Appartement Annemasse (74100) - HYPER CENTRE

MAGNIFIQUE DUPLEX F4 DANS UNE MAISON EN HYPER CENTRE A ANNEM

Appartement de charme 146 m2 utiles / 101 m2 Carrez -- Hyper-centre Annemasse Idéalement situé en plein coeur d'Annemasse, à seulement 2 minutes à pied de la gare et du CEVA, ce superbe appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au plus près des écoles, commerces, restaurants et transports, avec un accès rapide et direct à Genève. Implanté dans une belle copropriété de caractère composée de seulement 3 logements, entièrement rénovée, sécurisée et sans travaux à prévoir, ce bien rare allie cachet, volumes et modernité. Faibles charges de copropriété. Un intérieur atypique et chaleureux D'une surface de 146 m2 utiles (101 m2 Carrez), l'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, son style unique et son atmosphère pleine de charme. Le niveau principal accueille : une grande cuisine ouverte sur un double salon lumineux, une terrasse modulable, pouvant être ouverte en été ou fermée en hiver pour profiter de l'extérieur toute l'année, deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale offrant : baignoire, douche, WC, et un espace nuit spacieux et intimiste. Annexes & stationnement Le bien est complété par : une grande cave en sous-sol de 12 m2, un local vélo privatif de 13 m2, et la possibilité d'acquérir un grand garage double de 27 m2 avec porte automatisée. Un cadre de vie privilégié. La copropriété, entièrement rénovée, offre un cadre calme, sécurisé et confidentiel, au sein d'une belle maison de caractère fermée, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annemasse. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, charme, volumes et prestations de qualité. À visiter sans tarder avec Jean-Marie Dunand, votre agent immobilier au 06.19.12.82.43

Caractéristiques

• Appartement de 146.00 m²
• Construit en 1924
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Radiateur collectif
• Orienté sud ouest
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone
• Cheminée

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