Appartement Athis Mons (91200)

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Karine Pereira vous propose : ATHIS-MONS - STUDIO AVEC JARDIN COLLECTIF - IDÉAL INVESTISSEMENT À découvrir sans tarder ! Situé dans un environnement calme et recherché d'Athis-Mons, ce charmant studio partiellement meublé de 12 m² habitables (15,74 m² au sol) bénéficie d'un emplacement pratique et d'un agréable jardin collectif, idéal pour profiter des beaux jours. Au sein d'une petite résidence à taille humaine, le studio offre une pièce de vie fonctionnelle et bien agencée, comprenant un espace séjour / nuit et un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. Les atouts : o Jardin collectif o Chauffage individuel électrique o Faibles charges o Rentabilité locative estimée à environ 8 % net o Commerces, boulangerie et services à moins de 5 minutes o Arrêts de bus des lignes 485,285 et 385 entre 50 et 300 mètres o Accès rapide à la N7 Une adresse pratique, un bien facile à vivre et un potentiel locatif intéressant : une opportunité à découvrir ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.25¤ par mois (soit 735 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 735 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834960)

En Exclusivité

• Appartement de 15.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 362.00 m²
• studio
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle d'eau
• Radiateur électrique