Appartement Antibes (06600) - Cap d'Ambre

Studio rénové avec balcon et vue mer

Au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce studio offre une excellente qualité de vie. Un emplacement rare : les plages de la Brague, les commerces du quotidien et l'arrêt de bus sont à quelques minutes à pied, l'échangeur de l'A8 à deux pas et la gare de Biot se situe à moins d'un kilomètre à pied. On y vit à la fois au calme et connecté à toute la Côte. Le balcon de 5,45 m² est le vrai luxe de ce bien. Il ouvre sur une vue mer dégagée qui porte jusqu'aux collines, au-dessus des toits de tuiles et des palmiers. De quoi prendre son café face à la baie et dîner dehors une bonne partie de l'année. Une cave privative complète l'ensemble. À l'intérieur, tout a été refait. Le séjour s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée : plaque à induction, four, micro-ondes encastré, lave-linge, climatisation réversible. La cuisine est habillée d'une crédence effet marbre et d'un panneau en tasseaux de bois. La salle d'eau, neuve, joue la même élégance : crédence effet marbre blanc / noir, sol vinyle effet bois clair, rangements intégrés : rien à prévoir, tout est prêt. Un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif immédiatement exploitable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Reynald BOUCHÉ, Tél. : 06 66 32 06 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942902941.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 280. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33987328)

En Exclusivité

• Appartement de 21.00 m²
• Construit en 1971
• studio
• 4ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au fuel collectif
• oui
• Cave
• Digicode