Un duplex avec terrasse et vue dégagée, offrant de beaux volumes en plein coeur de Bédarieux.

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement deux logements, en plein coeur de Bédarieux, à 30mn de Béziers, 1h de Montpellier, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à pied, cet appartement duplex développe environ 91 m² habitables et offre un beau potentiel après rénovation. Réparti sur les deux derniers niveaux de l'immeuble, il propose une vaste pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine, créant un espace convivial et lumineux. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un agencement particulièrement fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif. Son véritable atout réside dans sa grande terrasse offrant une vue dégagée et dominante sur les toits de la ville, un espace extérieur particulièrement rare en centre-ville. Les menuiseries en double vitrage sont déjà installées et l'installation électrique est en bon état. Un important rafraîchissement intérieur sera toutefois à prévoir, comprenant notamment la reprise des peintures, la modernisation de la salle d'eau ainsi qu'une remise au goût du jour générale. L'immeuble est sain et bien entretenu, constituant une excellente base pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Un bien offrant de beaux volumes, un extérieur rare et un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un appartement de caractère au coeur de Béziers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33548639)

• Appartement de 91.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur