Appartement Avignon (84140) - L'Oulle

Immeuble 3 lots, 185 m² pour investisseur ou marchand

Situé à Avignon (84140), à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique. Au sein d'un immeuble en pierre du XIX ? siècle, découvrez un ensemble immobilier situé au 3 ? étage, correspondant à un niveau complet, surmonté de mezzanines, offrant un fort potentiel de réhabilitation. L'espace développe environ 125 m² habitables, complétés par 60 m² de mezzanines, et est déjà structuré en trois lots distincts. L'ensemble permet d'envisager une surface totale d'environ 185 m² après travaux. Le projet consiste à repartir de l'existant pour concevoir une opération optimisée, avec la possibilité de créer un T2 d'environ 46 m², un T3 de 56 m² et un T4 de 83 m². Optimisation possible de la luminosité via l'ajout de fenêtres de toit. Atout rare : une place de stationnement en garage fermé incluse. Fort potentiel de valorisation, idéal investisseur ou marchand de biens. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 06 84 96 67 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33005198)

Caractéristiques

• Appartement de 248.00 m²
• Construit en 1948
• 2 pièces
• 3ème étage / R + 3
• Non connu
• 1 parking

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