Appartement Bandol (83150)

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Amandine Chanard vous propose : Situé à 2 pas de la Gare SNCF de Bandol, ce studio lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire ou de l'investissement locatif avec sa proximité immédiate à pied de toutes les commodités, des transports (bus et train) et à 1km du Centre-Ville et de la 'Plage de Renécros'. Au 2ème étage sur 3 d'une résidence agréable et calme, ce studio de 26 m² se compose : ? d'un espace de vie de 16 m² comprenant une cuisine toute équipée ? d'un séjour prolongé d'un balcon à la vue dégagée de 6 m² orienté Plein Ouest ? d'un coin salon permettant le couchage dans un canapé convertible ? d'une chambre 'cabine' pour un lit superposé de 4 m² ? d'une salle de bain de 2 m² ? de WC séparés Il est à noter qu'une double-cave de 6 m² vient compléter ce bien, que le stationnement est libre sur le vaste parking sécurisé de la résidence et qu'elle bénéficie d'un local à vélos commun. ? LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : ? Localisation idéale pour le 'tout à pied' ? Double-cave pour stockage ? Vue dégagée, sans vis-à-vis ? Appartement très lumineux ? Chauffage individuel électrique ? Cumulus 'Atlantic' de 100l de 2024 ? Électricité ok -> aucune anomalie sur les diagnostics ? Store banne manuel en bon état ? Faibles charges de copropriété -> 60 ¤ / mois ? Taxe foncière : 800 ¤ ? Pas de travaux prévus dans la copropriété ? Appartement vendu meublé et équipé ? Remarque importante : L'agencement / la distribution de cet appartement peut être modifié étant donné que certaines cloisons peuvent être abattues car non-porteuses. Un studio idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant faire de la location. Ne tardez pas à saisir cette opportunité, un bien prêt à vivre offrant un excellent potentiel de rentabilité ! * CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chanard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 348. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425662)

En Exclusivité

• Appartement de 26.00 m²
• Construit en 1988
• studio
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Interphone