Appartement Antibes (06600)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon lumineux - Antibes Situé dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement 2 pièces de 40,6 m² environ au 1 ? étage allie confort, modernité et praticité. Son balcon de 7,4 m² environ, orienté Nord-Est, offre un agréable espace extérieur idéal pour profiter du climat doux d'Antibes. ? Un intérieur bien pensé oSéjour / cuisine de 23,25 m² environ, lumineux et ouvert sur le balcon, idéal pour les moments de détente ou de convivialité. oChambre spacieuse de 12,3 m² environ avec possibilité de rangements intégrés. oSalle d'eau avec WC de 5,05 m² environ, moderne et fonctionnelle. Les volumes sont parfaitement équilibrés et les finitions soignées garantissent un confort durable. ? Un extérieur agréable et fonctionnel Le balcon de 7,4 m² environ permet d'installer aisément un coin repas ou un espace lounge. Sa position offre une atmosphère paisible et une belle luminosité tout au long de la journée. ? Confort et prestations oStationnement privatif en sous-sol inclus oRésidence sécurisée et moderne oChauffage électrique individuel, simple et économe ? Rentabilité et atouts financiers oPrix de vente : 273 000 ¤ oLoyer de marché estimé : 725 ¤ / mois oRentabilité brute estimée : 3,19 % oFrais de notaire à la charge du vendeur Un excellent rapport surface / prix / rentabilité pour un bien à fort potentiel locatif et patrimonial dans un secteur à la demande constante. ? Idéal pour : oUn investissement locatif sûr et pérenne oUne résidence principale moderne et fonctionnelle oUn pied-à-terre lumineux sur la Côte d'Azur ________________________________________ ? Un bien rare sur Antibes, combinant belle surface habitable, extérieur confortable, stationnement privatif et rentabilité solide. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33138504)

Caractéristiques

• Appartement de 41.00 m²
• 2 pièces
• Non connu

Diagnostics énergétiques