Appartement Annemasse (74100) - CENTRE VILLE

APPARTEMENT T2 HYPER CENTRE ANNEMASSE DE 47M2

ANNEMASSE HYPER-CENTRE T2 RÉNOVÉ AVEC BALCON EMPLACEMENT RECHERCHÉ Situé en plein coeur d'Annemasse, dans le secteur très prisé du Rond-Point de l'Étoile, découvrez cet appartement de type 2 entièrement rénové, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec accès direct à un balcon, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. L'ensemble des menuiseries a été remplacé, garantissant un bon confort thermique et phonique. En annexe, une cave vient compléter ce bien. Sa localisation est un véritable atout : à quelques minutes à pied de la gare (CEVA Léman Express), du tram en direction de Genève, ainsi que de l'ensemble des commerces, écoles et services du centre-ville. Un emplacement idéal pour les frontaliers ou toute personne souhaitant un mode de vie urbain avec tous les déplacements à pied. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 478 EUR par trimestre (incluant l'ensemble des charges) Taxe foncière : 963 EUR par an Exposition Est, offrant une belle luminosité en matinée Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur dynamique et très recherché. À visiter sans tarder.

• Appartement de 47.00 m²
• Construit en 1975
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Cave
• Interphone