Appartement Bayonne (64100)

APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE – BAYONNE MARRACQ

Situé dans le très prisé quartier de Marracq, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Bayonne, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie à la fois calme et stratégique. Au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1969 et dotée d'un ascenseur, venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 96 m², offrant un beau potentiel pour quiconque souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. Le bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour baigné de lumière, d'une cuisine séparée, d'une loggia, de deux balcons, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Dernier étage oblige, la luminosité et le calme sont au rendez-vous tout au long de la journée. Il est également possible de créer une troisième chambre. Une cave et un garage boxé complètent ce bien, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Une opportunité idéale dans l'un des quartiers les plus agréables de Bayonne. Visite virtuelle sur demande. DPE – Classe Energie: D et GES: D Estimation des coûts annuels : entre 1420 € et 1922 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur et 2023 (abonnements compris) Les informations relatives à l’Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur: georisques.gouv.fr Copropriété de 127 lots principaux / Charges de copropriété trimestrielles : 857.36 Euros / Pas de procédure en cours Ref 202 – Prix FAI: 355 000 Euros – Prix net vendeur: 338 000 Euros – Honoraires agence : 5 % TTC TTC à charge acquéreur

• Appartement de 96.51 m²
• Construit en 1969
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 4
• 2 balcons de 13.10 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone