Salle de bains indépendante et WC séparés - Cave pratique pour rangement au quotidien Atouts de cet appartement déxception à Annecy-le-Vieux - Vue dégagée, calme absolu et cadre verdoyant - Terrasse idéale pour repas en plein air, détente et réception Livraison immédiate ? emménagez sans attendre Frais de notaire réduits Petite copropriété haut de gamme, aucune procédure en cours Prix de vente : 1 404 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Informations légales : consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Ce T5 attique avec terrasse et garage double à vendre à Annecy-le-Vieux est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par un cadre de vie unique entre lac et montagnes.

659000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Appartement T3 de standing de 72 m2 avec terrasse ? Annecy A

Appartement T3 de standing de 72 m2 avec terrasse ? Annecy Albigny ? À deux pas du lac Annecy ? Quartier Albigny, l'adresse la plus recherchée de la ville ! Situé au 1er étage sur 6 d'une résidence de grand standing construite en 2015, ce superbe appartement T3 de 72 m2 séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas du lac d'Annecy. Profitez d'un cadre de vie rare où tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports en commun, établissements scolaires et promenades au bord du lac sont accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, un hall avec placard sur mesure dessert une magnifique pièce de vie d'environ 30 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des rangements sur mesure, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend un dégagement avec de nombreux placards réalisés sur mesure, deux belles chambres, dont une avec placard intégré, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant intégrant un espace buanderie. Les prestations sont résolument haut de gamme : parquet massif, béton ciré, mobilier sur mesure, finitions soignées et matériaux de qualité confèrent à cet appartement un caractère contemporain et raffiné. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 13 m2, exposée plein Ouest, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Accessible depuis le séjour ainsi que depuis les deux chambres, elle promet de merveilleux moments de détente et des soirées estivales privilégiées. Les atouts Quartier recherché d'Albigny Résidence récente de standing (2015) Appartement T3 de 72 m2 Terrasse de 13 m2 exposée Ouest Grande pièce de vie lumineuse Cuisine et rangements sur mesure Deux belles chambres Prestations haut de gamme Tout à pied : lac, commerces, écoles et transports Opportunité rare sur le secteur!!! Vendu avec un garage au sous-sol avec porte électrique, lumière et prise électrique !!! Prix de vente : 659 000 EUR FAI Prix net vendeur : 638 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 000 EUR, soit 3,29 % TTC du prix net vendeur. Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Procédure en cours. Nombre de lots : 105, dont 49 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 1 440 EUR. NB : certaines photos ont été retravaillées avec l'aide de l'IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

599000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
2 chambres
79.00 m²

Appartement T3 Bis de charme à vendre à Annecy-le-Vieux ? Su

Appartement T3 Bis de charme à vendre à Annecy-le-Vieux ? Sur les Bois 120 m2 au sol ? Dernier étage ? Terrasse 19 m2 ? Garage ? Stationnements Bien rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché de Sur les Bois, découvrez ce superbe appartement T4/T3 Bis de 104 m2 au sol (69 m2 Carrez), situé au 2è et dernier étage d?un ancien corps de ferme entièrement réhabilité dans un esprit savoyard authentique. Cette rénovation de qualité allie charme de l?ancien, confort moderne et prestations haut de gamme, le tout dans un environnement calme, verdoyant et préservé, à proximité immédiate des commodités. Un emplacement privilégié à Annecy-le-Vieux ? Sur les Bois L?appartement bénéficie d?une localisation idéale avec un accès rapide : - au lac d?Annecy - au centre-ville d?Annecy - aux commerces et écoles - à l?autoroute, un atout majeur pour les frontaliers travaillant à Genève Un appartement lumineux aux volumes généreux ? 120 m2 au total Dès léntrée, vous découvrez des espaces parfaitement optimisés. La surface totale de 104 m2 offre une sensation déspace remarquable, rare pour un appartement. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, accueille un séjour convivial ouvert sur léxtérieur, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Un espace bureau indépendant a été intelligemment pensé, répondant parfaitement aux besoins des personnes en télétravail, un véritable atout aujourd?hui. Une terrasse plein ouest pour des moments estivaux inoubliables Le séjour s?ouvre sur une magnifique terrasse de 19 m2, exposée plein ouest, parfaite pour profiter : des longues soirées d?été de repas en extérieur d?un cadre paisible et verdoyant Un espace nuit confortable et bien agencé ? 2 chambres et un bureau Léspace nuit se compose de : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle déau privative Une seconde salle déau moderne WC séparés Les normes thermiques et phoniques récentes garantissent un confort optimal toute l?année. Des annexes rares et très pratiques au quotidien Cet appartement T3Bis à Annecy-le-Vieux dispose de prestations particulièrement recherchées : Garage privatif Place de parking extérieure Cellier privatif Local vélo privatif Un confort de vie exceptionnel, rare sur le secteur de Sur les Bois. Un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité Appartement T4 / 2 chambres et un bureau à vendre à Annecy-le-Vieux Quartier Sur les Bois Dernier étage 104 m2 au sol Environnement résidentiel, calme et verdoyant Alliance parfaite entre authenticité savoyarde, modernité et proximité urbaine Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, des actifs en télétravail ou des frontaliers à la recherche d?un cadre de vie privilégié. Prix : 699 000 EUR (Honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

998000 € - Vente - Appartement Annecy

6 pièces
4 chambres
182.00 m²

Appartement déxception de 182 m2 en attique (dernier étage)

Appartement déxception à Annecy-le-Vieux avec vue panoramique sur le Lac d'Annecy. Situé au dernier étage (attique) d?une petite copropriété de seulement 13 lots, ce superbe appartement de plus de 182 m2 habitables offre des volumes rares et une luminosité exceptionnelle. 4 chambres avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires soit 6 chambres au total. Magnifique séjour de 52 m2 avec loggia de 10 m2 et terrasse de 12,41 m2, toutes deux avec vue lac. L?appartement comprend 4 chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon privatif, ainsi qu?une salle déau, une buanderie, un atelier, un dressing indépendant et la possibilité de créer deux chambres complémentaires. Prestations de qualité : ascenseur, domotique, volets roulants électriques, parquet, ventilation estivale nocturne. Grande cave de 21 m2, place de parking privative et possibilité d?acquérir en plus un garage fermé de 30 m2. Excellent DPE C (119 kWh/m2/an), à seulement 9 points de la classe B, un niveau de performance énergétique remarquable pour un appartement de cette superficie. Résidence rénovée en 2018, environnement résidentiel calme et très recherché. Visite virtuelle 360o exclusive disponible sur le site de CP IMMOBILIER. Bien rare sur le marché immobilier annécien.

399000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Attique T3 75 m2 dernier étage avec terrasse, cave et garage

Situé au 35 rue de la Minoterie à Annecy, au dernier étage de la résidence Domaine Florescence (construction 2018), cet appartement T3 de 75,36 m2 en attique offre un cadre de vie particulièrement lumineux, confortable et moderne. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son excellent état général et la sensation immédiate de confort qu'il dégage. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement. La pièce de vie d'environ 34 m2, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa double orientation, constitue un véritable espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit propose deux chambres d'environ 11,5 m2 chacune, agréables et bien agencées, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie, pratique au quotidien. La terrasse de 16,30 m2 prolonge naturellement l'espace intérieur et renforce le caractère attique du bien, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté performances, le logement bénéficie d'un DPE classé C, gage d'un bon équilibre entre confort thermique et consommation énergétique. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir deux garages en complément, un atout particulièrement recherché à Annecy. La résidence dispose également d'un local vélos. Les points forts recherchés : attique / dernier étage aucun travaux à prévoir construction récente (2018) DPE C pièce de vie de 34 m2 terrasse de 16,30 m2 double orientation appartement en excellent état deux chambres confortables buanderie cave possibilité de deux garages local vélos secteur recherché Annecy / avenue de Genève Informations complémentaires Charges de copropriété : environ 194 EUR / mois Taxe foncière 2025 : 1 123 EUR Un appartement réunissant dernier étage, extérieur, état irréprochable et performance énergétique, idéal pour une résidence principale clé en main à Annecy. APPELEZ-MOI VITE POUR RESERVER VOTRE VISITE !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

699990 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
2 chambres
100.00 m²

Magnifique T4 de 100 m2 avec annexe sur Annecy Le Vieux

À découvrir Appartement T4 de 100 m2 au sein d'une maison, entièrement rénové situé à Annecy Le Vieux dans un quartier pavillonaire. Situé dans une maison, cet appartement T4 de 100 m2 offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cave, idéale pour le stockage. Une pièce indépendante avec fenêtre, pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint, salle de loisirs ou espace de télétravail selon vos besoins Au 1er étage : Un espace de vie de 75 m2, entièrement rénové avec goût, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau moderne et des finitions soignées. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, alimentant un plancher chauffant via un réseau isolé, De plus, l'appartement est équipé de huit modules photovoltaïques contribuant à son alimentation en électricité. Un système de récupération des eaux pluviales alimente également les toilettes, permettant de réduire la consommation d'eau potable. Vous apprécierez la qualité de la rénovation, les prestations modernes et le charme d'un appartement situé dans une maison. Au 2ème étage (non relié par le T3) : Une pièce aménagée de 27 m2 comprenant une cuisine moderne, ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un coin nuit. En annexes, vous retrouverez 2 places de parkings et un jardin collectif. En termes de charges de copropriété, elles s'élèvent environ à 200 euros par mois soit 2400 euros annuelles. DPE : A / GES : A charges 200 EUR par mois (chauffage, eau froide et chaude) soit 2400EUR par an, (revenu photovoltaique en 2025=825EUR) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Matteo Miralles, agent commercial en immobilier au 06.50.35.27.51, enregistré au numéro RSAC 919 148 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

639000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
70.39 m²

Appartement 3 pièces de 71m2 avec garage à Annecy

Très belle opportunité ! Découvrez cet appartement récent, dans une petite copropriété réalisée en 2022, vous profiterez de toutes les commodités à deux pas du bien. Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie au calme, exposé plein Sud sans vis-à-vis. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée. Son architecture lui confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie, il se compose d'un salon / séjour avec accès à une terrasse et un jardin, d'une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec dressing intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec coin buanderie et d'une entrée avec placard de rangement. Appartement comprenant une cuisine et des meubles sur mesure de la marque Mobalpa. Un box avec porte électrique / prise électrique et d'une cave complétent l'offre. Ce bien unique saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique.

441000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
39.00 m²

T2 EDEN PARC - VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC - GARAGE INCLUS

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ! Rare sur le marché ! Situé dans la très recherchée résidence Eden Parc, cet appartement T2 d'environ 39 m2 vous séduira par sa vue panoramique sur le lac et son énorme potentiel. Au 1er étage, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec accès au balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien, ainsi qu'un garage privatif, inclus dans le prix. Appartement dans son jus, à rafraîchir selon vos goûts -- une belle base saine, idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel. Les atouts : Vue panoramique sur le lac Balcon plein sud Résidence très recherchée et calme Garage + cave Fort potentiel de valorisation Le charme d'hier, le potentiel de demain ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Eden Parc.

599000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
78.90 m²

T4 dans ferme réhabilité, vivre avec harmonie et sérénité -

Dans ferme réhabilité, vivre avec harmonie et sérénité - Annecy le Vieux « Sur les Bois » Ce T4 en dernier étage de 119,4m2 au sol se compose d'un agréable séjour/cuisine de 42m2, de trois chambres dont une avec salle de bains privative, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC, de 18,7m2 de balcon/loggia. Un garage, une place de parking, un local vélo ainsi qu'un cellier complètent ce bien Un bien rare, niché dans un environnement privilégié. Ne tardez pas à venir le découvrir.

199000 € - Vente - Appartement Annecy

studio
27.25 m²

STUDIO Annecy-le-vieux, dans quartier d'Albigny à 400m du lac

Studio spécial investisseur à Albigny, le quartier le plus recherché d'Annecy À seulement 400 mètres du lac d'Annecy, découvrez ce studio de 27 m² situé dans le prestigieux quartier d'Albigny, l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Son emplacement exceptionnel en fait un investissement particulièrement attractif. En période estivale, la proximité immédiate du lac permet d'envisager une excellente attractivité pour la location saisonnière. Le reste de l'année, l'arrêt de bus situé à proximité permet de rejoindre rapidement l'IUT et les établissements d'enseignement supérieur, offrant une forte demande locative étudiante. Le quartier séduit par son environnement résidentiel, calme et verdoyant, tout en bénéficiant de tous les commerces du quotidien accessibles en moins de 3 minutes à pied : boulangeries, supermarché, pharmacie, restaurants, marché, tabac... Situé au 1er étage d'une petite copropriété, le studio se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ses atouts : * Emplacement premium à 400 m du lac * Quartier Albigny, l'un des plus recherchés d'Annecy * Idéal investissement locatif saisonnier ou étudiant * Commerces et transports accessibles à pied * Faibles charges de copropriété : environ 50 € par an grâce à un syndic bénévole * Petite copropriété * Forte demande locative sur le secteur Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'améliorer le confort du logement et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité rare d'acquérir un bien dans un secteur où les studios sont particulièrement recherchés. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 52,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 439 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1390000 € - Vente - Appartement Annecy

5 pièces
4 chambres
143.00 m²

APPARTEMENT DUPLEX 145 M2 ANNECY LE VIEUX QUARTIER POMMARIES

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, au cœur du très prisé quartier des Pommaries, découvrez ce superbe appartement duplex situé au dernier étage d'une résidence intimiste et exclusive de seulement 4 appartements avec ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare conjugue élégance, volumes généreux et luminosité dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 24 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir ou profiter de moments privilégiés . La cuisine contemporaine, entièrement équipée est un vrai atout dans cet appartement. Un espace buanderie est proposé pour plus de confort dans votre quotidien. L'appartement propose : •⁠ ⁠3 belles chambres au premier niveau, •⁠ ⁠2 salles d'eau, . spacieuse mezzanine à l'étage, aménageable selon vos souhaits •⁠ ⁠des aménagements sur-mesure pensés dans les moindres détails. Véritable atout de ce bien d'exception : une superbe mezzanine de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace unique permet d'imaginer une immense suite parentale, un bureau entièrement ouvert, un espace détente ou encore un lieu de vie personnalisé selon vos envies. Chaque volume a été conçu avec goût afin d'offrir un confort de vie rare sur le marché annécien. Un garage, une place de parking ainsi qu'un local vélos sécurisé complètent ce bien d'exception. Un appartement confidentiel aux prestations remarquables, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du lac et des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Séverine TOSI. Cette annonce référence 334731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790000 € - Vente - Appartement Annecy

7 pièces
5 chambres
138.00 m²

SPACIEUX APPARTEMENT EN DUPLEX DERNIER ETAGE ANNECY LE VIEUX

Un véritable esprit maison pour ce duplex de 154 m² utiles, situé au dernier étage, au cœur du secteur recherché des Tilleuls. Avec 138 m² Carrez + 16 m² hors Carrez, cet appartement offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille : de beaux volumes, 5 chambres, une terrasse et des espaces permettant à chacun de conserver son indépendance. Le niveau principal s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec hauteur cathédrale, sublimée par une cheminée récente. La salle à manger se prolonge par une cuisine Schmidt moderne et parfaitement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse . Ce niveau accueille également trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, l'ambiance se veut plus intimiste avec deux chambres supplémentaires, une spacieuse salle de bains ainsi qu'une mezzanine offrant de multiples possibilités : bureau, espace détente, salle de sport ou coin lecture. De nombreux rangements ainsi que des combles viennent compléter les espaces de stockage. Une cave est incluse avec l'appartement. Possibilité d'acquérir en supplément un garage sécurisé au sein de la résidence. Le chauffage est compris dans les charges de copropriété. Son emplacement constitue également un véritable atout : écoles, commerces et transports à proximité immédiate, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme à Annecy-le-Vieux. Un appartement aux volumes rares sur le secteur, particulièrement adapté à ceux qui recherchent l'espace d'une maison avec la simplicité de vie d'un appartement. Contact : Séverine TOSI – renseignements et visites sur demande Cette annonce référence 324364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
105.00 m²

Annecy-le-vieux 'Sur Les Bois' Maison-Appartement 4 pièces en duplex

À vendre : un bien rare alliant le confort moderne et le charme authentique, situé dans un secteur privilégié d'Annecy-le-Vieux, à quelques mètres du centre équestre des Rampignons , de la ferme 'Aux Douceurs de la Ferme' et du parc des Glaisins. Niché dans un cadre paisible et verdoyant, il offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Les atouts du bien : Rez-de-jardin : Une spacieuse pièce de vie lumineuse (51 m²) avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis, donnant sur un jardin arboré d'environ 50 m². Une suite parentale avec salle d'eau attenante, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. Étage : Deux chambres cosy avec parquet de qualité, une salle de douche moderne avec WC. Prestations de qualité : Rénovation soignée en 2021 avec des matériaux haut de gamme (escaliers sur mesure, menuiseries françaises, rangements sur-mesure). Informations pratiques : Stationnement : 2 places de parking privatives et possibilité d'installer un cabanon de jardin. Chauffage :électrique Emplacement : À 5 min d'Annecy, 40 min de Genève, et à seulement 300 m des arrêts de bus (SIBRA, lignes 1 et 17). Copropriété : Petite copropriété de 2 lots avec des charges réduites (uniquement l'assurance bâtiment). Pourquoi ce bien est unique ? Un compromis parfait entre maison et appartement, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de la vie urbaine. Le jardin privatif et les finitions haut de gamme font de cette propriété un lieu d'exception pour vivre ou investir. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien unique ? Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 270170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81257340000049. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
93.00 m²

APPARTEMENT 93 M2 ANNECY LE VIEUX QUARTIER RECHERCHE

ANNECY-LE-VIEUX : Découvrez cet appartement spacieux de 93 m², idéalement situé au sein d'une résidence recherchée , alliant confort et praticité. Il est idéalement situé dans une petite résidence calme, sur le bas d'Annecy le vieux, à quelques pas du lac et proche des commodités. Ce bien a été très bien agencé , il offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur la terrasse , de deux chambres dont une avec dressing ( possibilités 3 ) , salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez son orientation idéale qui permet de profiter d'une belle luminosité toute la journée. Une grande cave complète ce bien,. Possibilité d'acquérir ainsi un garage fermé en SUS dans la résidence. La résidence possède un vaste parking privatif : stationnements faciles pour plusieurs véhicules. Pour plus d'informations, contactez SÉVERINE TOSI. Cette annonce référence 324888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 070,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1125000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
108.00 m²

APPARTEMENT 108 M2 ANNECY LE VIEUX QUARTIER POMMARIES LAC ANNECY

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, au cœur du quartier prisé des Pommaries, découvrez ce superbe appartement de standing de 108 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, au sein d'une résidence intimiste et exclusive de seulement 3 appartements avec ascenseur. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées, matériaux premium et atmosphère élégante créent un lieu de vie chaleureux. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 40 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter de son extérieur. La cuisine contemporaine est entièrement équipée avec de l'électroménager et des matériaux de grande qualité. L'appartement propose trois belles chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau : un agencement sur-mesure optimisé dans les moindres détails. Un garage, une place de parking ainsi qu'un local vélos sécurisé complètent ce bien . Un appartement confidentiel, aux prestations soignées offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du lac et des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Séverine TOSI. Cette annonce référence 340385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

392000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

ANNECY LE VIEUX (74) - 3 PIECES 66m² avant dernier étage, calme, vue dégagée en ouest, parking sous-sol

ANNECY-LE-VIEUX Nord : EXCLUSIVITE ! Rare à la vente ! Dans une résidence contemporaine construite en 2019, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe 3 pièces de 66, 32 m² habitables, surface Loi Carrez, en avant dernier étage, baigné de lumière et idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles, transports et des accès autoroutiers. Il se compose d'une belle cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour donnant sur une agréable terrasse de 19m² exposée ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée, un hall nuit desservant 2 chambres confortables avec de nombreux placards dont une ouvre sur la terrasse, une salle de bain avec espace lave-linge, un wc indépendant. Rangements optimisés - chaudière gaz individuelle et radiateurs - local vélos Un parking en sous-sol est inclus. En option : Garage en sous-sol de 13,37 m² pour 35 000€ Points forts : Résidence récente fermée au style moderne Nombreuses places de visiteurs Secteur recherché et tout à pied Appartement calme, lumineux et en parfait état Grande terrasse ensoleillée DPE en C Prêt à vivre - aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, véritable coup de coeur assuré. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, assurances, ascenseur, barrière copropriété) : 1085€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.961497

