Appartement Annemasse (74100)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Elizabeth Brandt vous propose : ? INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - ANNEMASSE TRAM / GARE - T4 RÉNOVÉ - RENTABILITÉ ? Idéalement situé à Annemasse, au pied du futur tram et à seulement 3 minutes à pied de la gare, ce superbe T4 de 78 m² coche toutes les cases d'un investissement réussi. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux a été entièrement rénové et vendu meublé et équipé : aucun travaux à prévoir, mise en location immédiate. Disposition optimisée : o Belle pièce de vie lumineuse avec balcon o Cuisine moderne aménagée avec verrière, ouverte sur le séjour o Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Espace nuit indépendant : o 2 chambreso Salle de bain avec double vasque o WC séparé ? Place de parking privée ? Cave incluse ? Fort potentiel locatif (colocation, courte ou longue durée) ? Emplacement premium proche transports et commodités ? Parfait pour investisseur à la recherche de rentabilité et tranquillité ou pour une résidence principale familiale. Opportunité rare sur le secteur -- à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 103088548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504995)

En Exclusivité

• Appartement de 78.00 m²
• Construit en 1995
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 6
• 1 balcon
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• oui
• Cave
• 1 parking
• Interphone