Appartement Argenteuil (95100)

Appartement 2 pièces et jardin

95100 ARGENTEUIL – Secteur résidentiel, situé rue Ferdinand Berthoud, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec les commerces de proximité, boulangerie, à quelques pas du marché Héloïse, services et établissements scolaires accessibles rapidement. Les transports en commun sont également facilement accessibles, notamment les lignes de bus desservant le secteur. Accès aux autoroutes A86 et A15 en quelques minutes We Invest vous propose en exclusivité cet appartement vendu loué de 29,27 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1920. Le logement est traversant et offre une organisation fonctionnelle, avec une entrée donnant sur un séjour de 15,63 m², une cuisine indépendante de 4,99 m², une pièce de 6,72 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 1,93 m². L'appartement dispose notamment de fenêtres en double vitrage avec volets, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude électrique. Sa configuration et sa surface permettent d'envisager différents projets selon les besoins de son futur propriétaire. Propriétaire en place depuis plus de 5 ans Revenu mensuel de 700€ charges comprises Taxe foncière de 414€ Charges de copropriété de 84€ Un appartement à découvrir pour son emplacement, sa distribution et son potentiel, que vous recherchiez votre premier logement ou un investissement. Je vous accompagne avec transparence sur les qualités du bien comme sur les travaux à prévoir afin de vous permettre de vous positionner en toute connaissance de cause. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 962 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Arnaud Verchel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 518 686 PONTOISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 29.27 m²
• Construit en 1920
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 4
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• Non connu électrique
• Cave