395000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

ANNECY LE VIEUX (74) - Secteur BOTANIC, beau T3 PIECES de 60m², petite copropriété avec cave et parking privatif

ANNECY-LE-VIEUX : Découvrez ce magnifique 3 pièces d'angle de 60m² habitables, traversant, lumineux et contemporain, niché dans une petite copropriété entièrement rénovée en 2021-2022. Situé dans le secteur de Botanic, cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité. Profitez d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée très fonctionnelle ouverte sur un salon spacieux, le tout donnant sur une belle terrasse de 21m², exposée plein sud, avec une vue dégagée. Les 2 chambres avec placards, la salle de douche avec espace buanderie, et le wc indépendant complètent cet espace de vie confortable. Une cave et un parking privatif ajoutent une touche pratique à ce bien unique. Le chauffage est électrique par le sol et l'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus. DPE en C. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à seulement 5 min à pied du chef lieu d'Annecy-Le-Vieux et des commerces, à 2 minutes des arrêts de bus et à 5 minutes de l'accès autoroutier Annecy-Nord, son emplacement est un véritable atout. Vous rejoindrez le lac d'Annecy en voiture en 7 minutes ou en vélo par la piste cyclable en 10 min. Ne manquez pas cette opportunité rare, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes) : 1032€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.962295

849000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
113.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Annecy-le-Vieux. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Vesna, située rue des Carillons, à Annecy-le-Vieux, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème et dernier étage, cet appartement T4 de 113 m² environ se prolonge par une terrasse de 21 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 52 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Un cellier et une buanderie. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Vaste parc arboré au sein de la résidence. - A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202375)

769000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
94.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Quartier Albigny - Annecy le Vieux - Appartement 4 pièces 94 m² Situé dans le quartier prisé d'Albigny, à 3 minutes à pied du lac, je vous propose cet appartement 4 pièces entièrement rénové de 94 m² qui offre un cadre de vie moderne et confortable à 2 minutes à pied du lac et des commerces. Passé l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie d'une surface de 42 m² avec sa cuisine et son ilot central ouvert sur un salon / séjour à l'ambiance feutrée offrant un accès à la terrasse de 36 m² pour des moments détente en famille ou entre amis autour du barbecue et du jacuzzi. L'espace nuit comprend 3 chambres équipées de placards dont l'une avec sa douche privative et une seconde avec accès à une cour intérieure. Une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi que deux wc complètent ce bien. En annexe, vous disposez d'une cave et d'une place de parking privative. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement rénové avec soin avec des matériaux de qualité - volets et store banne électrique, chauffage au sol., cuisine haut de gamme. - est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446935)

590000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Annecy-le-Vieux. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Ostara, située rue des Carillons, à Annecy-le-Vieux, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 83 m² environ se prolonge par une terrasse de 21 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Vaste parc arboré au sein de la résidence. - A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202373)

440000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
76.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Benoît Gerault vous propose : Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, au cOEur du très prisé quartier des Pommaries, venez découvrir ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec goût. Situé au deuxième étage sur trois d'une copropriété bien entretenue, à seulement 5 minutes à vélo du lac et de Plage d'Albigny, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux espaces et l'ambiance chaleureuse de l'appartement. Une vaste entrée avec placard et verrière contemporaine dessert une magnifique pièce de vie de près de 30 m² exposée Sud-Ouest. Cet espace convivial accueille un salon confortable, un coin repas et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, les deux chambres avec parquet, décorées avec soin, offrent un environnement calme et agréable avec vue sur les jardins potagers de la copropriété au bord d'une rue peu passante de ce quartier familiale. L'une d'elles bénéficie même de son propre balcon avec store banne. La salle d'eau moderne dispose d'une grande douche à l'Italienne, d'un espace buanderie, d'un sèche serviettes ainsi que d'un grand ballon d'eau chaude. Un WC suspendu indépendant et plusieurs rangements complètent parfaitement l'ensemble. Au quotidien, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement recherché : commerces accessibles à pied, écoles, collèges et lycées à proximité immédiate, transports faciles d'accès, sans oublier le célèbre marché des Pommaries chaque mercredi matin. L'appartement bénéficie également de prestations de confort très appréciées : porte blindée récente, fenêtres oscillo-battantes en double vitrage avec volets roulants solaires, fibre optique et ballon d'eau chaude neuf. Côté annexes, ce bien dispose de nombreux atouts : garage fermé avec porte motorisée accessible directement depuis le sous-sol, deux caves pour le stockage, local à vélos facilement accessible et stationnements réservés à la copropriété. Enfin, le véritable coup de cOEur de cet appartement réside dans sa parcelle potagère privative mise à disposition de chaque copropriétaire : un privilège rare permettant de cultiver fruits, légumes et aromates dans un environnement verdoyant et convivial. Un appartement à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.47¤ par mois (soit 1625.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 1625.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215311)

