Appartement Antibes (06600)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Superbe 3 pièces avec balcon et parking - Antibes Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Antibes, ce spacieux appartement 3 pièces allie lumière, confort et modernité. Idéalement positionné en étage élevé, il profite d'une exposition sud-ouest et d'un grand balcon de 14 m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Ce bien offre un équilibre idéal entre espace intérieur, prestations contemporaines et cadre de vie privilégié. ________________________________________ ? Caractéristiques principales oType : Appartement T3 oÉtage : 3? étage oSurface habitable : 64,4 m² environ oSurface extérieure : 14 m² environ (balcon) oExposition : Sud-Ouest oStationnement : 1 place privative en sous-sol oChauffage : Électrique individuel oIsolation : Performances thermiques conformes aux dernières normes environnementales ________________________________________ ? Prestations et confort Cet appartement a été conçu pour offrir une qualité de vie optimale : oRésidence sécurisée et paysagée oVolets roulants électriques oCarrelage grand format dans les pièces principales oSalle d'eau aménagée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes oFaïence murale toute hauteur dans les pièces humides oDouble vitrage et isolation renforcée oAscenseur et local vélos à disposition oEspaces communs soignés et modernes ________________________________________ ? Cadre de vie L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Antibes, dans un environnement calme, verdoyant et pratique au quotidien : oCommerces, écoles et transports accessibles à pied oProximité immédiate de Sophia-Antipolis, idéale pour les actifs oAccès rapide aux plages et au centre historique d'Antibes oLiaison facile avec les axes principaux et les transports en commun ________________________________________ ? Informations financières oPrix de vente : 408 000 ¤ oFrais de notaire à la charge du vendeur oStationnement inclus dans le prix oLoyer estimé : 1 004 ¤ / mois oRentabilité brute estimée : environ 3,2 % oZone fiscale : A ________________________________________ ? Les points forts oTriple atout : espace, confort et luminosité oSéjour-cuisine spacieux de près de 26 m² environ oDeux chambres confortables de 11,75 m² environ et 9,90 m² environ oBalcon de 14 m² environ orienté sud-ouest, sans vis-à-vis oPrestations contemporaines et soignées oParking privatif sécurisé oFrais de notaire offerts Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055429)

Caractéristiques

• Appartement de 64.00 m²
• 3 pièces
• Non connu

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