Appartement Auberives sur Vareze (38550)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Laurent Roque vous propose : ? RARE À LA VENTE - T4 DE 127 m² (99 m² Carrez) ENTIÈREMENT CLIMATISÉ - EXCELLENT DPE ? Auberives-sur-Varèze (38390) ? IDÉAL INVESTISSEUR ! ? Bien vendu loué 800 ¤ / mois (bail d'un an renouvelable -- rentabilité immédiate et sécurisée). Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces (construit en 1980), entièrement rénové avec soin ?. Alliant le charme de l'atypique et des prestations modernes, ce bien en souplex offre un cadre chaleureux, ultra-lumineux et particulièrement économe en énergie ?. ? Le grand + : Pas de copropriété ! Vous profitez d'une totale indépendance. ? UN AGENCEMENT OPTIMISÉ & CONVIVIAL Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des espaces : ? La pièce de vie : Un salon / séjour chaleureux en souplex, idéal pour des moments de détente. ? La cuisine : Un véritable point fort ! Une vaste cuisine ouverte de près de 20 m², moderne, entièrement aménagée et parfaitement intégrée pour favoriser la convivialité. ? La luminosité : De nombreux Velux baignent l'ensemble de l'appartement d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. ? ESPACE NUIT & COMMODITÉS L'appartement est pensé pour le confort de tous avec ses 3 chambres bien dimensionnées : ? 2 chambres spacieuses avec Velux. ? 1 chambre plus cosy, parfaite pour un enfant, un dressing ou un espace télétravail. ? Salle de bain fonctionnelle, WC indépendant et buanderie très pratique pour optimiser le quotidien. ? PRESTATIONS & ÉCONOMIES D'ÉNERGIE Aucun travail à prévoir ! Le logement bénéficie d'équipements de qualité : ?? Confort thermique : Chauffage individuel par Pompe à Chaleur (PAC) et cassettes réversibles (climatisation chaud / froid) pour un confort optimal en toutes saisons. ? Excellent DPE : Très performant et économique au quotidien. ? Connectivité : Logement raccordé à la Fibre Optique. ? Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. ? INFORMATIONS FINANCIÈRES ? Loyer perçu : 800 ¤ / mois (bail 1 an renouvelable). ? Taxe foncière : 732 ¤ / an. ? Charges : Aucune charge de copropriété. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser le charme opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525164)

En Exclusivité

• Appartement de 127.00 m²
• Construit en 1920
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique