Appartement Beaulieu sur Mer (06310)

A REINVENTER: 2 STUDIOS, 56m² de TERRASSE/JARDIN

A REINVENTER: 2 STUDIOS, 56m² de TERRASSE/JARDIN Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, au sein de la résidence prisée Les Floralies, découvrez un bien rare bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 56 m² et offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, des plages et du port de plaisance. Actuellement exploité comme une seule habitation, l'ensemble est constitué de deux studios distincts de 30 m² chacun. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, de ses équipements sanitaires et de ses arrivées d'eau, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation. La communication entre les deux appartements s'effectue aujourd'hui par l'extérieur, via la vaste terrasse privative qui constitue le véritable cœur du bien. Cette configuration présente un potentiel particulièrement intéressant puisque la création d'une ouverture entre les deux logements pourrait permettre de réunifier l'ensemble en un spacieux appartement familial, particulièrement rare en centre-ville. L'un des appartements bénéficie également d'un espace complémentaire d'environ 17,50 m² aménagé en sous-sol et directement accessible depuis le logement représentant un véritable atout pour l'aménagement d'un espace nuit, d'un bureau ou d'une zone de rangement supplémentaire. Un box-garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur où les possibilités de stationnement sont limitées. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser les espaces et de révéler pleinement le potentiel de ce bien situé au sein d'une résidence avec piscine, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur.

Caractéristiques

• Appartement de 57.74 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Piscine

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