À vendre – Appartement T3 attique de 70 m² avec grande terrasse exposée plein Sud - ANNEMASSE (74)

À Annemasse, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m² situé en attique, offrant un cadre de vie lumineux et agréable ainsi qu'un bel espace extérieur. L'appartement bénéficie d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à une grande terrasse de 31,20 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. En annexe, le bien dispose d'une cave. POSSIBILITE DE GARAGE ET PLACE DE PARKING EN SUS. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, commodités et transports en commun, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un environnement paisible. Un bien idéal pour toute personne recherchant un appartement lumineux, un extérieur généreux et une vue dégagée, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2305€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.946154

• Appartement de 71.00 m²
• Construit en 2024
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave