Appartement T4 Bègles avec GARAGE

Appartement T4 - 71 m2 - Bègles - Balcon - Parking et garage L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose cet appartement 4 pièces situé au sein de la résidence Moulins d'Ars à Bègles. Au 3ème étage sur 4, ce logement lumineux exposé PLEIN SUD bénéficie d'une vue dégagée. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un BALCON filant de 6 m2 permettant de profiter de l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, 3 CHAMBRES, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et une loggia. Quelques rafraichissements sont à prévoir, chaudière neuve, double vitrage, isolation par l'extérieur et couverture de la résidence refaits en 2025. Son emplacement est idéal, proche commerces Route de Toulouse à pieds et écoles LA FERRADE/ LANGEVIN/ BERTHELOT. Le bien est complété par 1 PLACE DE PARKING et un GARAGE . Transports en commun : lignes de bus 15 et 5 à quelques pas. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots 1/50. Charges prévisionnelles mensuelles : 100EUR/ mois. Taxe foncière : 1300 EUR. Le prix de vente est de 233 200 EUR dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (Certaines photos ont été modifiées par l'intelligence artificielle afin d'améliorer la présentation du bien). Contactez votre conseillère Aux Portes de Bordeaux : Marion RIVAL - SASU - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 928 586 - 0613136484 (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux Estimation Vente Achat Location Investissement Locaux commerciaux Immobilier ancien et neuf Maison Appartement Immeuble Échoppe Terrain Bordeaux Nansouty Saint Genès Cauderès Caudéran Bastide Bègles Talence Villenave d'Ornon Pessac Gradignan Le Bouscat Eysines Audenge Cénac

En Exclusivité

• Appartement de 71.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon de 6.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking
• 1 garage