Appartement Annecy (74960)

Appartement loué à Meythet — 3 pièces et balcon

Une vente Althenor. Situé à Meythet, cet appartement de type T3 de 65,57 m² habitables offre une belle opportunité d'investissement locatif avec un bail en cours jusqu'en août 2028 (un locataire sérieux et stable y réside depuis 2022). Il est possible de récupérer le logement en résidence principale. Il est composé d'une entrée, d'un grand salon avec accès au balcon exposé Ouest, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un balcon de 6,1 m² exposé Ouest, d'un cellier sur le palier et d'une place de parking extérieure privative sur le parking de copropriété sécurisé avec barrière. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges. Vous apprécierez la luminosité de fin de journée apportée par l'exposition Ouest du salon et du balcon, ainsi que la vue dégagée depuis ce dernier. Le secteur, calme et recherché, se double d'une bonne desserte en transports et commerces de proximité. Le dressing et le cellier sur le palier offrent des rangements supplémentaires appréciables au quotidien. L'environnement offre une proximité appréciable avec les commerces de quartier, les transports en commun (arrêt de bus à 100 m - ligne 11 et ligne 1 Rythmo à 10 min à pied) et les services essentiels : 5 min à pied du Pôle Santé, 6 min de l'École du Centre, et moins de 10 min en voiture de l'autoroute. - Investissement locatif jusqu'en 2028 - Place de parking privative avec barrière - Balcon orienté Ouest et cellier sur le palier - Bon état général et proximité des transports À découvrir sans attendre. DPE : classe E (289 kWh/m²/an). GES : classe E (63 kg CO2/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 542 € et 2 086 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Bien en copropriété de 294 lots. Charges annuelles : 2 328 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 995 € par an.

• Appartement de 65.57 m²
• Construit en 1972
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Cave
• Interphone