Appartement Arnas (69400) - commerces

Exceptionnel T3 de 115 m2 avec pièce de vie de 68 m2, jardin

À Arnas, dans un environnement privilégié où calme et nature se rencontrent, découvrez ce superbe appartement de 115 m2 situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve et sécurisée. Un bien rare qui offre des volumes exceptionnels et tout le confort du neuf dans un cadre verdoyant et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa remarquable pièce de vie de 68,40 m2, véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un quotidien confortable dans un cadre apaisant. L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux dimensions généreuses ainsi que de prestations modernes et soignées répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Atout supplémentaire particulièrement recherché, ce bien dispose également d'un atelier privatif indépendant, parfait pour le stockage, le bricolage, un espace créatif, une salle de sport ou encore un bureau séparé de l'habitation. La résidence, composée de seulement 18 logements répartis sur trois bâtiments à taille humaine, s'intègre au coeur d'un futur parc paysager de 5 000 m2 avec jardin potager partagé. Chaque appartement a été imaginé pour offrir le confort et l'indépendance d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'une résidence récente et sécurisée. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de grands espaces de vie, de calme et de nature, à seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes de circulation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Clémentine. Agence CUBIC IMMOBILIER, 180 Boulevard Gambetta (Angle rue Boiron), 69400 Villefranche s/Saône Clémentine COURRIER MIRALLES Agent Commercial EI (R.S.A.C. 932 833 783 - Lyon). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 115.20 m²
• Construit en 2024
• Terrain de 99.70 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté ouest
• oui
• Cave
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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