Appartement Arras (62000)

ARRAS CENTRE T3 DUPLEX RÉNOVÉ ÉLIGIBLE DENORMANDIE

ARRAS CENTRE T3 DUPLEX RÉNOVÉ ÉLIGIBLE DENORMANDIE 303 456 EUR FNI 3 pièces 2 chambres 64,13 m2 habitables ARKALIA Vivez l'élégance en coeur de ville Au coeur d'Arras, dans le recherché quartier de la Préfecture, découvrez ARKALIA, une opération de rénovation immobilière alliant le charme du patrimoine ancien au confort d'un logement entièrement repensé. Nous vous proposons ici un T3 en duplex de 64,13 m2 habitables, idéal pour un investissement locatif à vocation patrimoniale. LE LOGEMENT Lot D6 T3 Duplex Surface utile : 70,16 m2 Surface habitable : 64,13 m2 Typologie : T3 Duplex 2 chambres Séjour avec espace cuisine Salle d'eau Prestations entièrement rénovées Cuisine équipée Salle d'eau aménagée Prix FNI : 303 456 EUR Le prix comprend le foncier, les travaux ainsi que les frais intégrés à l'opération selon les conditions du programme. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À ARRAS ARKALIA bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter pleinement du centre-ville d'Arras et de son dynamisme. Commerces, services, restaurants et principaux points d'intérêt sont facilement accessibles. La gare TGV d'Arras permet également de rejoindre rapidement les grandes métropoles, faisant de cette localisation un atout aussi bien pour la demande locative que pour la valorisation patrimoniale du bien. UN PROJET PATRIMONIAL ÉLIGIBLE DENORMANDIE Cette opération de rénovation est éligible au dispositif Denormandie, sous réserve du respect des conditions légales du dispositif et de la situation fiscale de l'acquéreur. Ce mécanisme peut permettre à l'investisseur de bénéficier d'une réduction d'impôt en contrepartie notamment d'un engagement de location. Une simulation fiscale personnalisée peut être réalisée afin d'étudier le projet en fonction de votre situation, de votre apport et de vos objectifs patrimoniaux. POURQUOI INVESTIR DANS ARKALIA ? Emplacement en coeur d'Arras Quartier Préfecture Immeuble de caractère entièrement rénové Prestations modernes Cuisine équipée Éligibilité au dispositif Denormandie sous conditions Projet adapté à une stratégie d'investissement patrimonial Plusieurs typologies disponibles au sein de la résidence Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027. PLUSIEURS APPARTEMENTS ENCORE DISPONIBLES ARKALIA propose différentes typologies, du studio au T3. Plutôt que de choisir uniquement sur une annonce, nous pouvons vous présenter les logements correspondant le mieux à votre budget, votre niveau d'apport et votre objectif d'investissement. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Nous pouvons vous transmettre : La plaquette complète du programme ARKALIA Les plans détaillés La grille des lots encore disponibles Les prix La visite virtuelle 3D Une simulation fiscale Denormandie Une étude personnalisée de votre projet d'investissement Il est également possible d'organiser une visite sur site à Arras afin de découvrir l'environnement et le projet. Pour tout renseignement ou pour recevoir le dossier complet, contactez Trans'Acte Immobilier.

• Appartement de 60.45 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 1 parking
• Interphone