Appartement Annemasse (74100)

EXCLUSIVITÉ – ANNEMASSE CENTRE-VILLE – T3 DE 63 M² AVEC BALCON – RÉSIDENCE DE 2025

Un appartement récent, en plein centre-ville, avec Genève facilement accessible en tramway ! Au 3ᵉ étage d'une petite résidence sécurisée de 2025, composée de seulement 13 logements, découvrez ce T3 de 63 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable. Il comprend une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte et accès à un balcon de 8 m², deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Des prestations soignées : chauffage au sol, volets roulants électriques centralisés, parquet dans les chambres, carrelage grand format et porte d'entrée sécurisée. Un emplacement particulièrement pratique pour les frontaliers : tramway à 3 minutes à pied pour rejoindre Genève, commerces, restaurants, écoles et services à proximité immédiate. Un appartement idéal pour profiter du centre-ville sans dépendre de sa voiture, que ce soit pour y vivre ou investir. À découvrir en exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 690€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.976277

En Exclusivité

• Appartement de 63 m²
• Construit en 2025
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone