Appartement bien situé au coeur des Abatilles

Dans le quartier prisé des Abatilles ! Imaginez vos prochaines vacances : poser vos valises, laisser votre voiture au frais, prendre vos vélos et rejoindre la sublime plage Pereire en moins de 10 minutes à pied. C'est la promesse de ce charmant studio de 20 m² ! Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement au charme authentique est le cocon parfait pour profiter du Bassin d'Arcachon en toute sérénité. L'appartement T1 bis se compose de : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte. Un espace nuit astucieusement aménagé. Une salle d'eau fonctionnelle. ? LES ATOUTS RARES QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Une place de stationnement extérieure couverte Une cave XXL de 10 m² Un local à vélos Un emplacement de choix : Niché dans l'environnement naturel et recherché des Abatilles. Le célèbre parc du Tir au Vol, le centre thermal Thalazur et la plage Pereire sont à seulement 700 mètres pour vos promenades au grand air. Pharmacie, commerces et écoles à 300 mètres. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33227742)

• Appartement de 20.00 m²
• Construit en 1970
• studio
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking