T1 2eme étage avec vue étang et Mont Saint Clair Balaruc-Les

Vous rêviez d'un appartement avec une vue exceptionnelle sur l'étang de Thau et le mont Saint-Clair ? Alors n'attendez pas trop et appelez-moi !  Je vous ferai visiter cet appartement T1 de 47,27 m2 habitables (41,48 m2 carrez) situé au 2éme étage (sans ascenseur) dans la résidence 'le Saint-Clair'. Il se compose d'une entrée, un wc séparé, une salle d'eau, des placards de rangement, une cuisine, séparée, un séjour/salon avec une partie qui devient coin nuit à l'aide d'un lit escamotable. Le plus : Une terrasse avec une vue exceptionnelle sur l'étang de Thau et la certitude de ne jamais rien avoir devant... Une cave de 3.17 m2 est également vendue avec l'appartement.  Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour le moderniser. Vous êtes idéalement placés à quelques mètres à pied de la cure thermale, de l'étang, de l'ensemble des commerces et services et des transports. Vendu avec un planning locatif quasiment complet pour 2026 **Possibilité d'acheter en plus un garage fermé au pied de la résidence** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Appartement de 47.27 m²
• Construit en 1973
• studio
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Cave
• Interphone