Appartement Bagnolet (93170) - 5 min commerces

Spécial investisseur. Studio vendu loué

En vente en exclusivité chez PANDORA Immobilier BAGNOLET Quartier DHUYS, dans une petite copropriété de 1900 située rue Diderot à 5 min des commerces et 11 minutes à pieds du métro L11 'Mairie des Lilas'. Vous recherchez à faire un investissement locatif ? Charmant studio de 23 m2 comprenant une pièce principale, cuisine aménagée, une salle d'eau, wc indépendants et une cave en sous-sol. Outre sa belle luminosité, vous serez séduits par son parfait état (électricité refaite) et sa bonne rentabilité. L'appartement est actuellement loué 7440 euros hors charges par an (soit une rentabilité nette de 4% déduction faite des frais d'acquisition, des charges et de la taxe foncière) Locataire en place très sérieuse et sans aucun impayé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 17 lots principaux sans difficulté financière. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1190 euros. DPE : Classe F (ef 209). Émissions de gaz à effet de serre : Classe C (15). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 et 1480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 23.17 m²
• Construit en 1900
• studio
• 2ème étage / R + 3
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté est nord
• Cave

Diagnostics énergétiques