Hyper centre d'Auray - Duplex coup de coeur de 90 m² baigné de lumière

Comme une maison… en plein coeur d'Auray. Et si vous profitiez de tous les avantages du centre-ville, sans renoncer au calme et au confort ? Situé en hyper-centre d'Auray, ce duplex de 90 m² vous permet de tout faire à pied : commerces, marché, restaurants, écoles et gare. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie alréenne. Dès l'entrée, la lumière s'impose grâce à son exposition plein sud et révèle une atmosphère chaleureuse. Le premier niveau offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine apporte du caractère et peut facilement accueillir un espace bureau, lecture ou télétravail. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau et un second WC. Un box de stockage vient compléter ce bien. Les + du bien : • Hyper-centre d'Auray • Duplex de 90 m² • Exposition plein sud • Mezzanine modulable • Deux chambres • Deux WC • Box de stockage Un appartement lumineux, chaleureux et atypique, idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre Auray à pied dans un cadre plein de charme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TRIFFAULT, Tél. : 06 70 48 51 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 945075711.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33161943)

• Appartement de 90.00 m²
• Construit en 1966
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 garage