Appartement Beaumont (63110)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Beaumont, ce spacieux appartement de quatre pièces situé au premier étage bénéficie d'une situation géographique privilégiée aux portes immédiates de la métropole clermontoise. L'emplacement offre un cadre de vie résidentiel paisible tout en restant à proximité directe des commodités du centre-ville. Les commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que les établissements scolaires et les services publics sont tous accessibles rapidement à pied. La desserte par le réseau de transports en commun est idéale, permettant de rejoindre en quelques minutes le CHU Gabriel-Montpied, les campus universitaires et le centre-ville de Clermont-Ferrand. Le logement s'insère au sein d'un bâtiment d'habitation moderne et sécurisé, équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur propose une organisation fluide et parfaitement adaptée à une vie de famille. Un vaste hall d'entrée avec dégagement accueille et distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. La pièce de vie principale regroupe un grand séjour baigné de lumière naturelle et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. De larges ouvertures prolongent directement l'espace de réception vers une superbe terrasse privative, formant un véritable prolongement extérieur pour les repas et la détente. La partie nuit isolée regroupe trois belles chambres confortables bénéficiant d'aménagements bien proportionnés. L'équipement sanitaire comprend une grande salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations techniques intérieures garantissent un confort thermique et acoustique supérieur, incluant du double vitrage isolant, un système de chauffage individuel performant et des volets roulants. En annexe, le bien bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33596307)

• Appartement de 77.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 4
• Terrasse
• Non connu électrique collectif
• oui
• Interphone