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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Argonay (74370)"

470000 € - Vente - Appartement Argonay

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

Appartement T4 au calme avec vue dégagée

Exclusivité ! Laissez-vous séduire par cet appartement de 93 m² (76 m² loi Carrez) vendu avec garage et cave, situé dans un environnement paisible. Au dernier étage tout en étant accessible de plain pied par la façade Nord, il bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une terrasse bien proportionnée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Parking collectif avec accès de plain pied à l'appartement. Stationnement aisé aux abords. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000 € - Vente - Appartement St Martin

4 pièces
3 chambres
93.51 m²

Appartement T4 avec cave et 2 places de stationnement entièrement rénové à Saint-Martin-Bellevue

** EN EXCLUSIVITÉ** Sur la commune de Saint-Martin-Bellevue, dans le secteur recherché de Mercier découvrez ce magnifique T4 de 93,50 m², niché dans un ancien hôtel-restaurant entièrement rénové en 2022. Il se compose d'une entrée avec dressing ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace se prolonge par un balcon de 15 m² qui longe l'appartement et offre un agréable prolongement extérieur. Le coin nuit accueille 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle de douche, une salle de bains familiale, un local technique ainsi qu'un wc visiteur avec lave mains. En annexe, 2 places de parking et une cave viennent parfaire l'ensemble et garantir un véritable confort au quotidien. Entièrement rénové avec des matériaux et prestations de choix il vous séduira par ses volumes, son emplacement et son calme. Idéalement situé, à seulement 7 minutes de l'entrée d'autoroute d'Allonzier-la-Caille, à 10 minutes d'Annecy et sur l'axe menant à La Roche-sur-Foron, cet appartement offre un équilibre agréable entre sérénité et accessibilité. Cette annonce référence 347404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249900 € - Vente - Appartement St Martin

2 pièces
1 chambre
47.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183435 : Saint martin bellevue, secteur Filli?re, T2 rez de jardin coup de coeur d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 60 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 2012 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Chaudiere - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

548000 € - Vente - Appartement Argonay

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

ARGONAY T4 avec vue panoramique sur les montagnes

REF 471RS: En exclusivité chez Swixim Immobilier – Élégant T4 avec vue panoramique sur les montagnes à Argonay. Dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue datant de 2014, découvrez ce superbe appartement T4 de 82 m² offrant un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes d'Annecy et des axes menant vers la Suisse. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité exceptionnelle. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau contemporaine vient compléter ce bien pensé pour le confort de toute la famille. Les deux terrasses, bénéficiant d'une double exposition, invitent à profiter pleinement d'un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes, véritable tableau vivant au fil des saisons. Cet appartement dispose de prestations de qualité : Cuisine équipée, volets roulants motorisés, store banne motorisé avec capteur de vent sur la terrasse, porte de garage sectionnelle automatisée et finitions soignées. Une cave complète ce bien. Pour un confort optimal, un garage fermé en sous-sol, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique 7 kW, est disponible en SUPPLEMENT. Vous apprécierez également la proximité immédiate de l'hôpital, des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des nombreux sentiers de promenade et espaces naturels qui font la renommée d'Argonay. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, situation privilégiée et vue exceptionnelle. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33634410719 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510€ ~ 710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy

378000 € - Vente - Appartement Argonay

4 pièces
3 chambres
76.00 m²

Appartement 3 chambres avec cave et balcon

Réf.467MP : Situé sur la commune très prisée d'Argonay, découvrez ce charmant appartement de 76m2 avec balcon au calme et sans vis-à-vis offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes et le jardin de copropriété. Le bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine récente ouverte sur séjour ainsi que trois spacieuses chambres, une salle de bain récemment refaite et des toilettes séparés. Une cave privative et des places de stationnement au sein de la copropriété complètent ces prestations. Véritable + : des travaux de rénovation énergétique ont été votés et seront payés par le propriétaire actuel. Un appartement idéal dans un cadre de vie privilégié à proximité d'Annecy et de l'autoroute direction Genève. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33601027224 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 890€ ~ 1210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Margaux POLOWCZAK - Agent commercial - EI - RSAC 943 760 918 / Thonon-Les-Bains

499000 € - Vente - Appartement Pringy

4 pièces
3 chambres
124.00 m²

Ferrières : superbe duplex rénové dans un ancien corps de ferme de 124 m²

À Ferrières, dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un cadre naturel entouré de montagnes, découvrez ce superbe duplex de 124 m², offrant un excellent compromis entre maison et appartement. Situé dans un ancien corps de ferme, ce bien a été entièrement rénové avec goût. Il séduit par ses beaux volumes, sa circulation fluide entre les espaces et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², comprenant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon. Moderne et fonctionnelle, la cuisine s'articule autour d'un îlot central convivial. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter du calme environnant. Un petit potager vient compléter ce bel extérieur. Ce niveau dispose également d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Un élégant escalier en métal apporte du caractère à l'ensemble et mène à l'étage. Une verrière ouvre les perspectives et renforce la luminosité de la mezzanine. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres et d'une grande mezzanine, pouvant facilement être transformée en troisième chambre. La chambre parentale, d'environ 20 m², bénéficie d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau complète avec baignoire, douche et WC. La seconde chambre, d'environ 13 m², dispose également de sa propre douche. Toiture et façade récentes, aucun travaux à prévoir. Le bien fait partie d'une copropriété bénévole, sans frais de copropriété. Le chauffage est collectif avec comptage individuel, complété par un poêle à granulés apportant confort et convivialité. Ce duplex dispose également de deux places de parking ainsi que d'une cave. La commune de Ferrières offre un cadre naturel recherché, à proximité immédiate de la Mandallaz et à moins de 10 minutes de l'accès autoroute permettant de rejoindre Genève. Un bien atypique et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent les volumes et le confort d'une maison, tout en conservant les avantages d'un appartement. Cette annonce référence 335937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 20,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

782000 € - Vente - Appartement Annecy

5 pièces
4 chambres
115.80 m²

ATTIQUE T5 NEUF À ANNECY SECTEUR PRINGY 115 M2 3 GRAND

ATTIQUE T5 NEUF À ANNECY SECTEUR PRINGY 115 M2 3 GRANDES TERRASSES LIVRAISON RAPIDE Un attique neuf exceptionnel à Annecy Près de 68 m2 de terrasses 2 garages et cave 782 000 EUR Trouver un véritable attique neuf de plus de 115 m2 à Annecy est déjà rare. En trouver un avec trois grandes terrasses, quatre chambres, deux garages, une cave et une livraison rapide l'est encore davantage. CP Immobilier vous propose ce superbe T5 en attique à Annecy, secteur Pringy, situé au 6e et dernier étage d'une résidence neuve intégrée dans un nouvel ÉcoQuartier. Son principal atout : des volumes particulièrement généreux et surtout trois terrasses qui entourent l'appartement, permettant de profiter de différents espaces extérieurs, d'une excellente luminosité et de belles vues dégagées sur les montagnes environnantes. Un bien rare sur le marché de l'immobilier neuf à Annecy. UN ATTIQUE DE 115 M2 AVEC PRÈS DE 68 M2 DE TERRASSES Cet appartement T5 développe environ 115 m2 habitables et bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée. La pièce maîtresse est son vaste séjour-cuisine d'environ 47,4 m2, largement ouvert sur les espaces extérieurs. Mais la véritable particularité de cet attique réside dans ses trois terrasses : une première terrasse d'environ 22,7 m2 une deuxième terrasse d'environ 11,2 m2 une troisième terrasse d'environ 34,2 m2 Soit près de 68 m2 d'espaces extérieurs cumulés. Une configuration exceptionnelle permettant d'imaginer plusieurs ambiances : espace repas, salon extérieur, espace détente ou terrasse végétalisée. La multiplication des ouvertures et des orientations apporte également une belle luminosité tout au long de la journée. 4 CHAMBRES ET UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 47 M2 L'appartement offre une organisation particulièrement confortable pour une famille. Il se compose notamment de : séjour / cuisine de 47,4 m2 4 chambres salle de bains salle d'eau supplémentaire WC indépendant cellier rangements espaces de rangement extérieurs 3 terrasses La présence d'une salle de bains et d'une salle d'eau permet de parfaitement adapter ce grand T5 à une vie familiale ou à la réception d'invités. UNE VÉRITABLE SENSATION DE « MAISON SUR LE TOIT » Dernier étage, grandes surfaces extérieures, multiples orientations et absence de logement au-dessus : cet appartement offre une sensation très différente d'un appartement traditionnel. On retrouve ici l'esprit recherché d'une maison sur le toit, tout en conservant les avantages d'une résidence neuve. Les terrasses prolongent véritablement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement de la situation dominante du 6e étage et des vues sur les montagnes du bassin annécien. Un type de bien particulièrement difficile à trouver à Annecy, où les grands appartements familiaux en dernier étage avec de tels extérieurs restent rares. 782 000 EUR AVEC 2 GARAGES ET UNE CAVE Autre avantage important : le prix de 782 000 EUR comprend deux garages ainsi qu'une cave. Dans le détail : Appartement + 2 garages + cave : 782 000 EUR Les deux garages représentent une valeur de 32 000 EUR chacun, soit 64 000 EUR, auxquels s'ajoute une cave d'une valeur de 6 000 EUR. Cela représente donc 70 000 EUR d'annexes comprises dans le prix affiché. La présence de deux garages constitue un véritable avantage pour un appartement familial de cette surface, notamment à Annecy où le stationnement représente un élément important de la valeur d'un bien. UN ATTIQUE NEUF À ANNECY AVEC UNE LIVRAISON RAPIDE L'un des autres grands avantages de cet appartement est sa livraison rapide. Vous bénéficiez ainsi des avantages d'un appartement neuf sans devoir attendre deux ou trois ans avant de pouvoir en profiter. C'est particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant vendre son logement actuel et orga

341000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
49.80 m²

APPARTEMENT T2 NEUF À ANNECY SECTEUR PRINGY GRAND BALCON

APPARTEMENT T2 NEUF À ANNECY SECTEUR PRINGY GRAND BALCON SUD GARAGE COMPRIS LIVRAISON RAPIDE Grand T2 neuf de près de 50 m2 à Annecy Balcon de 11,1 m2 Garage compris 341 000 EUR Vous recherchez un appartement neuf à Annecy pour votre première acquisition, avec une belle surface, un véritable extérieur et un garage ? CP Immobilier vous propose ce T2 neuf de 49,8 m2 à Annecy, secteur Pringy, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine intégrée dans un nouvel ÉcoQuartier. Avec sa surface proche de 50 m2, sa pièce de vie de plus de 25 m2 et surtout son grand balcon de 11,1 m2 exposé Sud, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre, cet appartement offre des dimensions particulièrement confortables pour un T2. Une configuration idéale pour une première résidence principale à Annecy, avec les avantages de l'immobilier neuf et une livraison rapide. Prix : 341 000 EUR garage compris. UN BALCON DE 11,1 M2 EXPOSÉ SUD, ACCESSIBLE DEPUIS LE SÉJOUR ET LA CHAMBRE L'espace extérieur constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Avec 11,1 m2, le balcon offre suffisamment de place pour installer une table, des chaises, quelques plantations ou un petit salon extérieur. Sa configuration est particulièrement agréable puisqu'il longe à la fois le séjour et la chambre, qui disposent ainsi chacun d'un accès direct vers l'extérieur. Son exposition Sud favorise également la luminosité de l'appartement et permet de profiter pleinement du balcon aux beaux jours. Un véritable atout pour un T2 neuf à Annecy. PRÈS DE 50 M2 : UN T2 AUX DIMENSIONS CONFORTABLES Avec 49,8 m2 habitables, cet appartement offre une surface généreuse pour un deux-pièces. Son organisation comprend notamment : séjour / cuisine de 25,2 m2 chambre de 11,5 m2 salle de bains de 4,9 m2 WC indépendant cellier de 2,8 m2 rangements balcon de 11,1 m2 exposé Sud La pièce de vie de plus de 25 m2 permet d'organiser facilement cuisine, espace repas et véritable salon. Autre détail particulièrement appréciable : la présence d'un cellier indépendant de 2,8 m2, offrant un espace de rangement rarement présent dans un appartement T2. 341 000 EUR AVEC GARAGE COMPRIS L'appartement est proposé au prix de : 341 000 EUR GARAGE COMPRIS. Le garage, valorisé 30 000 EUR, est déjà inclus dans le prix affiché. En isolant sa valeur, le prix correspondant à l'appartement et son balcon de 11,1 m2 ressort à 311 000 EUR. Un élément à prendre en compte pour comparer correctement ce bien avec les autres T2 neufs ou anciens à Annecy. UN PREMIER ACHAT IMMOBILIER À ANNECY Par sa typologie et sa configuration, ce logement peut particulièrement correspondre à un primo-accédant souhaitant acheter son premier appartement à Annecy. L'immobilier neuf présente plusieurs avantages pour construire ce type de projet : frais de notaire réduits, absence de rénovation importante à financer, performances énergétiques récentes et meilleure visibilité sur les dépenses à venir. Sous réserve de respecter les conditions réglementaires et personnelles d'éligibilité en vigueur, l'acquisition d'une résidence principale neuve peut également permettre de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie du projet. LIVRAISON RAPIDE : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE SANS ATTENDRE PLUSIEURS ANNÉES Autre avantage important : la livraison rapide. Pour un acquéreur actuellement locataire, un calendrier de livraison court permet de réduire l'attente avant l'installation dans son propre logement et de mieux organiser son financement et son préavis. Vous bénéficiez ainsi d'un appartement neuf sans les délais de deux ou trois ans que l'on peut rencontrer sur certains programmes commercialisés très en amont. LES AVANTAGES DU NEUF POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE L'acquisition de cet appartement permet également de bénéficier

683000 € - Vente - Appartement Annecy

5 pièces
4 chambres
102.40 m²

APPARTEMENT T5 NEUF À ANNECY SECTEUR PRINGY 102 M2 GRA

APPARTEMENT T5 NEUF À ANNECY SECTEUR PRINGY 102 M2 GRANDE TERRASSE LIVRAISON RAPIDE Grand T5 familial à Annecy avec terrasse de 31,5 m2 2 garages + cave 683 000 EUR Plus de 100 m2 habitables, quatre chambres, une terrasse de 31,5 m2 réellement aménageable et deux garages : une configuration particulièrement recherchée pour vivre en famille à Annecy. CP Immobilier vous propose ce grand appartement neuf T5 à Annecy, secteur Pringy, situé en étage élevé, développant 102,4 m2 habitables et bénéficiant d'une généreuse terrasse de 31,5 m2. Sa particularité tient autant à la surface de son extérieur qu'à sa configuration : avec une profondeur pouvant atteindre environ 2,60 mètres, cette terrasse permet réellement d'installer table, salon de jardin et espace détente. Prix : 683 000 EUR avec deux garages et une cave compris. Une opportunité à considérer pour les acquéreurs recherchant un grand appartement familial neuf à Annecy, avec une livraison rapide et de véritables espaces intérieurs comme extérieurs. UNE TERRASSE DE 31,5 M2 PENSÉE POUR ÊTRE VÉCUE Toutes les grandes terrasses ne se valent pas. Au-delà de ses 31,5 m2, celle de cet appartement se distingue par sa profondeur allant jusqu'à environ 2,60 mètres. Cette dimension est essentielle : elle permet de ne pas disposer simplement d'un balcon allongé, mais d'un véritable espace extérieur dans lequel il devient possible de créer plusieurs zones. Grande table familiale, salon extérieur, transats, plantations ou espace de jeux peuvent ainsi trouver naturellement leur place. Le séjour-cuisine s'ouvre directement sur la terrasse, créant aux beaux jours une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. PLUS DE 102 M2 POUR UNE VRAIE VIE DE FAMILLE À ANNECY Avec 102,4 m2 habitables, cet appartement offre des volumes devenus peu courants dans les constructions neuves. Son organisation a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille avec : séjour / cuisine de 36,3 m2 4 chambres salle de bains salle d'eau supplémentaire WC indépendant cellier rangements terrasse de 31,5 m2 Les quatre chambres permettent également d'adapter facilement le logement à l'évolution des besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. La présence d'une salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaire constitue un véritable confort pour un appartement familial de cette taille. UNE ALTERNATIVE À LA MAISON À ANNECY C'est probablement l'une des meilleures façons d'aborder ce T5. Avec plus de 102 m2 habitables, quatre chambres, une grande pièce de vie et plus de 30 m2 d'extérieur, cet appartement peut représenter une alternative particulièrement intéressante à une maison. Vous conservez l'espace nécessaire à une famille ainsi qu'un extérieur suffisamment profond pour être réellement utilisé, mais sans les contraintes liées à l'entretien d'un terrain ou d'une maison individuelle. Les deux garages complètent cette logique et apportent le niveau de stationnement attendu pour une résidence principale familiale. 683 000 EUR AVEC 68 000 EUR DE GARAGES ET CAVE COMPRIS Le prix affiché de 683 000 EUR comprend l'ensemble des annexes : Garage 1 : 30 000 EUR Garage 2 : 32 000 EUR Cave : 6 000 EUR Soit 68 000 EUR d'annexes déjà comprises dans le prix. En isolant leur valeur, la partie correspondant à l'appartement ressort ainsi à 615 000 EUR, soit environ 6 000 EUR/m2 habitable, avant même de valoriser les 31,5 m2 de terrasse. Il est donc intéressant d'analyser ce bien dans sa globalité : 102,4 m2 habitables + terrasse de 31,5 m2 + 4 chambres + 2 garages + cave + appartement neuf + livraison rapide. ANNECY SECTEUR PRINGY : UNE LOCALISATION PRATIQUE AU NORD DE LA VILLE L'appartement est situé à Annecy, secteu

539000 € - Vente - Appartement Argonay

5 pièces
3 chambres
121.00 m²

Duplex 121m2, 5 pièces, 3 chambres, 1 cave

Exclusivité : Idéalement situé sur la commune d'Argonay, ce bel appartement T4 en duplex de 112 m2 (121m2 utiles) saura vous séduire par sa très belle vue dégagée sur le Mont Veyrier et le Parmelan. Proche des commerces et bénéficiant d'un environnement très calme, il offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Annecy et des axes routiers menant rapidement au bassin Genevois. Au premier étage d'une copropriété rénovée, cet appartement comprend une entrée, un grand espace de vie lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud Est, une cuisine ouverte avec vue dégagée sur les monts du Jura, 1 chambre, 1 grand bureau, 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Au deuxième et dernier étage vous découvrirez deux grandes chambres, 1 salle de douche/buanderie, 1 second toilette ainsi qu'un grand espace de rangement. Son agencement et ses volumes vous permettront d'envisager également de nombreux aménagements afin de personnaliser pleinement le logement. Il est notamment possible de créer une grande pièce de vie d'environ 50 m2, grâce à l'ouverture de cloisons et à une redistribution des espaces. En annexe : une grande cave de plus de 8m2. Un garage de près de 19m2 avec une très belle hauteur sous plafond vous est proposé en sus du prix. Ce que nous avons aimé : Les volumes de ce duplex et la vue imprenable. La performance énergétique qui vous permettra de faire des économies d'énergie ainsi que le très bon état de la copropriété et du logement Sa situation au calme, proche des commerces, des axes routiers et des circuits de randonnées. Coup de coeur assuré pour ce bien qui n'attend plus que vous. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella au 0609948003 Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355000 € - Vente - Appartement Epagny Metz Tessy

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

Appartement à Metz-Tessy – Terrasse et Parmelan

Exclusivité Althenor ! À Metz-Tessy, cet appartement de 2016 vous accueille dans un cadre résidentiel soigné, sans aucun travaux à envisager. Un bien clé en main, idéalement positionné en plein centre. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'une cuisine équipée (SO COOK) ouverte sur le séjour baigné de lumière, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC PMR avec emplacement lave-linge. Le chauffage est collectif avec compteur individuel par radiateurs. L'ensemble est complété par une terrasse de 7 m² et un stationnement en copropriété. Un garage en sous-sol est proposé en supplément du prix de vente (23'000€). La résidence, signée par un promoteur local reconnu, est desservie par un ascenseur jusqu'au niveau inférieur. Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Garage privatif en sous-sol et terrasse de 7 m² Chauffage collectif avec compteur individuel Accès immédiat au centre-ville, aux bus et aux commerces Une opportunité rare à ne pas laisser passer.

390000 € - Vente - Appartement Villaz

3 pièces
2 chambres
66.18 m²

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 66,18 m² - 390 000 €

Situé au cœur de Villaz, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce charmant appartement T3, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Fonctionnel et lumineux, il offre une entrée, un agréable séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave et un parking de copropriété complètent ce bien offrant un confort de vie au quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/f31c8d860e9649aea2943e769ec4a667. DPE : 128 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
45.00 m²

T2 lumineux avec balcon et cave à Annecy

Découvrez ce charmant T2 de 45 m2 situé au 1er étage d'une copropriété à Annecy, 2 bis avenue des Hirondelles. Il se compose d'un salon lumineux de 12,97 m2, d'une chambre de 10 m2, d'une cuisine séparée et équipée de 10 m2 avec placard, d'une salle de bain indépendante avec WC, d'un balcon de 3,7 m2 et d'une cave de 4,46 m2. Exposé plein Sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Des travaux importants ont été votés pour la copropriété (40 000 EUR à charge des vendeurs actuels), permettant d'améliorer le classement énergétique du bien de F à D. Idéal pour un premier achat ou un investissement à Annecy.

623000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
96.00 m²

À vendre ? Magnifique appartement T4 neuf de 96 m2 avec terr

À vendre ? Magnifique appartement T4 neuf de 96 m2 avec terrasses à Pringy (74370) Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 96 m2, situé au 5è étage d?une résidence élégante et contemporaine au c?ur du centre-village très recherché de Pringy. Emplacement privilégié et cadre de vie idéal Profitez d?un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, médecins, transports et services. La résidence bénéficie d?un emplacement exceptionnel, permettant de tout faire à pied pour un confort de vie optimal. L?accès à l?autoroute A41 à quelques minutes seulement offre une connexion rapide vers Genève, Annecy et la Suisse ? idéal pour les frontaliers ou pour un pied-à-terre haut de gamme. Une résidence moderne et écoresponsable Construite selon les dernières normes thermiques et phoniques, la résidence se distingue par son architecture élégante et son intégration harmonieuse dans son environnement. Le chauffage par plancher chauffant, combiné à un système réversible assurant de la fraîcheur en été, garantit un confort thermique toute l?année et une faible consommation énergétique. Un logement économique, écologique et durable. Des volumes généreux et lumineux L?appartement se compose de : - Un hall déntrée accueillant, - Une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m2 ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, - Un espace nuit bien séparé, comprenant trois chambres dont une suite parentale avec salle déau privative, - Une salle de bains moderne et deux WC, - Une seconde terrasse accessible depuis deux chambres, idéale pour les petits-déjeuners d?été en extérieur, - Un cellier intérieur pour un rangement optimal. En complément, vous bénéficierez d?une cave en sous-sol et de deux places de stationnement sécurisées, offrant un confort absolu au quotidien. Les atouts majeurs : - Emplacement premium au centre de Pringy - Proximité immédiate de Genève et de l?A41 - Résidence neuve - Confort thermique et phonique optimal - Deux terrasses spacieuses Livraison prévue 4è trimestre 2026 Frais de notaire réduits !!!! Prix direct promoteur ? 623 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous dès aujourd?hui pour découvrir ce magnifique T4 neuf à Pringy et profitez des avantages du neuf dans un cadre de vie privilégié entre Annecy et Genève.

549000 € - Vente - Appartement Villaz

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison/Appartement 120 m² avec jardin

Ref 1GP, Situé sur la commune très recherchée de Villaz, à proximité immédiate d’Annecy et d’Annecy-le-Vieux, venez découvrir ce superbe Maison/appartement entièrement rénové, situé dans une petite copropriété issue de la rénovation complète d’une maison. D’une superficie totale d’environ 120 m², ce bien offre de beaux volumes lumineux et une distribution agréable. Il se compose notamment de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir. Vous profiterez également d’une belle véranda d’environ 20 m², véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur l’extérieur. À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 200 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin est également présent au fond du terrain pour le rangement. L’appartement est entièrement refait, les prestations sont incluses dans le prix (tout sauf la cuisine), vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. À noter : ce bien revient à la vente suite à un refus bancaire, il avait déjà trouvé acquéreur. Un bien rare sur le secteur, dans un environnement calme et recherché, à proximité de toutes les commodités et des accès vers Annecy. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2230€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

410000 € - Vente - Appartement Epagny Metz Tessy

3 pièces
2 chambres
66.59 m²

Appartement 3 pièces de 66,59 m2 avec terrasse exceptionnell

Appartement 3 pièces de 66,59 m2 avec terrasse exceptionnelle de 90 m2 Épagny-Metz-Tessy À seulement quelques minutes d'Annecy, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66,59 m2, idéalement situé dans la commune très recherchée d'Épagny-Metz-Tessy. Situé au sein d'une copropriété de type lotissement construite en 2012, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort, calme et proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers. Un espace de vie lumineux et convivial L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur l'extérieur L'espace nuit est composé de deux chambres chacune avec un placard intégré. La salle de bain avec baignoire entièrement carrelée est d'une belle superficie. WC séparés. Un atout rare : une terrasse de 90 m2 Véritable prolongement de l'espace intérieur, une grande terrasse dallée avec jardin gazonné de 90 m2 constitue un atout exceptionnel. Elle bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à son exposition sud-ouest. On peut largement manger à plusieurs et même avoir un coin salon de jardin cocooning. Les points forts du bien Appartement 3 pièces de 66,59 m2 Terrasse exceptionnelle avec jardin de 90 m2 Garage et cave inclus Chauffage au sol électrique individuel Charges annuelles : 1 500 EUR / Taxe foncière 720 EUR Environnement calme et recherché Proximité d'Annecy, des commerces et accès facilité vers l'autoroute A41 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

380000 € - Vente - Appartement Pringy

3 pièces
2 chambres
88.00 m²

Coup de cœur Pringy Promery – T3 lumineux dernier étage avec terrasse et garage – Proche Annecy

Au sein du secteur recherché de Pringy Promery, à quelques minutes seulement d'Annecy, cet appartement dévoile un cadre de vie à la fois paisible et privilégié. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un environnement calme, sans voisin au-dessus, propice à une véritable sensation de sérénité au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère grâce à des volumes atypiques et bien exploités, offrant 88 m² au sol pour 43 m² Carrez. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, invite à la détente et s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², véritable prolongement extérieur où il fait bon profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille, un couple ou un projet d'aménagement personnalisé. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Pensé pour le confort en toute saison, le bien dispose d'un chauffage au sol apportant une chaleur douce et homogène, ainsi que d'une climatisation appréciable durant l'été. Enfin, une place de stationnement privative et un garage fermé en sous-sol équipé d'une prise électrique viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Un appartement alliant charme, fonctionnalité et emplacement de choix aux portes d'Annecy. Ne tardez pas, réservez vite votre visite! Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude comprise) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Réf.948781

445000 € - Vente - Appartement LES OLLIERES

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

Les Ollières - Appartement T4 de 82 m2 avec terrasse de 11 m2, vue sur campagne

Elégance et sérénité à Fillière - À seulement 12 km d'Annecy et à quelques minutes des axes autoroutiers vers Genève, découvrez cet appartement T4 de 82,3 m² niché au cœur d'une résidence sécurisée à l'esprit nature. Son cadre champêtre et sa vue sur l'ancienne fruitière et la campagne verdoyante vous offriront un quotidien apaisé, à deux pas de toutes les commodités. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse de 11 m², orientée plein Sud, idéale pour savourer des instants précieux. Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et la conception selon la norme RE 2020 garantissent un confort optimal, durable et respectueux de l'environnement. Cave et stationnement privatifs en sus. L'avis de l'experte : Un emplacement recherché, une architecture contemporaine et élégante, un intérieur chaleureux et fonctionnel, pensé pour votre bien-être. La promesse d'un art de vivre entre nature et modernité. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1470€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.951874

399000 € - Vente - Appartement St Martin

4 pièces
3 chambres
87.00 m²

Grand T4 87m² récent, 1 parking privatif, garage + sd parking possibles en sus , axe Annecy – Genève (74)

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette belle opportunité d'acquérir un magnifique appartement T4 récent , en rez-de-jardin, idéalement situé sur l'axe Annecy – Genève. ***Voir la vidéo disponible sur nos annonces*** Géographiquement, ce T4 87m² (3 chambres) est idéalement situé à Saint Martin Bellevue, sur un axe très recherché, avec le bus à proximité, idéal pour les enfants scolarisés, et tous les commerces proches. Vous pourrez accéder aisément, si besoin, à l'autoroute pour vous rendre sur Aix Les Bains, la vallée de l'Arve, Genève, idéal Frontaliers par exemple… Vous recherchez un appartement spacieux avec un jardin et une double exposition (Sud & Ouest), dans une petite résidence de 2 niveaux, bordée d'espaces verts aux alentours et au calme absolu, cette pépite sera peut-être la vôtre ! L'agencement intérieur de ce bien soigné : une magnifique entrée avec de nombreux rangements, vous guidera sur une magnifique pièce de vie, bordée et agrémentée par une terrasse carrelée avec store électrique, et un joli jardin clôturé doté d'un portillon pour un accès direct. Possible en sus du prix, une seconde place de parking et un garage avec porte motorisée, idéal pour vous faciliter la vie au quotidien (440k€). LES 3 ATOUTS : -la qualité de ce bien récent (2017) -secteur très prisé -sa luminosité Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement récent et tout confort, idéale pour une famille, ou un investisseur ! Son très bon DPE (B), vous garantira une température idéale toute l'année. Bien disponible rapidement, si besoin. Je vous invite à visionner la vidéo qui confirme l'attrait de ce bien, rare à la vente. Pour échanger sur ce T4, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.953471

375000 € - Vente - Appartement Pringy

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces PRINGY (74)

Découvrez ce superbe appartement T3 de 66,34 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une copropriété recherchée à Pringy. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement parfaitement optimisé qui sépare idéalement les espaces de vie et de repos. Le côté jour propose une vaste pièce principale de près de 31 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière naturelle. Cet espace de vie se prolonge sur un agréable balcon de 9,45 m² orienté Ouest avec une vue dégagée. Un couloir de dégagement mène ensuite au coin nuit, garantissant calme et intimité, où se trouvent deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Côté cadre de vie et localisation, l'emplacement réunit le meilleur des deux mondes. Bien qu'à proximité immédiate des grands axes, la copropriété se trouve en retrait et isolée des axes routiers, assurant un calme absolu et une tranquillité préservée de toute nuisance sonore. Une belle promenade le long des berges du Fier se situe au pied de la résidence, idéale pour vos moments de détente en pleine nature. Toutes les commodités du centre du village de Pringy (boulangerie, supermarché, pharmacie, écoles) sont accessibles en 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, les pistes cyclables sécurisées au pied de l'immeuble vous permettent de rejoindre les bords du lac d'Annecy en 10 minutes à vélo. Le réseau de bus Sibra dessert rapidement le centre-ville, la gare et le Centre Hospitalier (CHANGE). Enfin, l'accès direct à l'autoroute A41 (Annecy Nord) en moins de 5 minutes permet de rejoindre Genève en seulement 30 minutes. Côté prestations et performances, ce bien bénéficie d'un classement énergétique exceptionnel (DPE B et GES A), garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en sus du prix. N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 318, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES GENERALES + FOND DE TRAVAUX) : 1168€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf.966772

527000 € - Vente - Appartement Naves Parmelan

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

Appartement T4 dernier étage - 84m² - NAVES PARMELAN (74)

Emplacement rare ! Découvrez cette résidence à taille humaine de seulement 7 appartements, idéalement située au pied du massif du Parmelan, dans un environnement naturel préservé. À 2 minutes de Villaz, ce spacieux T4 de 84 m² offre des prestations contemporaines et de beaux volumes. Bénéficiant d'une exposition sud-est, il profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement, parfaitement agencé, comprend : une pièce de vie lumineuse avec accès à sa terrasse, une cuisine à aménager selon vos envies, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Disponible 1er trimestre 2027 : l'occasion idéale pour choisir vos finitions et personnaliser votre futur intérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien NEUF et demandez la documentation ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.943472

279000 € - Vente - Appartement Filliere

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Amandine Bajot vous propose : Appartement AVEC GARAGE à Fillière (Ollières ) Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé dans la commune de Fillière. Bénéficiant d'une surface de 42 m². L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. La configuration de cet appartement est des plus pratiques, offrant des pièces bien agencées et optimisées pour un quotidien harmonieux. Petits + une spacieuse terrasse orientée plein sud-est avec une belle vue montagne s'ajoute à ce bien. Pour encore plus de praticité, l'appartement est doté également d'un garage privé, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. ( Garage comprit dans le prix de vente ) La résidence, construite en 2015, est en excellent état et dispose d'un ascenseur. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33¤ par mois (soit 1660 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426300)

330000 € - Vente - Appartement Argonay

2 pièces
1 chambre
43.00 m²

Argonay , T2 d'exception de 43 m2

Argonay, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose, dans une résidence neuve de très grand standing, ce superbe T2 de 43 m², prolongé par une spacieuse terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, avec vue entièrement dégagée. Livraison fin 2027 - debut 2028Emplacement privilégié pour un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité.Prestations premium : porte blindée, ascenseur, menuiseries alu, volets roulants motorisés et brises soleils orientables, sanitaire haut de gamme (mobilier design).Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur et rafraîchissement permettant un confort thermique optimal toute l'année.,construction conforme à la RE2020, finitions soignées.Petite copropriété de 7 lots en coeur de village, connexion rapide Annecy-Geneve.Parking extérieur compris et garage possible.(FRAIS DE NOTAIRE REDUIT, environ 3%)Contact : Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 [email protected], EI RSAC 810138297 Annecy.Stéphane BROVARONE : 06.59.70.10.77.Mail : [email protected] - EI RSAC 939034286 AnnecyCopropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

475000 € - Vente - Appartement Argonay

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

ARGONAY- PROGRAMME NEUF D'EXCEPTION -3 pièces 66 m2

Argonay, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose, dans une résidence neuve de très grand standing, ce superbe T3 de 67 m², prolongé par une spacieuse terrasse de 31m², sans vis-à-vis et avec vue entièrement dégagée. Livraison fin 2027- début 2028Emplacement privilégié pour un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité.Prestations premium : porte blindée, ascenseur, menuiseries allu, volet roulant motorisés et brises soleil orientables, sanitaire haut de gamme (mobilier design), chauffage au sol chauffant et rafraîchissant, construction conforme à la RE2020, finitions soignées et confort thermique optimal toute l'année.Petite copropriété de 7 lots en coeur de village, connexion rapide Annecy-Geneve. Parking extérieur compris et garage possible.(FRAIS DE NOTAIRE REDUIT, environ 3%)Contact : Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 [email protected], EI RSAC 810138297 Annecy.Stéphane BROVARONE : 06.59.70.10.77.Mail : [email protected] - EI RSAC 939034286 AnnecyCopropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution).

775000 € - Vente - Appartement Argonay

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

ARGONAY- PROGRAMME NEUF D'EXCEPTION 4 pièce(s) 120 m2

Argonay, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose, dans une résidence neuve de très grand standing, ce superbe T4 de 120m² utile, prolongé par une spacieuse terrasse de 37,37m², sans vis-à-vis et avec vue entièrement dégagée. Livraison fin 2027- début 2028Emplacement privilégié pour un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité.Prestations premium : porte blindée, ascenseur, menuiseries allu, volet roulant motorisés et brises soleil orientables, sanitaire haut de gamme (mobilier design), chauffage au sol chauffant et rafraîchissant, construction conforme à la RE2020, finitions soignées et confort thermique optimal toute l'année.Petite copropriété de 7 lots en coeur de village, connexion rapide Annecy-Geneve. Parking extérieur compris et garage possible.(FRAIS DE NOTAIRE REDUIT, environ 3%)Contact : Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 [email protected], EI RSAC 810138297 Annecy.Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution).

580000 € - Vente - Appartement Les Ollières

4 pièces
3 chambres
107.00 m²

T4 au dernier étage, proche du centre du village

T4 au dernier étage, proche du centre du village Fillière, au sein d'une nouvelle résidence de grande qualité, sur la commune des Ollières, ce type 4 au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante, exposé au Sud. Elle offre un accès rapide à Annecy (12km) et à Genève (40km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne. Ce cadre champêtre offre une vue dégagée sur un paysage valloné et boisé. ACCESSIBLE À PIED : Mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries.

445000 € - Vente - Appartement Les Ollières

4 pièces
3 chambres
82.30 m²

T4 au pied de la chaine des Aravis

T4 au pied de la chaine des Aravis Dans une nouvelle résidence de grande qualité, sur la commune des Ollières vous profiterez bientôt de ce superbe T4 orienté Sud! Le cadre champêtre offre une vue dégagée sur un paysage vallonné et boisé. Ce logement spacieux de plus de 82 m² comprend un séjour de 35 m² ouvert sur une large terrasse, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC séparé. Très belle opportunité à proximité d'Annecy, Genève et des stations de sports d'hiver! ACCESSIBLE À PIED : Mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries. N'hésitez pas à me contacter au 06.33.96.23.82 pour plus de renseignements!

390000 € - Vente - Appartement Argonay

3 pièces
2 chambres
63.33 m²

Appartement T3 de 63 m2 avec balcon de 12 m2 - Cave - Possib

A vendre entre particuliers, sur la commune d'Argonay, un appartement de Type 3 offrant 63.33 m2 loi Carrez avec un balcon de 12 m2 exposé Est. Situé dans un cadre verdoyant, l'appartement se trouve au 1er étage sur 2 d'un immeuble comportant 12 appartements, au sein d'une résidence de standing de 6 petits immeubles construits en 2021. La résidence offre un cadre de vie idéal pour les familles. Particulièrement conviviale, elle propose des parcs arborés, tables extérieures, bacs à compost et jardins partagés. L'appartement se compose comme suit : L'entrée avec placards aménagés menant à la pièce de vie principale de 27 m2 où vous retrouverez une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon - salle à manger avec l'accès au balcon abrité idéal pour les repas en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres toutes équipées de placards aménagés, une salle de bain avec l'emplacement pour la machine à laver et enfin un WC suspendu indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une cave. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d'acquérir en sus un garage double pouvant accueillir 2 véhicules, en sous-sol fermé et sécurisé, avec prise pour véhicule électrique, au prix de 30 000EUR. La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce. Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à quelques minutes de toutes les commodités : Grand Frais, boulangerie, presse, pharmacie, restaurants, mairie... et à proximité des écoles et de la crèche. Vous rejoindrez les grands axes routiers en quelques minutes en voiture et les travailleurs frontaliers rejoindront rapidement l'entrée de l'autoroute en seulement 7 minutes en voiture. Les arrêts de bus en direction du centre-ville se trouvent quant à eux à l'entrée de la résidence (ligne numéro 14). Montant de la taxe foncière : 686 EUR Montant des charges mensuelles : 125 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

319000 € - Vente - Appartement Metz

2 pièces
1 chambre
45.38 m²

Agréable T2 en rez-de-jardin à Metz-Tessy

Une exclusivité pleine de charme à saisir rapidement ! Dans l’agréable secteur de Metz-Tessy (74370), à quelques pas des commerces et des transports en commun, tout en bénéficiant d’une connexion aisée aux principaux axes autoroutiers, découvrez ce séduisant appartement T2 développant 45,38 m2 loi Carrez. Parfaitement entretenu, il profite d’un jardin privatif orienté sud-est et dispose également d’une cave. Ce confortable pied-à-terre prend place dans une résidence de 3 étages édifiée en 2015, raccordée à la fibre et offrant de multiples solutions de stationnement. Dans la pièce de vie, la cuisine ouverte Vercauteren se distingue par son élégant plan de travail en granit du Zimbabwe. L’accès PMR et l’excellente performance énergétique de l’appartement viennent compléter harmonieusement ses prestations. Au regard de ses nombreuses qualités, je vous recommande de me contacter rapidement ! Le bien est à ce jour libre de toute occupation. Pour un projet d’investissement, son potentiel locatif est évalué à 1.200 € / mois. Agencement : -Entrée disposant d’un placard ; -Pièce de vie de 24,37 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin de 50 m2 agrémenté d’une terrasse en bois ; -Chambre de 11,90 m2 équipée d’un placard et bénéficiant d’un accès direct au jardin ; -Salle d’eau avec WC de 5,71 m2 ; -Cave de 3,34 m2 ; -Nombreuses solutions de stationnement, dont plusieurs emplacements couverts. Copropriété constituée de 28 lots principaux à usage d’habitation Charges : 320,83 € / trimestre Aucune procédure en cours, aucuns travaux programmés Une présentation vidéo de l’appartement peut également être visionnée directement dans cette annonce ainsi que sur mes réseaux sociaux Facebook, Instagram et YouTube : @agencemaitre Avant toute prise de contact, votre capacité de financement devra avoir préalablement fait l’objet d’une étude puis d’une approbation par votre conseiller bancaire ou un courtier en prêt immobilier. Je vous invite à me contacter si vous souhaitez recevoir les coordonnées d’un excellent courtier. Environnement : À moins de 15 minutes à pied : crèche, école, boulangerie, commerces, aire de street workout, parc de jeux pour enfants, médecin Arrêt de bus à 500 mètres : Bus 25 assurant la liaison entre Epagny-Metz-Tessy et Annecy Glaisins Arrêt de bus à 800 mètres : Bus 21 reliant Pringy Grande ferme à Meythet Gare de Pringy située à 2,8 km : TER à destination d’Annecy, Saint-Gervais-les-Bains-Le-Fayet et Léman Express L2 desservant Annecy, La-Roche-sur-Foron, Annemasse, Genève, Coppet Frontière de Genève Bardonnex à 24 minutes en voiture Accès à l’autoroute A41 situé à 3,5 km Lac d’Annecy à 12 minutes en voiture Taxe foncière : 526 € / an Chauffage assuré par radiateurs et production d’eau chaude sanitaire : chaudière collective au gaz avec comptage individuel des consommations Vous portez un projet immobilier ? Vous souhaitez faire estimer votre propriété ? Je vous accompagne personnellement en Haute-Savoie (74), en Savoie (73) et dans l’Ain (01). Les collaborations inter-agences sont envisageables sous réserve de la présentation d’un acquéreur qualifié n’ayant pas déjà pris contact avec moi en amont. Les honoraires de l’agence sont intégralement supportés par le vendeur. Les informations portant sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont accessibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte T délivrée par la CCI de Haute-Savoie

285000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

Appartement T2 de 41 m2 avec balcon et garage Résidence 20

À vendre Agréable T2 de 41 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue livrée en 2016, bénéficiant d'un balcon de 10 m2 exposé sud/ouest et d'un garage fermé en sous-sol. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur le balcon offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter du soleil en fin de journée et recevoir en toute convivialité. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet de personnaliser le bien à votre goût. L'espace nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau moderne, avec des prestations actuelles et un état général soigné. Le chauffage collectif contribue à maîtriser les dépenses énergétiques et à conserver de faibles charges de copropriété. Le garage privatif en sous-sol apporte un réel confort au quotidien et sécurise le stationnement, ce qui rend ce bien particulièrement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif qualitatif. Logement disponible en janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

255000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

Pringy : Appartement T2 de 41 m2 avec balcon Résidence 201

À vendre Beau T2 de 41 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente de 2016, au calme, bénéficiant d'un balcon de 10 m2 exposé sud/ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L'appartement offre une pièce de vie agréable avec espace cuisine à aménager selon vos goûts, donnant directement sur le balcon, ce qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, le tout dans un état général très soigné. L'appartement sera disponible en janvier 2027. Le chauffage collectif permet une bonne maîtrise du budget avec de faibles charges de copropriété, dans un immeuble aux standards récents en matière d'isolation thermique et acoustique. La résidence, construite en 2016, présente des parties communes entretenues et un cadre de vie agréable. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et porteur, offrant un bon rapport surface/prestations. L'absence de stationnement privatif est compensée par un environnement de quartier où le stationnement reste accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS 04.50.02.41.05 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

395000 € - Vente - Appartement Charvonnex

4 pièces
3 chambres
108.03 m²

Charvonnex Superbe Duplex 4 pièces de 108 m2 avec jardin e

Laissez-vous séduire par ce duplex lumineux et spacieux de 108,03 m2, idéalement situé au coeur du village prisé de Charvonnex, à seulement quelques minutes d'Annecy. Ce bien, rare sur le secteur, offre un fort potentiel et allie confort, volumes généreux et charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et entièrement équipée, s'ouvrant directement sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres spacieuses, offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille. Un garage privatif complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Quelques travaux de finition permettront de révéler pleinement le potentiel de ce duplex et de le personnaliser selon vos envies. Les atouts : Duplex de 108 m2 réparti sur deux niveaux Jardin privatif Cuisine ouverte et équipée Garage inclus Environnement calme et recherché Proximité immédiate d'Annecy et des principaux axes Un bien rare sur le marché, idéal pour celles et ceux en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

290000 € - Vente - Appartement Charvonnex

3 pièces
1 chambre
71.94 m²

Appartement atypique avec atelier et potentiel d'agrandissem

Découvrez ce bien rare, idéal pour un couple, un actif créatif ou un investisseur à la recherche d'un logement avec un énorme potentiel d'extension. Situé dans un environnement calme, ce type 3 en duplex offre aujourd'hui une surface CARREZ d'environ 72 m2 à laquelle s'ajoutent un atelier de 50 m2 et des combles à aménager, accessibles par un escalier maçonné déjà existant. L'espace principal se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre confortable, d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin nuit supplémentaire, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, vous profitez d'une cour privative, idéale pour les repas d'été, le rangement ou un coin détente, ainsi que de trois places de stationnement, un vrai confort au quotidien. L'atelier de 50 m2, attenant, ouvre de nombreuses possibilités : espace de travail, showroom, stockage, ou futur volume habitable selon votre projet et les autorisations administratives. Les combles, desservis par un escalier maçonné déjà en place, constituent une réserve de mètres carrés particulièrement intéressante pour créer de nouvelles pièces et valoriser fortement le bien. Ce logement s'adresse à ceux qui recherchent un bien 'coup de coeur' avec du caractère, des volumes et un vrai potentiel d'évolution, plutôt qu'un simple appartement standardisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.