Appartement Beausoleil (06240)

Beausoleil – viager occupé sans rente – appartement 60,31 m² – vue mer

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – BEAUSOLEIL – VUE MER - 174 000 ¤ honoraires inclus UNE EXCLUSIVITÉ SAFTI ROMAIN BOULAY & NÉO VIAGER Vente en viager occupé au profit d'une femme de bientôt 67 ans. MODALITÉS D'ACQUISITION Valeur libre : 389 000 ¤ Rente viagère : 0 ¤ / mois Décote : 55 % Estimation des droits de mutation : 13 900 ¤ L'INVESTISSEMENT EN VIAGER Aux portes de Monaco, une opportunité d'investissement patrimonial en viager occupé sans rente, avec un capital unique à verser. La vendeuse conserve son droit d'usage et d'habitation à vie et continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. Vous bénéficiez d'une remise immédiate de 55 % sur la valeur du bien et les droits de mutation (frais de Notaire), correspondant à la décote liée au droit d'usage et d'habitation conservé par la vendeuse. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. Il permet également de développer son patrimoine immobilier sans recours au crédit bancaire, de préparer sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Pour l'acquéreur, l'achat en viager occupé s'apparente à un investissement dans l'immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant : le vendeur. LE BIEN À Beausoleil, aux portes de Monaco, au sein de la résidence Le Lord construite en 2008, appartement rénové de 60,31 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur. Il offre un séjour spacieux, une cuisine récente aménagée et équipée, un espace nuit indépendant d'environ 14 m², une salle de bains, des WC, de nombreux rangements ainsi qu'une loggia fermée d'environ 8 m². Vue mer, chauffage / climatisation réversible collectif et accès sécurisé au toit-terrasse de la résidence avec panorama sur Monaco et la Méditerranée. Bien vendu sans parking ni cave. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Contactez-moi pour obtenir l'étude viagère complète et découvrir les modalités de cet investissement.' Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2305 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOULAY, Tél. : 07 86 57 84 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890533581.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 98. Quote part annuelle(moyenne) : 2305 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33987404)

• Appartement de 60.00 m²
• Construit en 2008
• studio
• 1 chambre
• 1er étage / R + 6
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique