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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Bergerac (24100)"

81500 € - Vente - Appartement Bergerac

2 pièces
1 chambre
45.00 m²

Appartement résidence

Appartement T2 de 45 m² avec balcon, parking et piscine Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de 45 m² situé au 1er étage, à proximité immédiate du parc de Pombonne et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon couvert et agréable. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence dispose également d'un portail électrique, d'une piscine, d'un local poubelle et d'un gardien, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Un bien idéal pour un investissement locatif L'appartement est loué depuis 16 ans au même locataire, qui l'entretient avec soin. Le loyer actuel est de 450 € charges comprises par mois, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate et une situation locative stable. Des travaux de nettoyage de la façade et de la toiture sont prévus et déjà financés, un élément rassurant pour le futur acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

89000 € - Vente - Appartement Bergerac

2 pièces
1 chambre
54.00 m²

2 pieces calme vue dégagée entretenu

À Bergerac (24100), l'immeuble se situant au fond d'une impasse, préservé du calme de la ville. Ce charmant appartement de 54 m² sans vis à vis, situé au 1er étage offre un cadre de vie agréable. De grandes ouvertures assurent une luminosité constante. La résidence est calme et bien entretenue. La proximité des commodités et de l'hôpital en fait un lieu idéal. De plus, la fibre est disponible pour rester connecté en permanence. Un balcon et une cave viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, une place de parking extérieure est également disponible pour un stationnement facile. La cave offre un espace supplémentaire pour le stockage. À l'intérieur, ce T2 se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un balcon offre un espace extérieur privatif. La cave permet de ranger efficacement. Construit en 1974, cet appartement offre un confort moderne dans un environnement urbain dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël TESSON, Tél. : 06 71 71 71 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 100109602.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 1250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33789226)

105000 € - Vente - Appartement Bergerac

3 pièces
2 chambres
73.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Appartement lumineux avec ascenseur - Centre-ville au calme Situé au cOEur du centre-ville, dans une résidence entretenue et calme avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Lumineux et aux beaux volumes, il se compose d'une entrée et de couloirs équipés de nombreux placards, d'un séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon de 6 m² avec store électrique et vue dégagée, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte, complétée par une arrière-cuisine idéale pour le rangement. Deux chambres de 12 m², une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave de 4,5 m² est incluse. Stationnement gratuit au pied de l'immeuble. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son cachet, mais l'appartement est habitable immédiatement. Un bien particulièrement adapté aux personnes recherchant le confort d'un ascenseur et la proximité des commerces, aux primo-accédants pour un premier achat, ainsi qu'aux investisseurs à la recherche d'un emplacement central et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178¤ par mois (soit 2136 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 97500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62. Quote part annuelle(moyenne) : 2136 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 97 500 ¤. (gedeon_6727_33635526)

160500 € - Vente - Appartement Bergerac

3 pièces
2 chambres
112.00 m²

Proche Dordogne garage cave

BERGERAC, proche commodités dans une résidence avec ascenseur, appartement composé d'une entrée avec placard, buanderie, cuisine avec balcon, salon séjour, deux chambres ,salle d'eau, WC. Egalement garage et cave en sous sol . chauffage collectif dans la résidence A voir avec votre agence POURPR'IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

449000 € - Vente - Appartement Bergerac

8 pièces
3 chambres
192.00 m²

Appartement à vendre 8 pièces 191 m2 BERGERAC (24)

Le plus bel appartement de Bergerac – Rooftop d'exception avec vue panoramique - Bergerac centre, appartement 191 m² habitables, 100 m² de terrasse dans une résidence sécurisée avec place de parking et ascenseur. Situé au 4e et dernier étage de la résidence Cyrano, rue du 14 Juillet, cet appartement unique en son genre offre une surface de 191 m² prolongée par une incroyable terrasse de 100 m². Il bénéficie d'une vue panoramique totalement dégagée sur les coteaux, dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, on découvre un vaste double living baigné de lumière, traversant, avec coin bureau, dont les larges baies vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse. Cette dernière devient une véritable pièce de vie à part entière, un espace dedans/dehors que l'on peut aménager selon ses envies : salon d'été, coin détente ou jardin suspendu. Une ambiance rare, presque méditerranéenne, en plein cœur de la ville. L'appartement a été conçu par et pour un architecte avec une hauteur sous plafond type cathédrale dans le salon, ce qui renforce encore l'impression d'espace et d'exception. Deux côtés nuit d'un côté composé d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et de deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante. Une chambre de service, idéale pour un bureau ou une pièce d'appoint avec un accès indépendant. En plus de ce bien d'exception, la résidence accueille au rez-de-chaussée une maison médicale, ajoutant une touche de praticité et de standing à l'ensemble. Un appartement rare, élégant, aux beaux volumes, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie en centre-ville, dans un bien lumineux et atypique. Côté technique : Pompe à chaleur, ascenseur, interphone, place de parking, cave. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4656€ soit 388€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30/10/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.968572

108000 € - Vente - Appartement Bergerac

3 pièces
2 chambres
79.00 m²

Appartement T3 en rez-de-chaussée dans résidence sécurisée

Appartement T3 en rez-de-chaussée dans résidence sécurisée Découvrez cet agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique et place de parking privative. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort appréciable au quotidien. Côté prestations : une partie des menuiseries est en double vitrage, tandis qu'une autre partie est en simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière collective. Charges annuelles de copropriété : environ 1 100 €. Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

245000 € - Vente - Appartement Bergerac

4 pièces
2 chambres
109.37 m²

Appartement de standing avec garage

Située en plein coeur de Bergerac, dans une belle petite résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de standing de 109 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée spacieuse qui donne le ton à cet espace de vie élégant, un salon séjour lumineux de plus de 43 m2, idéal pour se détendre ou recevoir, une cuisine moderne et un wc. L'espace nuit est composé de deux chambres avec rangements, une salle de bain avec une douche et une buanderie. Un garage, un luxe en centre ville et une cave. Cet appartement est baigné de lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement alliant confort et style. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

70000 € - Vente - Appartement Bergerac

2 pièces
1 chambre
51.34 m²

Appartement T2 avec cave

Centre-ville de Bergerac, Dody Immobilier vous propose ce charmant appartement de type 2, lumineux et fonctionnel, situé au sein d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un wc, une cuisine, un salon séjour, une chambre et une salle d'eau. Vous apprécierez également ses prestations : huisseries en PVC double vitrage, une cave et à proximité immédaite des commerces et commodités, offrant un joli cadre de vie. Que vous recherchiez votre première acquisition ou un investissement locatif de qualité, ce bien mérite toute votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

79900 € - Vente - Appartement Bergerac

3 pièces
2 chambres
48.00 m²

Bel appartement entièrement rénové de 48m2 situé au cœur de Bergerac

Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 48m2 situé au cœur de Bergerac. Celui-ci est composé d'une cuisine/salle à manger/salon et de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain en très bon état et un WC séparé. Le bien est situé au deuxième et dernier étage de ce petit immeuble, donc sous combles, sans ascenseurs. Il bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition et ses velux. Les volumes sont intéressants et agréables plus de 60m2 au sol et 48m2 Carrez. De nombreux travaux ont été effectués : le parquet de l'entrée et du salon/séjour/salle à manger est refait, la cuisine est neuve, l'électricité est refaite. La toiture vient d'être refaite entièrement et l'isolation des combles sera bientôt refaite ce qui permettra d'améliorer la performance énergétique, qui est déjà très intéressante. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : la superficie, le nombre de chambres, proche des commerces, refait à neuf, toiture neuve... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 296518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 091,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49920 € - Vente - Appartement Bergerac

2 pièces
34.00 m²

Duplex de 34m² en résidence service LMNP second marché – Bergerac

Investissez dans un LMNP de tourisme avec près de 8 % de rentabilité brute. À la recherche d'un investissement immobilier accessible, déjà exploité et offrant des revenus locatifs immédiats ? Découvrez ce T2 Bis de 34,01 m², situé au sein de la résidence de tourisme Le Clos des Vignes à Bergerac, exploitée par Lagrange, acteur reconnu du secteur. Livrée en 2007, la résidence se compose de 86 appartements et maisons répartis en petits îlots, offrant un environnement calme et agréable. Les résidents bénéficient d'équipements appréciés : piscine semi-couverte chauffée, bain à remous, sauna et espace fitness extérieur, véritables atouts pour assurer l'attractivité locative. Situé en rez-de-chaussée, ce logement en duplex développe une surface habitable de 34,01 m² et dispose d'une terrasse privative ainsi que d'une place de parking. Les points forts de cet investissement Appartement vendu meublé Bail commercial en cours avec exploitant professionnel Loyer annuel : 3 929 € (327,43 €/mois) Rentabilité brute d'environ 7,9 % Taxe foncière : 789 € Faibles contraintes de gestion grâce au bail commercial Le statut LMNP seconde main permet d'investir dans une résidence déjà en exploitation, avec un historique locatif existant, sans les aléas d'un programme neuf. Une solution idéale pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs réguliers, un ticket d'entrée inférieur à 50 000 € et une gestion simplifiée. Une belle opportunité pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un investissement clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.304121

278000 € - Vente - Appartement Bergerac

7 pièces
3 chambres
196.00 m²

Appartement à vendre 7 pièces BERGERAC (24)

Un appartement unique au cœur de la ville de BERGERAC. Vivre Bergerac autrement : superbe appartement, rare sur le marché, idéalement situé en plein centre. Imaginez 196 m² de pièces lumineuses qui s'ouvrent sur une terrasse–rooftop aménageable de 70 m² — l'endroit parfait pour apéros, détente et soirées à ciel ouvert. Deux places de parking, cave et résidence sécurisée avec ascenseur : confort et sérénité au quotidien. Le grand double living traversant, baigné de lumière, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur pour créer un véritable mode de vie dedans/dehors. Un salon de 40 m² est agrémenté par les ouvertures également, donnant directement sur la terrasse centrale. Trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau indépendante : convivialité et intimité combinées. Équipements modernes (pompe à chaleur, chauffage centrale, interphone) et charges de copropriété maîtrisées. Offrez-vous un bien atypique, élégant aux beaux volumes et lumineux — une opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf.963012

79900 € - Vente - Appartement Bergerac

3 pièces
2 chambres
46.00 m²

Appartement T3 rénové 46,42m² - Dernier étage - BERGERAC (24)

Situé en plein cœur de Bergerac, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, ce charmant appartement T3 de 46,42m² loi carrez (59,04m² loi boutin) saura vous séduire par son cachet et sa rénovation de qualité. Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble des années 1950, il offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre principale, d'un bureau pouvant servir de 2ème chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Entièrement rénové, il bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage électrique, TF : 779 €. L'immeuble a également bénéficié d'importants travaux récents avec une toiture entièrement refaite en 2025, un véritable atout pour la tranquillité des futurs occupants. Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la vie en centre-ville dans un environnement agréable et pratique au quotidien ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 953€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.955784

179900 € - Vente - Appartement Bergerac

4 pièces
3 chambres
109.00 m²

BERGERAC CENTRE – Superbe appartement de standing de 110 m² - Type 4 - avec balcon

BERGERAC CENTRE – Superbe appartement de standing de 110 m² - Type 4 - avec balcon Une adresse privilégiée, des volumes généreux et un confort moderne : découvrez un bien rare au cœur de Bergerac. Situé dans une résidence sécurisée, à deux pas des commerces, écoles, restaurants et services, ce magnifique appartement de 110 m² vous séduira par sa luminosité, ses beaux espaces de vie et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements et l'agencement fonctionnel de cet appartement pensé pour un quotidien confortable. Il se compose de : Une entrée avec placards intégrés ; Une cuisine indépendante ; Une buanderie pratique ; Un vaste salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon ; Un WC indépendant ; Un espace nuit desservi par un dégagement ; Une salle de bains ; Trois belles chambres, dont deux avec placards. Les atouts qui font la différence Emplacement recherché en plein centre-ville de Bergerac Appartement spacieux et lumineux de 110 m² Résidence sécurisée Chauffage et climatisation pour un confort optimal toute l'année Charges de copropriété maîtrisées Nombreux rangements Toutes les commodités accessibles à pied Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception. Les opportunités de cette qualité en centre-ville sont rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf.965432

141000 € - Vente - Appartement Bergerac

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

À VENDRE – Appartement superbe T4 de 93 M2 avec terrasse exceptionnelle et garage – BERGERAC centre

Idéalement situé dans un quartier recherché de Bergerac, au calme d'une impasse tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez ce très bel appartement de type 4 d'environ 93 m², en excellent état. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, offerte par une exposition idéale. L'espace de vie chaleureux est sublimé par de jolis parquets et une cheminée, un véritable atout rare pour un appartement. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. À l'extérieur, véritable coup de cœur : une superbe terrasse exposée plein sud de 37 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un bien unique en centre-ville ! Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les + : • Grande surface habitable • Terrasse exceptionnelle de 37 m² • Parquets et cheminée (rare en appartement) • Luminosité optimale • Quartier calme et prisé • Garage Côté technique : • Chauffage au gaz (chaudière) • Double vitrage • Cumulus Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf.949578

56248 € - Vente - Appartement Bergerac

4 pièces
2 chambres
52.00 m²

Duplex à vendre de 52m² en résidence service LMNP second marché à Bergerac

À Bergerac, découvrez une opportunité d'investissement en LMNP de second marché avec ce duplex T4 comprenant 2 chambres, situé au sein d'une résidence gérée à seulement 1,5 km du centre-ville. Le bien est vendu avec son bail commercial en cours, permettant à l'investisseur de percevoir les loyers prévus au contrat versés par l'exploitant, indépendamment de l'occupation ponctuelle du logement, selon les conditions du bail. Une formule particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un investissement immobilier avec une gestion simplifiée et des revenus locatifs réguliers. La résidence bénéficie par ailleurs d'un emplacement agréable et pratique. Située à environ 1,5 km du centre de Bergerac, elle se trouve à seulement 500 mètres des premiers commerces et à proximité immédiate d'un parc municipal avec plan d'eau, guinguette, aire de jeux et parcours ludique. Au cœur du Périgord pourpre et traversée par la Dordogne, Bergerac bénéficie d'une situation intéressante en Nouvelle-Aquitaine, à environ 93 km de Bordeaux, 48 km de Périgueux et 90 km d'Agen. Un investissement qui associe immobilier, revenus sous bail commercial, gestion déléguée et cadre fiscal du LMNP, dans une ville reconnue de Dordogne. Dossier investisseur complet, informations sur le bail commercial, le loyer et les conditions d'exploitation disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf.304121

73000 € - Vente - Appartement Bergerac

3 pièces
2 chambres
76.00 m²

T3 + balcon, cave et place de stationnement

Proche de la Dordogne, et de l'accès à la voie verte et proche d'écoles, collège et lycée, laissez vous tenter par ce bel appartement de 76 m² avec balcon, cave et place de stationnement. Il se compose d'une grand salon salle à manger de 31 m², avec accès au balcon, d'une cuisine avec cellier attenant, de 2 chambres dont 1 avec placard, d'une salle de bains avec WC séparés. Côté pratique, vous disposerez d'une cave et d'une place de stationnement. L'accès à l'immeuble est sécurisé. Environnement résidentiel calme. Ligne de bus à quelques pas. Les charges de copropriété comprennent le chauffage. (comptabilisation individualisée en fonction de votre consommation réelle). N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précisions ou pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62. Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32586167)

109700 € - Vente - Appartement Bergerac

2 pièces
1 chambre
36.00 m²

Appartement T2 de 36m² - Bergerac

RARE, au calme en plein coeur de ville historique, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité à proximité de toutes les commodités, commerces, restaurants et sites touristiques sans les inconvénients. Il bénéficie d'une luminosité naturelle conséquente et d'un faible besoin en chauffage. Ce nid douillet entièrement meublé et équipé saura séduire aussi bien les couples à la recherche d'un pied-à-terre que les investisseurs en quête d'une rentabilité locative attractive. Sur deux niveaux, ce duplex comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur parquet d'origine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC attenants au rez-de-chaussée. Équipé de panneaux radiants et d'un chauffe-eau thermodynamique, il ne nécessite aucun travaux. Son agencement et son niveau d'équipement en font un investissement idéal pour la location courte durée. L'ensemble de l'électroménager et des équipements sont neufs, offrant ainsi un confort moderne dans une bâtisse authentique, procurant une atmosphère chaleureuse à ses occupants. Ne résistez pas à l'envie de le découvrir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 700 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33254480)

89999 € - Vente - Appartement Bergerac

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

Appartement rénové au coeur de Bergerac

Idéalement situé en plein centre-ville de Bergerac, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son emplacement et son caractère fonctionnel. Installé au 2e et dernier étage d'une copropriété de 4 lots, il développe environ 60 m² Carrez pour 69 m² au sol. Il comprend une cuisine ouverte équipée avec plaque gaz sur bouteille, un salon, une salle de bain avec baignoire et WC, un dégagement avec espace de rangement possible, ainsi que deux chambres, dont une sans fenêtre. Vous profiterez d'une vue sur l'église et de la proximité immédiate des commerces. Un appartement prêt à vivre, sans travaux de rénovation à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 999 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33704255)

108000 € - Vente - Appartement Bergerac

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Appartement T3 + garage

Appartement de type T3 récemment rénové, situé au 1er étage d'une résidence calme, rive droite de Bergerac. Il comprend un séjour salle à manger de 27 m² avec accès au balcon, 2 chambres, 1 cuisine dînatoire aménagée, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés, 1 cellier, ainsi qu'un garage individuel fermé. Chauffage collectif au sol par géothermie. (le chauffage est inclus dans les charges). Fibre raccordée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33121800)

158000 € - Vente - Appartement Bergerac

5 pièces
2 chambres
109.00 m²

Appartement Bergerac.

Situé dans un secteur calme, non loin des commodités, je vous propose cet appartement de 109 m² au 3 ème étage avec ascenseur. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine donnant sur un balcon, d'un grand séjour lumineux, un salon, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et Wc séparé. Profitez également d'une cave en sous-sol pour plus de rangement, ainsi que d'un garage fermé à l'extérieur pour votre véhicule. Cet appartement allie fonctionnalité et confort, offrant un espace de vie bien réparti et des commodités pratiques pour une vie urbaine facilitée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3165 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 3165 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33493738)

139500 € - Vente - Appartement Bergerac

3 pièces
2 chambres
95.00 m²

Appartement T2/T3, avec ascenseur + clim...

Situé rive gauche, au sein d'une résidence calme, proche de la Dordogne venez découvrir cet appartement de 95 m², avec balcon et cave. Il se compose d'une salle à manger avec accès au balcon, d'un petit salon attenant (ex chambre), d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et d'une buanderie, ainsi que d'une cave. IMPORTANT : le séjour et une chambre sont équipés d'une climatisation réversible. L'ensemble est en excellent état, aucuns travaux à prévoir, suite à une rénovation complète en 2020. N'attendez pas pour demander une visite pour apprécier au mieux les atouts de cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 2220 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33579316)

85000 € - Vente - Appartement Bergerac

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Bel appartement cosy centre-ville de Bergerac avec garage, balcon et jardin. Cet appartement est situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une résidence composée de 4 co-propriétaires. Dès l'entrée, on perçoit la luminosité de cet appartement composé d'un salon / salle à manger avec un joli parquet, une cuisine séparée et un cellier, 3 chambres, une salle de bain, wc séparés. Un box-garage en rez-de-chaussée permet de stationner la voiture, et 2 pièces de rangement permettent d'entreposer des vélos ou autre matériel. La résidence dispose d'un joli jardin et se situe dans un endroit calme malgré sa situation à proximité du centre ville. Idéal pour un 1er investissement locatif ou un jeune couple. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.95¤ par mois (soit 839.36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 839.36 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 ¤. (gedeon_6727_33353309)

60000 € - Vente - Appartement Bergerac

2 pièces
1 chambre
37.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Virginie Duez vous propose : À Vendre - Appartement T2 entièrement rénové au cOEur de Bergerac, secteur Gare. Situé en plein centre-ville de Bergerac, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de type T2 représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable. Installé au 2e étage d'une charmante maison en pierre divisée en seulement 5 logements, ce bien bénéficie d'un cachet authentique, tout en offrant des prestations modernes grâce à une rénovation complète. Un appartement optimisé et baigné de lumière : Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie fonctionnel et chaleureux, composé d'un espace cuisine ouvert sur le salon. L'agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Les ouvertures de type Velux apportent une luminosité remarquable, donnant à cet appartement sous les toits une atmosphère à la fois cosy et lumineuse, rarement rencontrée sur ce type de surface. La surface au sol est de 37,45 m², pour une surface Loi Carrez de 25 m², parfaitement exploitée. Un espace nuit indépendant : L'appartement dispose d'une chambre confortable, offrant un espace nuit distinct du séjour. Dans la continuité, vous trouverez une salle de bain avec toilettes intégrés, ainsi qu'un ballon d'eau chaude. Des prestations entièrement remises à neuf : Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète, vous permettant d'emménager ou de louer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques, offrant un bon confort thermique. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente classification : DPE B / A, gage d'un logement économe et performant, un atout majeur tant pour votre confort que pour la valorisation du bien dans le temps. Un bien idéal pour plusieurs projets : Grâce à sa localisation stratégique en centre-ville et à proximité directe de la gare, cet appartement se prête parfaitement à différents projets : - Premier achat : un bien accessible, sans travaux, dans un secteur recherché - Investissement locatif classique : forte demande locative sur Bergerac - Location saisonnière : emplacement idéal pour attirer une clientèle de passage Un investissement sécurisé et sans contraintes : Avec une petite copropriété de seulement 5 lots, ce bien offre une gestion simplifiée et des charges maîtrisées. Sa rénovation complète limite les imprévus et garantit une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Ce bien constitue une opportunité à saisir rapidement sur le marché de Bergerac, où les appartements rénovés, bien situés et prêts à l'emploi sont particulièrement recherchés. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.98¤ par mois (soit 743.76 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), ...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 743.76 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404365)

124000 € - Vente - Appartement Bergerac

3 pièces
2 chambres
84.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sylvie Faugere vous propose : Appartement 3 Pièces avec Jardin et Garage - Quartier Calme à Bergerac Niché dans un quartier résidentiel paisible de Bergerac, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Construit en 1980, ce bien entretenu saura séduire les amateurs de confort et d'intimité. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La salle à manger adjacente constitue un lieu parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les surfaces variées des différentes pièces offrent un espace de vie optimal et fonctionnel. En prime, un jardin privatif de 77 m² environ, entièrement clôturé, vous invite à profiter des beaux jours en plein air, idéal pour les familles avec enfants. De plus, un garage de 13 m² environ est inclus. Les commodités telles que l'assainissement (tout a l égout) et la ventilation mécanique sont déjà présentes, assurant un confort optimal au quotidien. L'exposition plein sud permet à l'appartement de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre-ville à seulement 5 minutes, la gare à 2 minutes et le quartier calme, renforcent l'attrait de ce bien. N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier recherché de Bergerac. Un vrai coup de cOEur à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.57¤ par mois (soit 1158.88 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Faugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 988192266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1158.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32981538)

106500 € - Vente - Appartement Bergerac

3 pièces
2 chambres
78.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Appartement T3 avec cave et parking, proche centre-ville Situé dans une résidence à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de 2 chambres, et d'une salle d'eau. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Les menuiseries sont en double vitrage dans la partie nuit et en simple vitrage dans la partie de vie. Le chauffage au gaz est inclus dans les charges, un atout appréciable pour la maîtrise du budget. Le bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie d'un ensemble de 90 lots. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les services et le centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32730139)

89500 € - Vente - Appartement Bergerac

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À proximité immédiate du centre de Bergerac, cet appartement de 65 m² situé au 3 ème étage, libre de toute occupation, se compose de : Un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud. Une cuisine indépendante avec cellier attenant. Deux chambres de 9 m² et 10 m². Une salle d'eau et des WC séparés. Équipements : Chaudière gaz, Double vitrage, VMC. Annexes : Un garage de 15 m², une cave, local à vélos. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33¤ par mois (soit 928 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 928 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32856010)

72500 € - Vente - Appartement Bergerac

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Appartement T2 avec terrasse, jardinet, parking et piscine - Bergerac Rive Gauche. Situé sur la rive gauche de Bergerac, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 42,57 m², vendu libre, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse de 7 m² donnant sur un jardinet intimiste, clos par une haie végétale, un véritable petit coin de détente. Une place de parking privative numérotée complète ce bien. La résidence séduit par son environnement paisible, sa proximité des commodités et son agréable piscine, un véritable atout pour le confort des résidents, particulièrement appréciée durant les périodes estivales. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel, de baies vitrées en PVC et de volets roulants PVC. Les charges trimestrielles s'élèvent à 285 euros. Appelez -moi et nous partons ensemble pour cette charmante visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.13¤ par mois (soit 1141.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 1141.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33463492)

138000 € - Vente - Appartement Bergerac

4 pièces
3 chambres
100.62 m²

4 pièces en centre-ville

Appartement T4 – 100 m² Situé au 2? étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement T4 de 100 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'un séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux balcons. L'appartement est en bon état et les parties communes sont bien entretenues. Le chauffage est individuel. À proximité immédiate : commerces, restaurants et médecin à 5 minutes à pied. Les écoles (de la crèche au collège), un parc et les arrêts de bus sont accessibles en 10 minutes à pied. Un appartement agréable à vivre, dans un quartier pratique et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

180000 € - Vente - Appartement Bergerac

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Appartement de standing

Situé au coeur de ville , Dans une petite copropriété de 4 lots, appartement de standing de 110 m², composé d'une entrée, WC, cuisine aménagée , buanderie, séjour avec climatisation, trois chambres avec placards et une salle de bain. Faible charges de copropriété , chauffage climatisation, centre ville . A voir rapidement avec votre agence POURPR'IMMO Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

88000 € - Vente - Appartement Bergerac

2 pièces
1 chambre
62.00 m²

T2 en duplex Vieux Bergerac

En plein coeur de bergerac, , appartement de charme de 62 m² avec de jolis volumes, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour, un salon. En rez de jardin, une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC et un dressing. Idéal pour un investissement locatif ou location saisonnière. Aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

73000 € - Vente - Appartement Bergerac

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Appartement T3

A Bergerac, proche de la Dordogne et de toutes les commodités, nous vous proposons de venir découvrir, dans une résidence calme et parfaitement entretenue, un appartement de 75 m² composé d'une cuisine, un salon/séjour de 31 m², 2 chambres, une salle de bain, un WC et un balcon. L'appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur, il est vendu avec une cave et une place de parking et l'entrée de la résidence est sécurisé Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1582.00 et 2141.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

92000 € - Vente - Appartement Bergerac

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Appartement centre ville

Appartement T3 situé au 3ème étage dans une résidence sécurisé dans le quartier du Foirail. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. Chauffage gaz de ville indépendant et double vitrage PVC. L'appartement possède une cave, un garage et un local vélo. Actuellement vide, possibilité de le louer 600€ / mois. Pas de gros travaux prévu sur la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 695.00 et 942.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

99000 € - Vente - Appartement Bergerac

2 pièces
1 chambre
45.00 m²

Appartement loué résidence

Appartement dans une résidence sécurisée. Un beau T2 refait à neuf en 2023 avec une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement à également un balcon qui donne sur les jardins de la résidence, une piscine, une place de parking, un gardien et portail électrique. Chauffage électrique, double vitrage PVC avec volet roulant. Actuellement loué 620€ par mois charges comprises, locataire sérieux en place depuis juillet 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 555.00 et 751.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

661500 € - Vente - Appartement Bergerac

14 pièces
11 chambres
279.00 m²

À vendre à Bergerac, Ensemble de gîtes sur 30500m2 de parc, p

Envie de vous lancer dans la location de gîtes ? Cette propriété est faites pour vous! Ce parc de 30500m2 avec son étang, piscine et ses 9 chalets à louer toute l'année ravira les passionnés de pêche, les amoureux de la nature et les vacanciers en demandent de repos, se situant à l'entrée de Bergerac, sa localisation est idéale (proche aéroport, gare de Bergerac), proche des vignobles, de villages classés, et de Bergerac, les 9 chalets loués à l'année vont du logement de type studio au T3 avec terrasse privée. Contactez nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

99000 € - Vente - Appartement Bergerac

3 pièces
63.00 m²

Appartement à vendre Bergerac

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Bergerac ! Découvrez ce superbe appartement T3 de 63 m² idéalement situé en plein coeur de Bergerac (24100). Ce bien, parfait pour les investisseurs avisés, offre une rentabilité attractive avec un loyer actuel de 535 €/mois. Caractéristiques principales : Surface totale : 63 m² Cuisine ouverte sur salon spacieux de 25,5 m² Chambre confortable de 11,5 m² Salle de bain de 4,6 m² WC séparé de 1,6 m² Chauffage au gaz (chaudière récente) Isolation bonne ( menuiserie en pvc double vitrage) Points forts : Emplacement privilégié au centre-ville de Bergerac Appartement en excellent état, aucuns travaux à prévoir Déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats Idéal pour les investisseurs recherchant une bonne rentabilité Locataires sérieux, présents depuis de nombreuses années Cet appartement T3 allie confort, praticité et potentiel locatif. Sa situation centrale vous assure une demande locative constante, tandis que son état impeccable vous évite tout souci de rénovation vous permettant dès votre acquisition de percevoir le fruit de votre investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la Dordogne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement prometteuse à Bergerac ! Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 325 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853508059 RCP AIG SPVIE

139500 € - Vente - Appartement Bergerac

3 pièces
2 chambres
83.00 m²

BERGERAC : Appartement 3 pièces de 83m² avec balcon

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement entièrement rénové, idéalement situé au cœur d’un quartier recherché de Bergerac. À proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement niché au troisième étage d’une résidence offrant un cadre de vie confortable et agréable. D’une surface habitable de 83m², il se compose d’un séjour lumineux de 23m², propice à la détente, ouvrant sur un agréable balcon de 6m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine de 13m², fonctionnelle et conviviale, séduira les amateurs de cuisine, complétée par un cellier de 4m² attenant pour davantage de praticité. L’espace nuit comprend deux belles chambres de 13m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. En complément, ce bien dispose d’une cave de 6m² en rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez également d’un jardin commun, partagé avec les autres résidents, apportant un véritable plus à ce bien. Un appartement rénové avec soin, idéal pour profiter d’un environnement privilégié à Bergerac. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant tranquillité et accessibilité. Points techniques : - Chaudière au gaz de ville - Climatisation réversible par PAC air/air - Double vitrage PVC

83000 € - Vente - Appartement Bergerac

2 pièces
1 chambre
45.00 m²

Appartement Moderne à Bergerac: Confort et Accessibilité

À vendre – Appartement T2 de 45 m² au cœur de Bergerac Idéalement situé en plein centre-ville de Bergerac, à seulement 1 minute à pied des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², au sein d’une copropriété très bien entretenue. Il se compose de : Une entrée Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte Une chambre avec placard intégré Un toilette indépendant Une salle de bain Côté prestations : Chauffage électrique par convecteurs Double vitrage PVC VMC Balcon Place de parking privative Cave 📌 Charges de copropriété : 241 € / trimestre 📌 Taxe foncière : 787 € ✨ Produit rare sur le secteur – idéal résidence principale ou investissement locatif ! À visiter sans tarder avec votre agence CAD'IMMO 📞 06 43 44 52 51 📞 05 53 73 57 35 📍 3 Rue Émile Zola, 24100 Bergerac

104300 € - Vente - Appartement Bergerac

5 pièces
3 chambres
73.88 m²

Appartement 74 m² lumineux avec balcon, cave et garage – Bergerac

L’agence CAD’IMMO vous propose cet agréable appartement situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur, dans une résidence sécurisée. L’accès se fait par un escalier large et confortable, agrémenté de demi-paliers. Grâce à son exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se situe à proximité immédiate des commerces et des grandes surfaces, notamment du centre commercial E.Leclerc. Côté technique, vous disposerez d’un chauffage central au gaz de ville avec production d’eau chaude, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC. Trois portes-fenêtres permettent d’accéder au balcon. La cuisine est aménagée et équipée d’une plaque de cuisson 4 feux au gaz de ville. Au rez-de-chaussée, un accès privatif permet de rejoindre la cave. Un garage fermé situé à proximité de l’entrée de l’immeuble complète ce bien. La résidence est sécurisée par une porte d’entrée avec interphone et accès par badge. Concernant la copropriété, l’assemblée générale 2026 ne prévoit aucun travaux de réfection à réaliser. 📞 Pour plus d’informations, contactez CAD’IMMO au 05 53 73 57 35 📧 [email protected]