Appartement Annemasse (74100) - Montessuit

ANNEMASSE CENTRE – T4 de 120 m² – 3 chambres – parking – ascenseur – entièrement rénové

RARE SUR LE SECTEUR ! À deux pas du tram, de la gare et du Parc Montessuit, découvrez ce superbe T4 de 120 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1982 très bien entretenue. Ses atouts : • 120 m² habitables • 3 belles chambres • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour • Salle de bains contemporaine • WC indépendant • 1 place de parking • Ascenseur • Aucun travaux à prévoir • Charges comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz Emplacement recherché : tram au pied de la résidence, gare d'Annemasse et Léman Express à proximité, commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Idéal en résidence principale, ce bien offre également un réel potentiel pour un investissement locatif ou une colocation, dans un secteur à forte demande à proximité immédiate de Genève. Un appartement aux volumes rares sur Annemasse, alliant confort, emplacement et facilité de vie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5103 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 5103 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33644066)

• Appartement de 120.00 m²
• Construit en 1982
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 7
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking