Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Clarine Petitjean vous propose : ANTIBES - APPARTEMENT - T4 79 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement à Antibes se distingue par son cadre de vie agréable et son excellent état général. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, il développe 79 m² habitables bien agencés, avec un balcon L'entrée dessert un séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, lumineux tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et confère à l'ensemble une atmosphère conviviale. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, dont une spacieuse de 12 m², bien orientées pour profiter de l'ensoleillement. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier complètent la distribution intérieure. Le balcon, exposé sud-ouest, prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur lumineux. La résidence, entièrement fermée, est équipée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. L'ascenseur, la climatisation, la fibre optique complètent les équipements de confort. Un box fermé est louable dans la résidence. À 500 m de la mer et desservi directement par la ligne de bus Nice / Cannes, cet appartement bénéficie également de la proximité immédiate de tous les commerces. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330¤ par mois (soit 3960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarine Petitjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 448823724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 3960 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 385 000 ¤. (gedeon_6727_33291520)

• Appartement de 79.00 m²
• Construit en 1974
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon de 14.45 m²
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone