Appartement Aubagne (13400)

E00620041L T4 AVEC TERRASSE DANS PETITE RESIDENCE A TAILLE HUMAINE

Dans petite résidence des années fin 80 de style provençal au sein d'un environnement campagne, venez découvrir ce spacieux appartement de 80.32 m² carrez en 1 étage sans ascenseur donnant sur une terrasse profonde de 6.3m² sur un paysage verdoyant. Il est composé d'un hall d'entrée avec rangement, et d'un séjour lumineux de 21m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine d'environ 9.5m² comprenant un espace buanderie. 3 chambres spacieuse de plus de 12m², une de 12m² et une troisième de quasiment 10m² avec son dressing privatif de 2.41m², une SDB de 3.70m², 1 WC séparé. L'environnement y est charmant et paisible. Chauffage individuel électrique Pour la prise de rendez-vous une étude financière écrite doit être fournie préalablement à la visite Prix: 190 500€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit Possibilité garage en supplément moyennant 15 000€ Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 1628€/an (Charges communes, eau froide COMPRIS) soit 136€/mois Taxe foncière 1387€ pour le parking en supplément CLASSE ÉNERGIE : D193 / CLASSE CLIMAT : B6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 74 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08/11/2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail. Contact pour les visites: Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les prix s'entendent hors frais de notaire.

• Appartement de 80.32 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Radiateur