450000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
87.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Appartement T4 d'exception à Annecy refait à neuf. Idéalement situé à Annecy, cet appartement de 4 pièces de 87 m² entièrement rénové à neuf allie à la fois modernité et élégance. Des l'entrée vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon extérieur de 8 m². L'espace nuit de compose d'un dégagement, avec placard de rangement, desservant trois belles chambres, avec chacune leur propre dressing sur mesure, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking extérieur privative est inclus dans le prix. Un garage double en sous sol est disponible en supplément. Vous profiterez d'un confort quotidien appréciable, avec des finitions d'excellente qualité qui témoignent du soin apporté à la rénovation. Le bien est doté d'un chauffage individuel au gaz. L'immeuble datant de 2018 est équipé d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, assurant un accès sécurisé et pratique au quotidien. Contactez-moi des aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83¤ par mois (soit 1450 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 93. Quote part annuelle(moyenne) : 1450 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489327)

305000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
40.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec jardin à Annecy-le-Vieux. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Ostara, située rue des Carillons, à Annecy-le-Vieux, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 40 m² environ se prolonge par un jardin de 37 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 16 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Vaste parc arboré au sein de la résidence. - A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202374)

710000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
86.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Audrey Edme vous propose : RARE SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ. En exclusivité. Au sein de la résidence 'L'ALBIGNY', au 1 rue Centrale, venez découvrir sans tarder ce joli T3 de 87 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement est AGRÉABLE, FONCTIONNEL, LUMINEUX (car traversant) et en très BON ÉTAT. Il se compose d'une entrée avec un espace cellier, une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le séjour, le tout donnant sur une GRANDE TERRASSE de 14 m² orientée SUD d'où on aperçoit le LAC ainsi qu'un large balcon (4 m²) orienté NORD. Dans ce bien, vous retrouverez également 2 chambres (de plus de 11 et 14 m²) dont une CHAMBRE PARENTALE avec sa SALLE D'EAU. Et pour finir, il y a également une autre grande salle d'eau, un WC indépendant, et un grand dégagement de près de 7 m² pouvant se transformer en bureau, ou dressing (aujourd'hui il est utilisé comme couchage d'appoint). Une GRANDE CAVE saine de plus de 10 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir un GRAND GARAGE (prix en sus). Vous avez également la possibilité de vous garer dans la cour de la copropriété qui comprend de nombreuses places de STATIONNEMENT (accès fermé). Toutes les commodités sont à PROXIMITÉ IMMÉDIATE : lac à moins de 2mn à pied, commerces et restaurants, bus, et il ne vous faudra que 12 minutes à pieds pour être au centre ville d'Annecy ! Je suis à votre disposition pour toute vos questions et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.92¤ par mois (soit 2327 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 147. Quote part annuelle(moyenne) : 2327 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128406)

320000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
61.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Magali Carle vous propose : Appartement de 3 Pièces- 5eme etage sur 5 Situé au 5ème étage d'une résidence récente (2018) à Annecy le Vieux, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec une surface de 61 m², il se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée. Les petites attentions comme l'ascenseur, la fibre optique, et l'accessibilité PMR font de cet appartement un choix idéal pour tous types de profils. L'espace de vie principal est agencé de manière à maximiser la luminosité naturelle La disposition des pièces est fonctionnelle et assure une circulation fluide entre les espaces. La terrasse expo Est est un atout pour cet appartement. L'emplacement de la résidence est un atout indéniable, proche des commerces, des axes autoroutiers, et des transports en commun, vous bénéficierez d'un quotidien pratique et agréable. En somme, cet appartement est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et vue imprenable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour une visite dès que possible ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 175. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33223076)

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