Appartement Annemasse (74100) - Commerces- Commodités - Ecoles - Transports

NOUVEAUTE - ANNEMASSE - SECTEUR GARE

Une adresse rare, dans une copropriété intimiste au coeur du Grand Genève. ANNEMASSE - 10 LOGEMENTS - Implantée en plein centre d'Annemasse, à seulement 2 km de la frontière, la Résidence Marganna s'adresse aux actifs du Grand Genève en quête d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie maîtrisé. Commerces, services, écoles et gare du Léman Express sont accessibles à pied en moins de 1 min -- une liaison directe et fluide vers le centre de Genève. Une résidence confidentielle, à taille humaine À contre-courant des grands ensembles, Marganna fait le choix de l'exclusivité : seulement 10 appartements, du T1 au T5. Une conception pensée pour la mobilité urbaine, qui permet de s'affranchir des contraintes et des coûts du stationnement privatif grâce à la proximité immédiate du Léman Express, du tramway et des réseaux cyclables. Des prestations à la hauteur des exigences actuelles Matériaux pérennes et finitions soignées, sélectionnés avec rigueur Balcons filants ou terrasses avec jardins privatifs pour chaque lot 118 m2 d'espaces végétalisés en pleine terre préservés au coeur de la résidence Local à vélos dédié Label RE 2020 : isolation thermique et phonique aux dernières normes, optimisation des consommations énergétiques Une opportunité fiscale et financière à saisir ? Éligible dispositif Jean Brun ? Éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro) ? Frais de notaire réduits (neuf) Vivez au centre. Investissez intelligemment.

Caractéristiques

• Appartement de 34.03 m²
• Construit en 2027
• 2 pièces
• 1 chambre
• 4ème étage
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• oui
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques