Appartement Arras (62000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Thibault Nourry vous propose : Magnifique T3 de 82 m² avec balcon plein Sud Emplacement idéal, à deux pas de la gare d'Arras Laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement rénové il y a 1 an, offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Ses atouts : o 82 m² parfaitement agencés o 2 chambres spacieuses et lumineuses o Cuisine moderne et ouverte, donnant sur un spacieux séjour, offrant une surface de 36 m² o Grand balcon exposé plein sud au 4ème étage, idéal pour profiter du soleil sans vis à vis o Salle de bain contemporaine avec baignoire et double vasque o Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, gage de tranquillité o Cave en sous-sol Pourquoi vous allez l'adorer : Ce T3 allie design moderne, fonctionnalité et emplacement de choix. La proximité immédiate de la gare, des commerces du centre-ville et des services en fait un bien rare sur le marché arrageois ! Coup de cOEur assuré pour un couple, une petite famille ou pour un investissement de qualité. Les charges affichées comprennent le chauffage et l'eau froide. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326¤ par mois (soit 3912 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 58. Quote part annuelle(moyenne) : 3912 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665127)

En Exclusivité

• Appartement de 82.00 m²
• Construit en 1965
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 7
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• Cave
• Digicode
• Interphone
• Concierge